物業(yè)工程經理的工作職責通用15篇

物業(yè)工程經理的工作職責1

　　1、負責對項目設施設備及工程改進、維修保養(yǎng)的質量進行監(jiān)督，并對接、維護供應商關系;

　　2、負責項目空調、給排水、強弱電等系統(tǒng)運行、監(jiān)控、維護、保養(yǎng)、記錄工作;

　　3、負責組織編制各種設備的管理、保養(yǎng)、檢修計劃和技術操作及檢查標準，組織實施并監(jiān)督執(zhí)行;

　　4、主持監(jiān)督保安、消防、綠化、保潔等工作，核查、監(jiān)督水電費、管理費;

　　5、執(zhí)行政府各項法規(guī)、法令及物業(yè)管理公約，與有關各部門保持良好關系妥善處理一切緊急及突發(fā)事件;

　　6、負責監(jiān)管項目資產的運行情況;

　　7、制定物業(yè)公司各項規(guī)章管理制度，保障各項管理服務工作的'質量和標準。

物業(yè)工程經理的工作職責2

　　1、負責監(jiān)督、指導、落實項目承接查驗的培訓、溝通、資料存檔、制定計劃、現(xiàn)場組織和調度，以及完成缺陷報告與缺陷整改復查工作。

　　2、安排好物業(yè)內日常維修工作;使各項維修保養(yǎng)工作正常運行;

　　3、具體統(tǒng)籌與參與物業(yè)工程設備日常運轉及日常維修，并督導維修員工的日常工作;

　　4、解決工程維修中發(fā)生的疑難問題及客戶投訴的工程質量問題，制定專業(yè)專項整改方案，并參與指揮方案的正確實施;

　　5、審核維修人員的工作報表;

　　6、定期召開工程維修人員的`工作會議;

　　7、監(jiān)督和協(xié)調工程維修管理中的成本控制，使維修的費用控制在合理范圍之內，嚴格控制材料的消耗;

　　8、協(xié)助經理制定維修的各項制度、管理細則，做到有布置、有落實、有檢查;

　　9、協(xié)助經理制定實施物業(yè)設備的保養(yǎng)、維修、更新、報廢計劃，定期編寫維修部月、季、年維修計劃，并監(jiān)督按時、按質完成;

　　10、負責維修技術人員的人力資源、管理、培訓、勞動紀律;

　　11、對維修所需的重要工具進行書面報告申請;

　　12、做好每日運行巡查、維修單派發(fā)及維修結果的檢查審核工作。

　　13、技術改進、節(jié)能降耗，與政府相關部門及時溝通，使物業(yè)設施符合所處國家及地區(qū)的規(guī)范要求。

物業(yè)工程經理的工作職責3

　　1、執(zhí)行物業(yè)總經理的各項指示，安排好工程部工作，確保人盡其才，合理使用，負責與物業(yè)管理工程方面的對外聯(lián)系；

　　2、負責機電設備的操作運作正常，審核批準部門的年度、季度、月度計劃，包括工程維護保養(yǎng)預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃、裝修監(jiān)管計劃，負責工程設備安全運行、節(jié)能環(huán)保等管理工作；

　　3、制定機電設備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執(zhí)行；

　　4、洽談和確定外部維護保養(yǎng)合同，監(jiān)督承包商的工作、進度和質量；

　　5、制定工程安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序，指揮屬下員工解決物業(yè)中的`各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜；

　　6、監(jiān)督檢查部門員工的行為，確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求，做好員工考核工作；

　　7、檢查下屬各類工作報告，定期向物業(yè)總經理遞交每周、每月及每年各類工程報告(日常執(zhí)行、能耗分析等)；

　　8、有計劃組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業(yè)的管理水平；

　　9、協(xié)調好與政府有關職能部門的關系，確保項目水、電、暖通、消防、技防及環(huán)保等設施的正常使用；

　　10、建立客戶投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復和解決；

　　11、每天堅持深入現(xiàn)場，抽查工程各項工作的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；

　　12、按實完成總經理布置的其他工作。

物業(yè)工程經理的工作職責4

　　1、組織審核商業(yè)項目全年工程物業(yè)年度/月度經營計劃;

　　2、負責項目的前期介入，制定工作計劃及督導執(zhí)行，設施設備維護保養(yǎng)計劃及落實執(zhí)行;

