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物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)

時間:2023-03-05 12:10:41 工作職責(zé) 我要投稿

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)精選15篇

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)1

  1、負(fù)責(zé)項目工程類目標(biāo)分解,擬定達(dá)成計劃,編制和實施項目工程維保中心的預(yù)算工作;

  2、負(fù)責(zé)項目工程類報事的處理、跟進(jìn)及項目工程板塊滿意度分析及提升;

  3、及時響應(yīng)客戶的工程類上門服務(wù)需求;

  4、負(fù)責(zé)工程類經(jīng)營指標(biāo)的.完成;

  5、負(fù)責(zé)項目設(shè)施設(shè)備的全面管理(含承接查驗、日常維修維護(hù)、更新改造、設(shè)備臺賬建設(shè)管理等);6、負(fù)責(zé)項目節(jié)能降耗工作的研究、組織、實施(含新技術(shù)新工具運(yùn)用等);

  7、配合項目經(jīng)理進(jìn)行新項目交付接管準(zhǔn)備;

  8、負(fù)責(zé)工程專業(yè)例行事務(wù)的落地執(zhí)行;

  9、負(fù)責(zé)項目工程團(tuán)隊建設(shè)、梯隊培養(yǎng)、員工關(guān)懷組織;

  10、完成公司/項目/上級交辦的其他工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)2

  1、檢查下屬員工的出勤狀況,合理調(diào)度人力,控制人事成本;

  2、按照上級部門要求,負(fù)責(zé)實施工程改造;指導(dǎo)項目工程施工,控制工程成本;

  3 、與市政、公用事業(yè)、水、電、氣、電信等單位建立良好工作關(guān)系,保證項目處良好的外部環(huán)境;

  4、編制年度房屋建筑物、工程設(shè)備、公共設(shè)施調(diào)查報告,對房屋、設(shè)備、公用設(shè)施、公用管線的.維修計劃進(jìn)行草擬提交經(jīng)理批準(zhǔn)后予以實施,按預(yù)防性保養(yǎng)計劃帶領(lǐng)員工實施,并記錄工作狀況;

  5、了解員工思想動態(tài),并教育引導(dǎo),制訂并開展部門業(yè)務(wù)培訓(xùn);幫助員工提高技能,貫輸規(guī)范工作程序;

  6、參與前期介入,驗收接管工作;建立設(shè)備清單,設(shè)備檔案;

  7、熟悉物業(yè)項目規(guī)劃、房屋結(jié)構(gòu)、公用設(shè)施、設(shè)備、種類、分布,建立健全設(shè)備臺帳,落實責(zé)任人,做到帳、物相符。掌握各類管線走向、位置,使用狀況和國家相關(guān)安全要求相符。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)3

  1)負(fù)責(zé)編制與地產(chǎn)對接的項目移交、建設(shè)、規(guī)劃設(shè)計等標(biāo)準(zhǔn)及指引的相關(guān)文件;

  2)負(fù)責(zé)組織對新項目現(xiàn)場進(jìn)行五方移交查驗工作并跟進(jìn)落實后期整改及移交手續(xù)辦理;

  3)審核項目提交的改造方案、維修及維保等日常支出費(fèi)用;

  4)負(fù)責(zé)組織項目工程人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn),檢查和落實項目現(xiàn)場專項工作的推進(jìn);

  5)梳理項目能耗使用,分析公司能耗總體使用,結(jié)合項目實際情況,推動各項目節(jié)能降耗工作;

  6)負(fù)責(zé)工程設(shè)施設(shè)備管理過程中分包商的`選擇、評審及考核工作;

  7)及時對各項目工程設(shè)備管理過程中出現(xiàn)的重大問題和重大事故及時組織相關(guān)技術(shù)人員研究、解決、處理;

  8)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作;

  9)負(fù)責(zé)各級工程檔案資料的管理工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)4

  1、具有同類體量的綜合體項目開荒、運(yùn)營期間管理經(jīng)驗。

  2、有較強(qiáng)的服務(wù)意識,工作敬業(yè),良好的組織溝通能力,優(yōu)良的團(tuán)隊合作精神。

  3、全面負(fù)責(zé)內(nèi)、外公共設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試、和樓宇客戶二裝的配套跟進(jìn),確保各公共系統(tǒng)(如:電力系統(tǒng)、空調(diào)和管道系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等)運(yùn)作順暢。

