辦理房產(chǎn)證收費(fèi)有什么標(biāo)準(zhǔn)
辦理房產(chǎn)證是需要很多的知識(shí)，然而很多的人都不知道辦理房產(chǎn)證需要交多少錢(qián)。下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的辦理房產(chǎn)證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，希望對(duì)您有所幫助。
辦理房產(chǎn)證收費(fèi)多少
1. 登記費(fèi)：80元/套。
2. 工本費(fèi)：10元/本。
3. 印花稅：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)征收萬(wàn)分之五的稅收，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納;權(quán)利、許可證照5元/件，買(mǎi)方交納。
4. 契稅：首套房低于90平方米的，按照房款的1%征收契稅;90平方米以上的，按照房款的1.5%征收契稅;二套房按照房款的3%征收契稅。
5. 手續(xù)費(fèi)：房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的征收200元，500~1000㎡的征收300元，1000~2000㎡的征收 500元，2000~5000㎡的征收800元，5000㎡以上的征收1000元。
6. 維修基金：
�、� 沒(méi)有電梯的房屋，維修基金75元/平方米
�、谟须娞莸姆课�，維修基金120元/平方米
�、� 定銷(xiāo)商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，維修基金40元/平方米
④ 定銷(xiāo)商品房(含動(dòng)遷安置房等)配備電梯的房屋，維修基金按90元/平方米。
7.營(yíng)業(yè)稅及附加：普通住宅(144平方米以下)超過(guò)5年免征營(yíng)業(yè)稅及附加，不超過(guò)5年的按照差額的.5.55%征收;非普通住宅(144平方米以上)超過(guò)5年的按差額的5.55%征收，不超過(guò)5年的按全額的5.55%征收。
辦理房產(chǎn)證收費(fèi)的材料
1、契稅納稅申報(bào)單(按規(guī)定填寫(xiě)好)。
2、購(gòu)房合同及附件四原件，合同第1.2.3.4.5.10.14頁(yè)的復(fù)印件。
3、購(gòu)房發(fā)票原件、及復(fù)印件。
4、如果是首套房的需要開(kāi)具首套房證明(證明開(kāi)具三個(gè)月內(nèi)有效)。
5、業(yè)主本人及其妻子/丈夫的身份證復(fù)印件
6、家庭戶(hù)口本全部頁(yè)，包括索引頁(yè)。
7、夫妻雙方的結(jié)婚證復(fù)印件。
8、契稅以家庭為單位進(jìn)行繳納，所以是首套房的需要提供夫妻雙方的資料，戶(hù)口本、結(jié)婚證、夫妻雙方身份證，同時(shí)提供首套房證明。如果不是首套房的，則只需要提供1.2.3及業(yè)主身份證復(fù)印件即可。
9、如果業(yè)主是單身的，需要開(kāi)具單身證明。如果已離異需要提供離婚證復(fù)印件，判決離婚的需要提供法院的離婚判決協(xié)議書(shū)。
10、如果夫妻雙方戶(hù)口不在一個(gè)戶(hù)口的需要分別提供戶(hù)口本全頁(yè)資料。
11、如果夫妻一方為軍人的，有身份證的需要提供身份證，無(wú)身份證的需要提供軍官證。
辦房產(chǎn)證流程
首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。
第二，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
第三，買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
第四，辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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