辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)書有哪些
辦理房產(chǎn)證是很多人想要做的的事情，但是有很多的人不知道房產(chǎn)證申請(qǐng)書怎么寫?下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)書范文，希望對(duì)您有所幫助。
辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)書
**縣人民政府：
我******有限公司經(jīng)**街道辦招商融資協(xié)調(diào)，于20XX年12月份被****集團(tuán)有限公司全資收購。并購后，****集團(tuán)為開拓市場(chǎng)和擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模對(duì)公司設(shè)備進(jìn)行更新升級(jí)，同時(shí)新建6600平方米車間和1500平方米原材料倉庫，現(xiàn)已正式投產(chǎn)使用。
我公司在辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證》、《建筑施工許可證》、《房屋所有權(quán)證》等相關(guān)證件手續(xù)過程中，由于公司歷史原因，無《土地出讓合同》等相關(guān)文件，導(dǎo)致手續(xù)一直辦理不下來。
我公司在編織袋市場(chǎng)不景氣的情況下，為提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，占有更多市場(chǎng)，急需辦理以上相關(guān)證件進(jìn)行融資讓公司更快更好發(fā)展，特請(qǐng)求縣政府協(xié)調(diào)國土局、規(guī)劃局、住建局環(huán)保局和房管局等相關(guān)部門把廠房相關(guān)證件手續(xù)辦理下來，望政府給予大力支持協(xié)調(diào)為盼。
特此申請(qǐng)!
********有限公司
二〇XX年八月八日
房產(chǎn)證補(bǔ)辦申請(qǐng)書
xx市房屋登記部門：
本人系xx市xx地人，姓名xx，家中現(xiàn)居住關(guān)系成員x人，總面積為xx平方。曾在你部門辦理過房產(chǎn)登記，現(xiàn)不慎將房產(chǎn)證丟失，特向你部門申請(qǐng)補(bǔ)辦，望審查補(bǔ)辦。
申請(qǐng)人：某某
年月日
辦理房產(chǎn)證的方法
(1)登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。
(2)勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
(3)產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。
產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過程。
需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。
(4)繪制權(quán)證。對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。
(5)收費(fèi)發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的`最后程序，要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。
發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯(cuò)，是否已交納契稅。
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的合同要求
一般在《商品房購房合同》中都有關(guān)于托付開發(fā)商來署理房產(chǎn)證的條款，這能夠以為是一份獨(dú)自的托付協(xié)議，這兒能夠分為這么兩種:開發(fā)商或許署理公司來代收代交契稅､公共修理基金､印花稅等稅費(fèi)以及購房者自己來交納契稅､公共修理基金､印花稅等稅費(fèi)。
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證代收款流程
開發(fā)商或署理公司來代收代交契稅､公共修理基金､印花稅等稅費(fèi)的相關(guān)處理流程。
1､需求簽定托付協(xié)議。
(1)約好開發(fā)商有必要在什么期限內(nèi)處理產(chǎn)權(quán)證。(2)約好開發(fā)商須在什么期限內(nèi)來供給交納相關(guān)稅費(fèi)的收繳憑據(jù)。(3)由于開發(fā)商的原因?qū)е虏荒馨雌谔幚頃r(shí)應(yīng)該怎么處理，好能明晰補(bǔ)償?shù)慕痤~等。(4)如果借款銀行扣押產(chǎn)權(quán)證和購房合同，業(yè)主該怎么核驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證。(5)如果銀行處理典當(dāng)注冊(cè)，典當(dāng)注冊(cè)的手續(xù)該由誰辦，費(fèi)用等。(6)署理費(fèi)用的數(shù)額和交納辦法，并必定要正式的開發(fā)商數(shù)據(jù)。
2､要交納產(chǎn)權(quán)證署理費(fèi)､公共修理基金､契稅､印花稅。我們?cè)诮患{之前，必定要想辦法打聽一下承認(rèn)是否有誤;交錢今后，要保留好收款憑據(jù)，記住收款憑據(jù)必定要該加蓋單位的公章。
3､去收取產(chǎn)權(quán)證。在開發(fā)商或署理公司代交了上述稅費(fèi)后，請(qǐng)求處理房產(chǎn)證，并且處理典當(dāng)注冊(cè)后，就能夠收取房產(chǎn)證了。
要核對(duì)證書的數(shù)量;核對(duì)產(chǎn)權(quán)證的記載，如房子面積､方位､權(quán)力人的姓名､權(quán)屬狀況等，如果與合同的約好不符，要求開發(fā)商闡明詳細(xì)原因;要留心核對(duì)“他項(xiàng)權(quán)力”一欄記載的典當(dāng)事項(xiàng);索要交納稅費(fèi)的正式。
自己交款辦理房產(chǎn)證流程
買房者自己交納契稅､公共修理基金､印花稅等稅費(fèi)的處理流程。
1､與開發(fā)商或署理商簽定托付協(xié)議。
2､去交納產(chǎn)權(quán)證署理費(fèi)。
3､自行到相關(guān)主管機(jī)構(gòu)交納公共修理基金､契稅:這兩筆費(fèi)用的交納憑據(jù)是處理產(chǎn)權(quán)證的必需文件，必定要保留好交納稅費(fèi)的正式收繳憑據(jù)。
4､要按證書收取通告書上的期限收取產(chǎn)權(quán)證。
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