　　3、制定節(jié)能降耗計劃、措施和能耗分析，做好物業(yè)工程板塊成本控制;

　　4、對下屬物業(yè)服務公司的`工作計劃與預算予以審核并指導工作。

物業(yè)工程經理的工作職責5

　　1、負責物業(yè)項目工程工作，保證物業(yè)項目服務正常進行；

　　2、定期檢查各項目設備運行、保養(yǎng)情況，并指導、調研，幫助解決技術難題；

　　3、跟進物業(yè)工程管理日常工作，負責強弱電設備、發(fā)電設備、暖通設備、消防設備工程驗收及資料驗收；

　　4、負責定期召開工程部內部工作會議和針對項目設備的特點，不定期召開各類技術研討會；

　　5、協(xié)調督促對項目工程遺留問題的處理；

　　6、完成上級領導安排的'其它工作。

物業(yè)工程經理的工作職責6

　　1、根據(jù)運營部年度計劃，編制有關工程維修技術的年度實施計劃并組織實施、跟蹤、評估;

　　2、參與服務供方的評審、復審、定期溝通、協(xié)調和結算工作;

　　3、協(xié)助各項目現(xiàn)場突發(fā)的重大工程方面的處理和評估;

　　4、負責對項目在設備設施巡檢中發(fā)現(xiàn)的不合格項進行整改指導;

　　5、對項目在接管運作、前期運作、正常期運作、移交運作中提供工程服務條線的技術支持;

　　6、跟蹤與工程維修服務質量相關的重大投訴的.處理工作;

　　7、參與配合集團工程條線的制度修訂;

　　8、配合區(qū)域市場人員進行項目踏勘工作;

　　9、對下轄各項目提供工程技術方面的培訓。

物業(yè)工程經理的工作職責7

　　負責項目能耗、設施設備的維護、保養(yǎng)和預警的監(jiān)督實施;

　　指導并監(jiān)督檢查項目的相關圖紙、技術資料的'檔案管理;

　　審核項目的年度維修、養(yǎng)護計劃及工程立項，并指導、監(jiān)督實施;

　　統(tǒng)籌組織新項目的承接查驗工作;

　　參與公司范圍內重大維修、養(yǎng)護項目的外委工作，并對該項目的實施進行監(jiān)管、參與驗收。

　　參與地產設計規(guī)劃工作，從物業(yè)管理的角度對項目的規(guī)劃設計提出建議;

　　7、從物業(yè)管理的角度對項目的設施設備提出建議，達到符合日后管理要求、減少能源消耗和安全隱患的規(guī)避;

　　8、負責項目返修工作的協(xié)調跟進;

　　9、負責項目特殊工程疑難雜癥的組織解決;

　　10、負責項目行業(yè)或規(guī)范要求的設備設施年檢、驗收等。

物業(yè)工程經理的工作職責8

　　1、新項目的前期介入工作對接，審圖跟進。

　　2、承接查驗的主導，問題匯總，跟進整改銷項。

　　3、交付項目的.工程移交，接收管控。

　　4、質保期內的施工風險問題維修跟進。

　　5、設備標準化推進。

　　6、設備臺賬梳理審核。

　　7、能耗管控，審批。

　　8、移交后的部分設備過戶更名。

　　9、保養(yǎng)計劃監(jiān)督，管控。

　　10、設備現(xiàn)場巡查，品質檢查。

　　11、倉庫管理，采購物資管控。

　　12、人員內務管理，培訓。

　　13、月度數(shù)據(jù)匯報，輸出對接總部。

　　14、技術支持，市場委托的設備評估。

　　15、政府關系的接洽。

　　16、領導交辦的其它工作。

物業(yè)工程經理的工作職責9

　　1、執(zhí)行公司有關工程和能源管理的方針、原則、計劃、規(guī)定和制度;

　　2、根據(jù)公司要求審核維修、保養(yǎng)計劃;

　　3、審核、維修工程設備的運行和操作程序,確保工程設備的正常運行;

　　4、全面負責設施設備的`節(jié)支運行,根據(jù)樓宇運行要求審核和調整預算,并嚴格控制設施設備;

　　5、跟蹤、控制所有水、電、氣、熱力等能源消耗,分析消耗原因,提出整改辦法,___限度地節(jié)約能源;

　　6、督促制定相關報表,巡視、檢查工程設備、設施運行情況,組織有效的生產管理和技術管理;

