廠房房產(chǎn)證的辦理材料是什么
廠房房產(chǎn)證的辦理是很多的人都會想要知道的內(nèi)容，然而大部分的人不了解廠房房產(chǎn)證的辦理需要什么材料。下面為您精心推薦了廠房房產(chǎn)證的辦理資料，希望對您有所幫助。
廠房房產(chǎn)證的辦理材料
1、申請書。
2、國有土地使用證(原件、復(fù)印件)。
3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(原件、復(fù)印件)。
4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(原件、復(fù)印件)。
5、建筑工程施工許可證(原件)。
6、房屋面積測繪報告書(原件)。
7、竣工驗收備案表(原件)。
8、施工紅線圖或詳規(guī)圖(原件)。
9、單位營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證(原件、復(fù)印件)。
10、企業(yè)法定代表人證書(原件)。
11、法定代表身份證(原件、復(fù)印件)。
12、經(jīng)辦人身份證(原件)。
13、授權(quán)委托書、單位介紹信(原件)。
14、區(qū)地名辦關(guān)于行政街號的批復(fù)(原件)。
15、人防辦準(zhǔn)驗證。
辦房產(chǎn)證所需材料
1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
�、匐p方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件);
�、诨橐鲎C明復(fù)印件(帶原件校驗);
�、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的'購房人(必須本人到場，不可代辦)：
①身份證復(fù)印件(帶原件校驗);
�、趹艨诓净驊艏C明復(fù)印件(帶原件校驗);
�、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。
辦房產(chǎn)證流程
首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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