  4、熟悉工程合同管控流程、確保公司利益。

  5、審定及檢查各專業(yè)工作計劃的制定與執(zhí)行,包括長、短期設(shè)備維修方案及機(jī)電設(shè)備操作規(guī)程。

  6、建立工程部各類資料管理制度,以符合檔案管理的要求。

  7、巡查重要設(shè)備的運(yùn)行狀況記錄,巡查重大的`維修及裝修工作。

  8、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門的工作關(guān)系,確保園區(qū)水、電、煤及其他配套設(shè)施的正常運(yùn)行。

  9、定期向總經(jīng)理提交周報、月度、年度工作報告及計劃。

  10、上級安排的其他工作任務(wù)。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)5

  1、負(fù)責(zé)工程部設(shè)備運(yùn)行團(tuán)隊的管理,團(tuán)隊提升及帶領(lǐng);

  2、協(xié)助公司制定部門工作計劃和部門各項費(fèi)用預(yù)算,并按已制定的`工作計劃和預(yù)算執(zhí)行;

  3、梳理,健全所分管工作團(tuán)隊的工作制度,工作程序,保證團(tuán)隊合理和正常運(yùn)作;

  4、負(fù)責(zé)分管系統(tǒng)的節(jié)能降耗部署和實施工作;

  5、負(fù)責(zé)項目工程改造、二裝施工管理及規(guī)范化施工管理。

  6、負(fù)責(zé)項目設(shè)備設(shè)施管理,標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)及系統(tǒng)化管理。

  7、具有優(yōu)秀的溝通能力及執(zhí)行能力、能獨(dú)立完成設(shè)備設(shè)施前期保養(yǎng)計劃及規(guī)避設(shè)備設(shè)施運(yùn)營風(fēng)險;

  8、完成上級交辦的其它工作任務(wù)。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)6

  一、設(shè)備設(shè)施安全運(yùn)行管理

  負(fù)責(zé)管理項目的設(shè)備設(shè)施安全運(yùn)行管理,制定安全管理制度并檢查落實,負(fù)責(zé)重要設(shè)備運(yùn)行故障處理,及時向項目經(jīng)理及業(yè)主匯報處理情況;

  二、計劃維護(hù)保養(yǎng)管理

  負(fù)責(zé)工程設(shè)備設(shè)施計劃維護(hù)保養(yǎng)管理,制定設(shè)備設(shè)施年度維修保養(yǎng)計劃并安排實施,監(jiān)督保養(yǎng)質(zhì)量并審核維修保養(yǎng)質(zhì)量,負(fù)責(zé)重要設(shè)備的現(xiàn)場維保核實工作;

  三、日常維修管理

  負(fù)責(zé)監(jiān)督日常維修的.信息傳遞、派單、維修、信息反饋的及時性和工作質(zhì)量,負(fù)責(zé)每天掌握工單的完成情況及質(zhì)量,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)在維修工作中各專業(yè)關(guān)系。

  四、工作計劃管理

  負(fù)責(zé)審核各專業(yè)設(shè)備年度維保計劃。

  五、節(jié)能降耗管理

  負(fù)責(zé)組織策劃節(jié)能降耗工作計劃,負(fù)責(zé)日常節(jié)能降耗管理,出具節(jié)能降耗工作報告。

  六、外部維護(hù)單位管理

  負(fù)責(zé)對外部維修單位的質(zhì)量評估,監(jiān)督管理日常工程維修外部合作單位。

  七、裝修管理

  負(fù)責(zé)對管理項目的裝修管理審批,按時進(jìn)行巡視巡察,及時處理裝修違約情況。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)7

  1、負(fù)責(zé)商管公司工程管理標(biāo)準(zhǔn)化體系搭建;

  2、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌制定管理全國各事業(yè)部工程接管驗收標(biāo)準(zhǔn)、遺留問題處理標(biāo)準(zhǔn)、能耗管控標(biāo)準(zhǔn)的制定及推行;

  3、對全國各事業(yè)部工程管理工作的.專業(yè)管控及輔助指導(dǎo);

