大連房產(chǎn)證的掛失補(bǔ)辦方法
我們在生活中有時(shí)候會(huì)不小心丟失自己的房產(chǎn)證，這時(shí)候就需要我們補(bǔ)辦自己的房產(chǎn)證了。下面為您精心推薦了房產(chǎn)證掛失補(bǔ)辦技巧，希望對您有所幫助。
房產(chǎn)證掛失補(bǔ)辦方法
一、自然人的房屋權(quán)屬證書遺失補(bǔ)證程序
1、個(gè)人房改房遺失補(bǔ)證 步 產(chǎn)權(quán)人人夫妻雙方持本人有效的身份證明、原售房單位所出具的“房改購房價(jià)款結(jié)清的證明”或產(chǎn)權(quán)人已領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的證明(直管房房改的由房屋所在的區(qū)房管局房改辦出具)到市房管局查檔室申請出具“房屋的權(quán)屬證明”。 第二步 查檔室工作人員要核實(shí)產(chǎn)權(quán)人身份證明、房屋登記信息及檔案信息,符合條件的要向其出具“房屋權(quán)屬證明”。 第三步 房屋產(chǎn)權(quán)人持“房屋的權(quán)屬證明”在公開發(fā)行的報(bào)紙上刊登房屋權(quán)屬證書遺失的聲明。 第四步 產(chǎn)權(quán)人持身份證明、報(bào)紙以及圖紙到房屋所區(qū)房管局辦理補(bǔ)證手續(xù)。省直房改房補(bǔ)證到省直房改辦辦理。
2、房屋產(chǎn)權(quán)人去世的房改房遺失補(bǔ)證
步 房屋合法繼承人應(yīng)持本人有效的身份證明、產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、原售房單位出具的“房改購房價(jià)款結(jié)清的證明” 或產(chǎn)權(quán)人已領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的證明(直管房房改的由房屋所在區(qū)房管局房改辦出具)到市房管局查檔室申請出具房屋權(quán)屬證明”。 第二步 查檔室工作人員核實(shí)產(chǎn)權(quán)人房屋登記信息以及檔案信息,符合條件的向其出具用于公證的“房屋權(quán)屬證明”。 第三步 繼承人應(yīng)持公證用“房屋權(quán)屬證明”到公證處辦理繼承公證。 第四步 繼承人持繼承公證書到市房屋檔案館查檔室申請出具登報(bào)用“房屋權(quán)屬證明”。 第五步 繼承人持登報(bào)用“房屋權(quán)屬證明”在公開發(fā)行的報(bào)紙上刊登房屋權(quán)屬證書遺失聲明。 第六步 繼承人持本人身份證明、繼承公證書到市房管局受理窗口辦理補(bǔ)證、繼承手續(xù)。
3、其他私房遺失補(bǔ)證
步 產(chǎn)權(quán)人持本人有效身份證明(境內(nèi)自然人的有效身份證明為《居民身份證》,無《居民身份證》的可以為帶照片的戶籍證明、《護(hù)照》,軍人有效身份證明為《軍官證》、《文職干部證》、《士兵證》、《學(xué)員證》、《退休證》;港澳同胞的有效身份證明為《港澳居民來往內(nèi)地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》、《居民身份證》;臺灣同胞的有效身份證明《臺灣居民來往大陸通行證》或其他有效旅行證件,在臺灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認(rèn)的`身份證明;外國人的身份證明為《護(hù)照》和中國政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件)到市房管局查檔室申請出具“房屋權(quán)屬證明”。 第二步 產(chǎn)權(quán)人持“房屋權(quán)屬證明”在公開發(fā)行的報(bào)紙上刊登房屋權(quán)屬證書遺失聲明。 第三步 產(chǎn)權(quán)人持身份證明、報(bào)紙到房屋所區(qū)房管局辦理補(bǔ)證手續(xù)。未成年人的房屋權(quán)屬證書遺失補(bǔ)證由其監(jiān)護(hù)人代為申請,監(jiān)護(hù)人應(yīng)提交可以證明監(jiān)護(hù)人身份的證明。房屋檔案中無產(chǎn)權(quán)人身份證明的,查檔室工作人員應(yīng)到現(xiàn)場調(diào)查房屋情況,四鄰簽字,居委會(huì)蓋章后確認(rèn)后,出具“房屋權(quán)屬證明”,登報(bào)后辦理遺失補(bǔ)證手續(xù)。集體土地范圍內(nèi)房屋權(quán)屬證書遺失補(bǔ)發(fā)前,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)就補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。房屋已拆除的,由拆遷部門出具已拆除證明,只登報(bào)掛失,不再補(bǔ)證。房屋已發(fā)生翻建、改建、擴(kuò)建的,只登報(bào)掛失,不再補(bǔ)證。
