包頭房產(chǎn)證的補辦流程步驟
有一部分的人會有丟失房產(chǎn)證的情況，這時候就需要補辦房產(chǎn)證了。下面為您精心推薦了包頭房產(chǎn)證補辦方法，希望對您有所幫助。
包頭房產(chǎn)證補辦流程
第1、房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合所有權，可依對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依保護房屋所有權的合憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
第2、房產(chǎn)證丟失的，首先我們應按以下程序到房管局辦理權屬證書遺失登記和補辦，具體流程如下：
1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明;
2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費用);
3、在報上刊登權屬證書遺失聲明;
4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權證書作廢公告;
5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
第三、收費標準是房屋所有權證工本費10元/本，印花稅5元/本�？傊�，房產(chǎn)證掉了一定要抓緊時間去補辦。
包頭房產(chǎn)證補辦的材料
1、補辦的書面申請(無固定格式，但要寫清楚);
2、原售房單位(如開發(fā)商)出具的曾領證證明原件;
3、申請人身份證明原件，復印件;
4、申請人已公告聲明的報樣;
5、登記機關會提供登記表和房產(chǎn)的平面測繪圖，由產(chǎn)權人核對;
6、如委托他人辦理，還應提交授權委托書。
房產(chǎn)證補辦流程
一.備件申請
1.你到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權人姓名，住址等基本情況。
2.帶上戶口簿，你的身份證明文件。
3.填寫遺失房地產(chǎn)證的具結書。
4.帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理。
二.備案查檔
1.繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時收據(jù)。
2.對申請遺失事項進行內部查檔校核。
三.登報聲明
房產(chǎn)管理局對申請遺失事項校核后，會出具證明給你到報社辦理”遺失權證聲明”的登記手續(xù).待”遺失聲明見報后，你就持報和臨時收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人.一個月內沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈。
四.勘丈入冊
1.由測繪所勘丈，繪圖。
2.檔案管理部門負責案件入冊。
五.登記審查核準
由房管局負責初審，復審，審批。
六.繕證發(fā)證
若經(jīng)審批同意補發(fā)權證者，經(jīng)繕證、校對后，向你發(fā)領證通知，你就憑“登記收件收據(jù)”領證。
辦理房產(chǎn)證的'方法
1.房產(chǎn)證包括了房屋所有權證和房屋共有權證，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的一類書面憑證。房屋所有者可以憑借著房產(chǎn)證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。為了節(jié)省自己的時間和精力，辦理房產(chǎn)證可以自己辦理也可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。
2.辦理房產(chǎn)證需要買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件，攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等，交納手續(xù)費、契稅、印花稅等費用后就可以辦理過戶，交易所便會給買方發(fā)放賣契。
3.辦理房產(chǎn)證時需要買賣雙方一起辦理的，若買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內到房屋所在的房屋土地管理局登記申請。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。
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