廠房房產(chǎn)證辦理流程是什么
有很多的工廠都會(huì)想要辦理廠房的房產(chǎn)證，然而廠房的房產(chǎn)證并不好辦理。下面為您精心推薦了廠房房產(chǎn)證辦理步驟，希望對(duì)您有所幫助。
廠房房產(chǎn)證辦理流程
1、規(guī)劃許可證正本(復(fù)印件、檔案館章)
2、施工許可證復(fù)印件
3、發(fā)改委批文(復(fù)印件蓋檔案館章)
4、總平面圖(規(guī)劃局章)
5、公司章程
6、辦理人委托書
7、法人、委托人身份證
8、營業(yè)執(zhí)照副本(出示原件、收復(fù)印件)
9、土地證(出示原件、收復(fù)印件)
10、工程竣工備案表(建設(shè)局窗口)
11、消防、環(huán)保驗(yàn)收。
廠房房產(chǎn)證辦理材料
1、申請(qǐng)書。
2、國有土地使用證(原件、復(fù)印件)。
3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(原件、復(fù)印件)。
4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(原件、復(fù)印件)。
5、建筑工程施工許可證(原件)。
6、房屋面積測(cè)繪報(bào)告書(原件)。
7、竣工驗(yàn)收備案表(原件)。
8、施工紅線圖或詳規(guī)圖(原件)。
9、單位營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證(原件、復(fù)印件)。
10、企業(yè)法定代表人證書(原件)。
11、法定代表身份證(原件、復(fù)印件)。
12、經(jīng)辦人身份證(原件)。
13、授權(quán)委托書、單位介紹信(原件)。
14、區(qū)地名辦關(guān)于行政街號(hào)的批復(fù)(原件)。
15、人防辦準(zhǔn)驗(yàn)證(公建、綜合樓、宿舍、辦公樓)。
房產(chǎn)證辦理流程
1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對(duì)其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
準(zhǔn)業(yè)主們申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了�？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、必備材料之——測(cè)繪圖(表)
測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處(攜身份證);開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站;或向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
4、領(lǐng)取相關(guān)文件
集齊必要的申請(qǐng)文件，包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。
6、提交申請(qǐng)材料
材料主要包括以下幾種：
(1)蓋章的`申請(qǐng)表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;
(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);
(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;
(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
在提交辦理申請(qǐng)后，請(qǐng)業(yè)主們一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按通知的時(shí)間及時(shí)領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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