車(chē)庫(kù)房產(chǎn)證辦理手續(xù)有哪些
有很多的人都會(huì)想要辦理車(chē)庫(kù)房產(chǎn)證，但是不知道怎么辦理為好。下面為您精心推薦了車(chē)庫(kù)房產(chǎn)證辦理步驟，希望對(duì)您有所幫助。
車(chē)庫(kù)房產(chǎn)證辦理手續(xù)
1.確定車(chē)庫(kù)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，車(chē)庫(kù)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。
2.到車(chē)庫(kù)所在當(dāng)?shù)毓芾聿块T(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要車(chē)庫(kù)開(kāi)發(fā)商簽字蓋章
3.拿測(cè)繪圖(表)：可以到車(chē)庫(kù)開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到車(chē)庫(kù)開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向當(dāng)?shù)氐怯洸块T(mén)申請(qǐng)對(duì)車(chē)庫(kù)面積進(jìn)行測(cè)繪。
4.領(lǐng)取相關(guān)文件：在前面詢(xún)問(wèn)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)車(chē)庫(kù)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。
5.繳納公共維修基金以及契稅：需要注意的是，必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得車(chē)庫(kù)房產(chǎn)證。
6.提交申請(qǐng)材料
7.按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取車(chē)庫(kù)房產(chǎn)證：一定要保存好當(dāng)?shù)毓芾聿块T(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取車(chē)庫(kù)房產(chǎn)證。
車(chē)庫(kù)房產(chǎn)證辦理材料
1、土地登記申請(qǐng)書(shū);
2、土地出讓合同或劃撥決定書(shū)及供地定界報(bào)告(包括供地定界圖、面積計(jì)算書(shū));
3、出讓金發(fā)票;
4、契證及契稅發(fā)票;
5、發(fā)改委立項(xiàng)文件;
6、建設(shè)局建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件;
7、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃總平圖;
8、宗地界址表、宗地(草)圖等地籍調(diào)查成果資料;
9、申請(qǐng)人的組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表人身份證;
10、委托他人辦理的，需提交委托書(shū)和代理人身份證;
11、其他應(yīng)提交的`材料。
辦理車(chē)庫(kù)房產(chǎn)證的條件
1.獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車(chē)庫(kù)跟房子一樣，要合法合規(guī)才能夠辦理車(chē)庫(kù)房產(chǎn)證，明確了政策適應(yīng)范圍為國(guó)有土地范圍內(nèi)空間建設(shè)用地審批以及使用權(quán)的登記，而建設(shè)的車(chē)庫(kù)才能夠辦理車(chē)庫(kù)房產(chǎn)證。
2.《規(guī)定》具體指：經(jīng)依法批準(zhǔn)建設(shè)，凈高度不低于2.2米的車(chē)庫(kù)所占封閉空間及車(chē)庫(kù)外圍水平投影占地范圍的建設(shè)用地使用權(quán)。這樣的車(chē)庫(kù)也是可以辦理房產(chǎn)證。
3.你所購(gòu)買(mǎi)的車(chē)庫(kù)如果不是人防工程改建，同時(shí)又不計(jì)入小區(qū)的公攤面積，一般是能夠辦理房產(chǎn)證的。如果該車(chē)庫(kù)是開(kāi)發(fā)商自己掏錢(qián)建設(shè)的，他就有權(quán)進(jìn)行出售或者出租。此外還有一種情況是，開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)所銷(xiāo)售的地下車(chē)位屬于人防工程，只是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)被改為臨時(shí)車(chē)位，這樣也是可以辦理房產(chǎn)證的。
4.一般的小區(qū)的車(chē)庫(kù)都是作為小區(qū)公共配套設(shè)施的，該車(chē)庫(kù)不能單獨(dú)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但是這種車(chē)庫(kù)時(shí)可以租賃。只有建設(shè)工程規(guī)劃許可證上批準(zhǔn)建造的車(chē)庫(kù)才可以申領(lǐng)房產(chǎn)證。因?yàn)橛械能?chē)庫(kù)是屬于人防車(chē)位，不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。
5.總而言之，并不是所有的車(chē)庫(kù)都可以辦理房產(chǎn)證的，辦理房產(chǎn)證都是有一定條件的。
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