辦理房產(chǎn)證所需的費(fèi)用是多少
很多人都會(huì)想要辦理房產(chǎn)證，但是不知道辦房產(chǎn)證需要什么費(fèi)用。下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的房產(chǎn)證辦理費(fèi)用，希望對(duì)您有所幫助。
辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用
1、交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納。
住宅：3元/平方米;
2、登記費(fèi)：由購(gòu)房人交納。
住宅：80元/套;
3、物業(yè)管理公共資金：由購(gòu)房人交納。
住宅：磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米;
4、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。
5、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納;“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買(mǎi)方交納。
6、契稅：由購(gòu)房人交納
住宅：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套普通住房按交易額的1.5%交納，非普通住房、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二套以上、單位購(gòu)買(mǎi)按交易額的3%交納。
房產(chǎn)證辦理流程
(1)過(guò)戶登記的辦理：買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同及其他相關(guān)證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理過(guò)戶登記時(shí)需要攜帶的證件：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件、資料。
(2)過(guò)戶手續(xù)的辦理：過(guò)戶登記之后，便是過(guò)戶手續(xù)的辦理了。買(mǎi)賣(mài)雙方再接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，需攜帶證件：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、戶口本、圖章等，在交納了相關(guān)手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。若一方因故不能前來(lái)辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出委托書(shū)委托代理人代為辦理。
(3)房屋土地管理局的登記申請(qǐng)：在過(guò)戶手續(xù)之后，買(mǎi)方應(yīng)憑借房產(chǎn)賣(mài)契在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市、區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。此時(shí)需出具賣(mài)方所有的整棟樓的`房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
(4)房產(chǎn)證領(lǐng)取：經(jīng)縣官房產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證之后，買(mǎi)方便可領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
辦房產(chǎn)證所需的材料
1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。
2、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書(shū))
5、已婚的購(gòu)房人：
①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);
�、诨橐鲎C明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
6、單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：
�、偕矸葑C復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
�、趹艨诓净驊艏C明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
�、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。
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