二、 單位房屋權(quán)屬證書遺失補(bǔ)證
步 經(jīng)辦人持本人身份證明、產(chǎn)權(quán)單位授權(quán)委托書(單位名稱發(fā)生變化的,需要提供有效的更名文件)到市房管局查檔室申請出具“房屋權(quán)屬證明”。 第二步 經(jīng)辦人持“房屋權(quán)屬證明”在公開發(fā)行的報(bào)紙上刊登房屋權(quán)屬證書遺失聲明。 第三步 經(jīng)辦人持本人身份證明、產(chǎn)權(quán)單位授權(quán)委托書、報(bào)紙及圖紙到房屋所區(qū)房管局辦理補(bǔ)證手續(xù)。
三、 登記證明遺失補(bǔ)證
步 申請人持本人有效身份證明到市房屋檔案館申請出具“房屋登記證明”。 第二步 申請人持“房屋登記證明”在公開發(fā)行的報(bào)紙上刊登登記證明遺失聲明。 第三步 申請人持本人身份證明、報(bào)紙到房管局受理窗口辦理補(bǔ)證手續(xù)。 集體土地范圍內(nèi)房屋登記證明遺失補(bǔ)發(fā)前,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)就補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。
四、 他項(xiàng)權(quán)證遺失補(bǔ)證
步 經(jīng)辦人持本人有效身份證明、抵押權(quán)單位的授權(quán)委托書(單位名稱發(fā)生變化的,需要提供有效的更名文件)到房屋檔 案館申請出具“房屋抵押證明”。 第二步 申請人持“房屋抵押證明”在公開發(fā)行的報(bào)紙上刊登房屋他項(xiàng)權(quán)證遺失聲明。 第三步 申請人持本人身份證明、報(bào)紙到房屋所在區(qū)房管局辦理補(bǔ)證手續(xù)。 房改房、涉外產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書遺失補(bǔ)發(fā)的,到濟(jì)南市房管局二樓受理窗口辦理補(bǔ)證手續(xù)。 對貸款已還清,他項(xiàng)權(quán)證遺失的,登報(bào)后直接到房管局辦理抵押注銷手續(xù)。
刊登房產(chǎn)證遺失聲明要求:1、 省市級公開發(fā)行報(bào)刊2、 刊登遺失聲明統(tǒng)一格式:遺失聲明 房屋權(quán)人×××不慎將坐落于××××××房屋產(chǎn)權(quán)證遺失,產(chǎn)權(quán)證號:××××××。特此聲明作廢3、、 注:如房管局有指定報(bào)紙,請安相關(guān)規(guī)定辦理登報(bào)。
房產(chǎn)證掛失補(bǔ)辦的材料
1、補(bǔ)辦的書面申請(無固定格式，但要寫清楚);
2、原售房單位(如開發(fā)商)出具的曾領(lǐng)證證明原件;
3、申請人身份證明原件，復(fù)印件;
4、申請人已公告聲明的報(bào)樣;
5、登記機(jī)關(guān)會(huì)提供登記表和房產(chǎn)的平面測繪圖，由產(chǎn)權(quán)人核對;
6、如委托他人辦理，還應(yīng)提交授權(quán)委托書。
大連房產(chǎn)證查詢方法
1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢-->需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);
2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易核心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
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