房產證加名字的費用需要多少

　　現在有很多人都想要在房產證上加名字，但是不知道房產證加名字需要多少錢?下面是百分網小編為你精心推薦的房產證加名字的費用，希望對您有所幫助。

　　房產證加名字的費用

　　一、無貸房子房產證上加夫妻名字

　　夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。

　　二、無貸房子房產證上加子女的名字

　　如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。

　　房產證加名字的流程

　　第一種情況：有房無貸。

　　辦理流程及費用：

　　1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

　　2、去房屋所在地區(qū)的.房地產交易 ，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料， 如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

　　3、辦理房產證上加名字所需費用：110 元手續(xù)費，明細如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費，如順利 20 天后可拿到新的 房產證。

　　4、新房產證可以設定密碼，房地產交易 會告知你一個初始 密碼，之后可自行更改。

　　第二種情況：有房有貸。

　　辦理流程及費用：

　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。

　　2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述 110 元手續(xù)費外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公 積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付 200 元。

　　3、其他步驟同“有房無貸”。

　　第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的， 需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣， 房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：

　　1、每平方米 2.5 元交易費。

　　2、不滿 5 年，5.5%的營業(yè)稅加 1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期 到交易日未止)，滿 5 年則不需要。

　　3、萬分之 5 的印花稅。

　　4、4 本合同，每本約 5 元(各區(qū)交易 不一樣)。

　　5、男方轉讓 50%， 的稅按市場價格計算，如果 100 萬的房稅值就是 50 萬。

　　6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

　　其實，房產證上加名字還要視房子的情況和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源關系和非直系血源關系的，加名字的流程和費用也是不相同的。主要分為以下三種情況：

　　1、加配偶名字

　　夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易 ，產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。

　　2、加子女或父母的名字

　　如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女或父母名字時，應先到房地產交易 對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。

　　3、加無直系血緣關系的名字

　　如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，另外再費用上也要交納得更多。

　　房產證可以寫幾個名字

　　麥房時可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地(房產證)時就有區(qū)別了，房地產權證是一人一證，第一業(yè)主即共同購麥人的順序第一人名下是《房地產權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。

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