辦理房產(chǎn)證過戶的費用是多少

　　現(xiàn)在有很多人都在辦理房產(chǎn)證過戶，然而有一部分人不知道辦理房產(chǎn)證過戶需要多少錢。下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的房產(chǎn)證辦理過戶的費用，希望對您有所幫助。

　　辦理房產(chǎn)證過戶費用

　　房產(chǎn)證過戶費用中賣方應(yīng)付的費用：

　　1、交易手續(xù)費:自今年3月1日起,交易手續(xù)費由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,賣方承擔(dān)50%的費用。

　　2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,賣方承擔(dān)50%。

　　3、契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)。在實際操作過程中一般由買方承擔(dān),但不排除賣方承擔(dān)的可能性。

　　4、中介費:按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收,賣方一般支付2.5%。

　　5、過戶手續(xù)費:每套50元。

　　房產(chǎn)證過戶費用買方應(yīng)付費用：

　　1、交易手續(xù)費:自今年3月1日起,交易手續(xù)費由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,買方承擔(dān)50%的費用。

　　2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,買方承擔(dān)50%。

　　3、契稅:按照房屋實際成交金額的`0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔(dān),在實際操作過程中一般由買方承擔(dān)。

　　4、權(quán)證印花稅:每本5元。

　　5、登記費:如果房屋屬于個人產(chǎn)權(quán),每件收費100元;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán),每件收費200元。

　　6、中介費:按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收,買方一般支付1%。

　　7、過戶手續(xù)費:每套50元。

　　8、維修基金:根據(jù)所購房屋的實際情況計算。

　　9、其他相關(guān)費用:如果牽扯到房屋評估、咨詢等,還要收取評估費、咨詢費等,根據(jù)具體情況確定收費標(biāo)準(zhǔn)。

　　房產(chǎn)證過戶流程

　　一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù);

　　二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù);

　　三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);

　　1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;

　　2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;

　　3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;

　　4.被繼承人的死亡證明;

　　5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;

　　6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;

　　7.公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料;

　　四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);

　　五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;

　　六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

　　房產(chǎn)證過戶材料

　　(1)登記申請書;

　　(2)申請人身份證明;

　　(3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

　　(4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

　　可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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