車庫房產(chǎn)證的辦理費(fèi)用是多少
買了房子，配套車庫是一定要有的，所以很多的人都會想要知道車庫辦理房產(chǎn)證需要多少錢。下面為您精心推薦了車庫辦理房產(chǎn)證費(fèi)用，希望對您有所幫助。
車庫房產(chǎn)證辦理費(fèi)用
一、賣方稅：
1、營業(yè)稅：按照評估價減去原價的5.5%稅率繳納。
2、土地稅：按照評估價減去原價的30%至60%的稅率來繳納。(注意：此點(diǎn)稅率為四級累進(jìn)方式，按差價越大則稅率越高，稅率分別為30%、40%、50%、60%)
3、個人所得稅：按照評估價減去原價的20%稅率繳納。
二、買方稅：契稅按照評估價的3%稅率繳納。
三、雙方稅：各為一仟左右。
四、其他費(fèi)用：
辦理“非住宅”的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時，其收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：轉(zhuǎn)移登記費(fèi)550元每件，轉(zhuǎn)移的手續(xù)費(fèi)需要雙方各繳納成交金額的1%稅率繳納，總共為2%的稅率。
辦理車庫房產(chǎn)證的條件
1.獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車庫跟房子一樣，要合法合規(guī)才能夠辦理車庫房產(chǎn)證，明確了政策適應(yīng)范圍為國有土地范圍內(nèi)空間建設(shè)用地審批以及使用權(quán)的登記，而建設(shè)的車庫才能夠辦理車庫房產(chǎn)證。
2.《規(guī)定》具體指：經(jīng)依法批準(zhǔn)建設(shè)，凈高度不低于2.2米的車庫所占封閉空間及車庫外圍水平投影占地范圍的建設(shè)用地使用權(quán)。這樣的車庫也是可以辦理房產(chǎn)證。
3.你所購買的車庫如果不是人防工程改建，同時又不計入小區(qū)的公攤面積，一般是能夠辦理房產(chǎn)證的。如果該車庫是開發(fā)商自己掏錢建設(shè)的，他就有權(quán)進(jìn)行出售或者出租。此外還有一種情況是，開發(fā)商或者物業(yè)所銷售的地下車位屬于人防工程，只是經(jīng)過批準(zhǔn)被改為臨時車位，這樣也是可以辦理房產(chǎn)證的。
4.一般的小區(qū)的車庫都是作為小區(qū)公共配套設(shè)施的，該車庫不能單獨(dú)進(jìn)行買賣，但是這種車庫時可以租賃。只有建設(shè)工程規(guī)劃許可證上批準(zhǔn)建造的車庫才可以申領(lǐng)房產(chǎn)證。因?yàn)橛械能噹焓菍儆谌朔儡囄�，不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。
5.總而言之，并不是的車庫都可以辦理房產(chǎn)證的，辦理房產(chǎn)證都是有一定條件的。
辦理車庫房產(chǎn)證的'手續(xù)
1.確定車庫開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，車庫開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。
2.到車庫所在當(dāng)?shù)毓芾聿块T領(lǐng)取并填寫《房屋(地)權(quán)登記申請表》，申請表填寫之后需要車庫開發(fā)商簽字蓋章
3.拿測繪圖(表)：可以到車庫開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到車庫開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向當(dāng)?shù)氐怯洸块T申請對車庫面積進(jìn)行測繪。
4.領(lǐng)取相關(guān)文件：在前面詢問當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。填寫好的申請表需要請車庫開發(fā)商審核并蓋章。
5.繳納公共維修基金以及契稅：需要注意的是，必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得車庫房產(chǎn)證。
6.提交申請材料
7.按照規(guī)定時間領(lǐng)取車庫房產(chǎn)證：一定要保存好當(dāng)?shù)毓芾聿块T給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取車庫房產(chǎn)證。
【車庫房產(chǎn)證的辦理費(fèi)用是多少】相關(guān)文章：