  4、對全國各事業(yè)部工程維保、工程采購及工程改造方案的專業(yè)評審;

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)8

  1、組織編寫、審核工程部年度預(yù)算及梳理月度工作計劃、階段總結(jié)和年度總結(jié)等;

  2、組織落實各種培訓(xùn)、學(xué)習(xí)考核活動,不斷增強(qiáng)員工的業(yè)務(wù)技能和知識水平;

  3、掌握各系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行狀況,定時巡視或了解主要部位及其主要設(shè)備工作情況,發(fā)現(xiàn)異;蚬收希⒓醋鞒稣_判斷,采取有效措施及時解決;

  4、負(fù)責(zé)制定所轄設(shè)備的工作標(biāo)準(zhǔn)、改造計劃、定期維護(hù)保養(yǎng)計劃、備件計劃、節(jié)能方案、搶修方案等,并組織實施;

  5、做好技術(shù)檔案管理工作,檢查屬下的.運(yùn)行記錄、維修記錄、審批申購單、領(lǐng)料單等;

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)9

  1、貫徹執(zhí)行公司設(shè)備設(shè)施、能源管理方面的工程管理體系制度;

  2、全面負(fù)責(zé)工程部的日常管理和運(yùn)作,對物業(yè)公共設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行科學(xué)的`維護(hù)、保養(yǎng)、維修,協(xié)助各項目負(fù)責(zé)人并指導(dǎo)、安排、監(jiān)督所屬員工完成各類工程任務(wù);

  3、組織制定設(shè)備更新、改造工程計劃,重大維修保養(yǎng)計劃,備件采購計劃,并組織實施;

  4、負(fù)責(zé)項目工程改造監(jiān)督,調(diào)試驗收、移交和整改實施工作;

  5、負(fù)責(zé)制訂節(jié)能降耗工作計劃,并指導(dǎo)相關(guān)人員做好(水、電等)節(jié)能降耗工作,做好成本控制的管理工作;

  6、負(fù)責(zé)項目工程運(yùn)維團(tuán)隊人員技術(shù)指導(dǎo)、人員管理、培訓(xùn)提升、考核等工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)10

  1、負(fù)責(zé)商業(yè)工程管理,促進(jìn)商業(yè)物業(yè)前介職能的完善;熟悉智能化設(shè)備,如液晶屏等

  2、負(fù)責(zé)工程工作日常管理,全面負(fù)責(zé)公司項目的公共設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行,維保工作,對服務(wù)供方的`維保情況進(jìn)行綜合評估;

  3、負(fù)責(zé)工程標(biāo)準(zhǔn)化體系的建立及實施,包括但不限于維修、維保等作業(yè)標(biāo)準(zhǔn),品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)等;

  4、建設(shè)工程條線人才梯隊,開展新人帶教,培訓(xùn)工作等。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)11

  1、配合招商與商鋪對接、負(fù)責(zé)強(qiáng)電相關(guān)的工程條件論證、制定工程改造方案;

  2、制定及完善強(qiáng)電設(shè)備設(shè)施規(guī)范管理流程及細(xì)則,負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施及智能化管理工作,完成管理目標(biāo);

  3、負(fù)責(zé)項目施工質(zhì)量監(jiān)督和商鋪裝修質(zhì)量檢查和驗收;

  4、定時監(jiān)督檢查供配電、給排水、空調(diào)、電梯、消防等系統(tǒng)的運(yùn)行。

  5、負(fù)責(zé)監(jiān)督高壓配電設(shè)備外圍保養(yǎng)工作,及時發(fā)現(xiàn)隱患,處理運(yùn)行故障,保證其處于安全運(yùn)行狀態(tài)。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)12

  1、直接對項目經(jīng)理負(fù)責(zé),全面負(fù)責(zé)工程部工作。

  2、負(fù)責(zé)編制工程部年度、月度工作計劃和工作小結(jié)、設(shè)備維修或更新的預(yù)算報告及部門物資的需用計劃。

  3、根據(jù)公司質(zhì)量方針,遵照《質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全》和市優(yōu)管理的標(biāo)準(zhǔn),開展工程部的管理工作,保證物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備、物業(yè)良好運(yùn)作。

