大連房產(chǎn)證上加名字的方法

　　房產(chǎn)證上加名字是現(xiàn)在很流行的方式，然而大部分的人不清楚怎么在房產(chǎn)證上加名字。下面為您精心推薦了房產(chǎn)證上加名字的技巧，希望對您有所幫助。

　　房產(chǎn)證上加名字的方法

　　1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件;

　　2、注意事項：在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產(chǎn)權人和加產(chǎn)權人都要到場。

　　以上是為您提供的關于房產(chǎn)證上如何加名字以及需要繳納哪些費用的一個簡短的介紹。由于房產(chǎn)證是對房屋所有權歸屬的一個證明，所以如果您想在房產(chǎn)證上加名的話最好事先咨詢一下律師，因為房屋所有權的不確定，可能會使加名字的程序受阻，比如按揭房，在我國按揭房在沒有還完貸款之前是不允許在房產(chǎn)證上加名字的，除非對方同意。

　　房產(chǎn)證上加名字的流程

　　1、帶好三證：結婚證、身份證、房產(chǎn)證的原件和復印件

　　2、去房管局大廳排號等待，交納80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。

　　3、10個工作日之后去房管局大廳領取新的房產(chǎn)證。

　　4、如果有房貸的`話，須先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。

　　房產(chǎn)證上加名字的費用

　　1、80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。

　　2、每平方米2.5元的叫一個。

　　3、房產(chǎn)證不滿五年需繳納5.55%的營業(yè)稅。

　　4、原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)價值50%部分1%的的個人所得稅;

　　5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。

　　6、萬分之五的印花稅。

　　7、營業(yè)稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評估價征收。

　　大連房產(chǎn)證補辦方法

　　1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明;

　　2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費用);

　　3、在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明;

　　4、6個月后，房管部門在所在地日報發(fā)布房屋所有權證書作廢公告;(兩次登報費用，由報社收取)

　　5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

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