　　7、完成上級領導交辦的其它工作。

物業(yè)工程經理的工作職責10

　　1、負責對各項目進行品質檢查、監(jiān)督、指導;

　　2、組織編寫工程品質檢查工作報告，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題出具改進意見并督促落實;

　　3、負責制訂體系文件的培訓計劃并指導實施;

　　4、負責處理緊急突發(fā)事件并及時上報;

　　5、負責工程專業(yè)條線制定服務質量檢驗標準、服務質量檢驗流程及方法;

物業(yè)工程經理的`工作職責11

　　1.負責維修管理和監(jiān)督工作;

　　2.負責編制年度維修材料的購置計劃;

　　3.制定機器設備的年度中修、大修計劃及設備的`更新計劃，提出檢修的時間，材料、費用和組織計劃;

　　4.每天對管理區(qū)域內工程部分的運轉情況進行深入的巡視，發(fā)現(xiàn)異常情況和問題應立即組織技術人員和維修人員及時處理解決;

物業(yè)工程經理的工作職責12

　　1、具有同類體量的綜合體項目開荒、運營期間管理經驗。

　　2、有較強的服務意識，工作敬業(yè)，良好的組織溝通能力，優(yōu)良的團隊合作精神。

　　3、全面負責內、外公共設施設備的安裝、調試、和樓宇客戶二裝的配套跟進，確保各公共系統(tǒng)（如：電力系統(tǒng)、空調和管道系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等）運作順暢。

　　4、熟悉工程合同管控流程、確保公司利益。

　　5、審定及檢查各專業(yè)工作計劃的制定與執(zhí)行，包括長、短期設備維修方案及機電設備操作規(guī)程。

　　6、建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。

　　7、巡查重要設備的運行狀況記錄，巡查重大的維修及裝修工作。

　　8、負責協(xié)調與政府部門的工作關系，確保園區(qū)水、電、煤及其他配套設施的.正常運行。

　　9、定期向總經理提交周報、月度、年度工作報告及計劃。

　　10、上級安排的其他工作任務。

物業(yè)工程經理的工作職責13

　　1、在總經理的領導下，全面負責物業(yè)工程部的各項工作；

　　2、保證轄區(qū)內設備、設施的正常運轉，熟知運作情況，具有處理緊急技術問題的能力；

　　3、掌握工程的各系統(tǒng)，并能提出技術改造和建設性建議。制定各項工程維修、改造、調試等計劃工作，并組織實施；

　　4、負責工程質量的檢驗，并進行有計劃的檢查工作，及時發(fā)現(xiàn)問題，不斷修正自己的.工作內容；

　　5、負責轄區(qū)內二次裝修工作的審批及組織好對二次裝修工作的監(jiān)管工作；

　　6、負責轄區(qū)內能源，水、電、燃氣及暖通的管理；

　　7、收集和編制設備有關技術資料和維修圖紙，做好設備的技術檔案工作；

　　8、有計劃、有組織地開展設備的更新和改造，提高物業(yè)設備的先進性和低能耗。

物業(yè)工程經理的工作職責14

　　1、負責組織制定工程設施設備保養(yǎng)、改造/更新、預算及成本控制計劃。

　　2、制定設施設備的.日常運行、維修保養(yǎng)、巡視檢查制度、工作標準及應急預案，實施崗位培訓、職業(yè)安全、數(shù)據(jù)分析、工作質量檢查及改進，并監(jiān)督執(zhí)行。

　　3、負責對設施設備的外包、分包及監(jiān)管項目進行前期論證、費用審核、合同/協(xié)議的商洽，施工組織、過程協(xié)調及質量控制。

　　4、領導交辦的其他工作。

物業(yè)工程經理的工作職責15

　　1、負責和統(tǒng)籌本部門對公司新項目接管及運營管理工作；

　　2、負責部門優(yōu)質團隊建設，強化部門凝聚力；

　　3、建立、實施對工程分包方的評審和考核制度，審定外包工程技術資質、方案、造價、工程施工的`監(jiān)督管理；

　　4、負責工程整改項目的招、投標和合同簽訂，施工監(jiān)理、竣工驗收、辦理工程決算等；

　　5、制訂年度、月度培訓計劃，做好人員的崗前培訓，按計劃組織實施各項專業(yè)技術培訓；

　　6、制定、審核各項目的設施設備維護保養(yǎng)方案計劃和節(jié)能降耗方案；

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