  4、負(fù)責(zé)做好各工種的職責(zé)劃分和設(shè)備操作規(guī)程的制定工作,做到各快工作有職責(zé)、操作有規(guī)程、每天有記錄。

  5、負(fù)責(zé)落實物業(yè)內(nèi)設(shè)備的保養(yǎng)、維修計劃。擬定保養(yǎng)維修單位(人),經(jīng)有關(guān)評審程序確認(rèn)批準(zhǔn)后實施,并負(fù)責(zé)檢查實施情況。

  6、負(fù)責(zé)制定節(jié)能措施,降低能耗,提高經(jīng)濟(jì)效益。

  7、負(fù)責(zé)有關(guān)工程方面的資料檔案管理工作,按有關(guān)規(guī)定建立臺帳和檔案,并做好歸檔工作。

  8、負(fù)責(zé)審核顧客裝修方案,提出涉及工程方面的意見。落實處理有關(guān)工程方面的投訴事宜。

  9、負(fù)責(zé)落實各項安全措施,消除事故隱患。

  10、負(fù)責(zé)下屬人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)及考核,關(guān)心員工思想和生活不斷提高員工的.業(yè)務(wù)水平和素質(zhì),調(diào)動和發(fā)揮員工的工作積極性。

  11、配合人事部,參與工程部應(yīng)聘人員的面試工作,提出部門的意見。

  12、認(rèn)真寫好工作記錄,發(fā)揮工作主動性和積極性。

  13、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)13

  1、負(fù)責(zé)組織制定工程設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計劃、工程改造計劃、設(shè)備更新計劃等;

  2、負(fù)責(zé)樓宇各種設(shè)備運(yùn)行,維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備的資產(chǎn)管理;

  3、負(fù)責(zé)監(jiān)督項目工程設(shè)備技術(shù)狀況,分析各類隱患,并及時處理;

  4、定期巡視項目現(xiàn)場的設(shè)施設(shè)備,現(xiàn)場指導(dǎo)工作;

  5、審核工程運(yùn)行,對照能耗消耗,及時糾正解決;

  6、負(fù)責(zé)節(jié)能工作,降低能耗、物耗、人耗;

  7、負(fù)責(zé)組織對工程管理人員、技術(shù)人員、操作人員的培訓(xùn)與考核;

  8、領(lǐng)導(dǎo)交付的`其他事宜。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)14

  1. 全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場設(shè)備設(shè)施的管理與維護(hù)。

  2. 負(fù)責(zé)工程人員的管理,合理安排日常巡檢、維修工作,管理團(tuán)隊考勤和培訓(xùn)。

  3. 負(fù)責(zé)現(xiàn)場的溫控工作,負(fù)責(zé)現(xiàn)場的空氣質(zhì)量管理,匯總進(jìn)行數(shù)據(jù)分析。

  4. 負(fù)責(zé)制定和落實全年的預(yù)防性維護(hù)計劃。

  5. 負(fù)責(zé)工程施工、改造的管理,提供建議、審核方案、報價,審核施工安排,組織驗收。

  6. 負(fù)責(zé)F-One工單系統(tǒng)的使用、更新與對接。

  7. 負(fù)責(zé)與業(yè)主方物業(yè)就設(shè)備實施及工程事項進(jìn)行對接。

  8. 負(fù)責(zé)能源管理,進(jìn)行能源消耗及費(fèi)用的`統(tǒng)計、核對和分析,確保能源消耗的合理性。

  9. 項目分派的其他工作。

物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)15

  1、執(zhí)行公司有關(guān)工程和能源管理的方針、原則、計劃、規(guī)定和制度;

  2、根據(jù)公司要求審核維修、保養(yǎng)計劃;

  3、審核、維修工程設(shè)備的運(yùn)行和操作程序,確保工程設(shè)備的`正常運(yùn)行;

  4、全面負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的節(jié)支運(yùn)行,根據(jù)樓宇運(yùn)行要求審核和調(diào)整預(yù)算,并嚴(yán)格控制設(shè)施設(shè)備;

  5、跟蹤、控制所有水、電、氣、熱力等能源消耗,分析消耗原因,提出整改辦法,___限度地節(jié)約能源;

  6、督促制定相關(guān)報表,巡視、檢查工程設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行情況,組織有效的生產(chǎn)管理和技術(shù)管理;

  7、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

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