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2017房地產(chǎn)估價(jià)師備考指南
房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格保險(xiǎn)制度已經(jīng)具備了設(shè)立的基礎(chǔ),需要在制度建設(shè)上進(jìn)行探討和嘗試,以此推動(dòng)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)能力和職業(yè)水平。下面百分網(wǎng)小編為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師備考指南，希望大家喜歡。
房地產(chǎn)估價(jià)師備考指南
從以上分析不難看出，《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》是其他系列教材特別是《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》中基本知識、基本理論的綜合應(yīng)用。在應(yīng)試復(fù)習(xí)時(shí)應(yīng)著重注意以下幾點(diǎn)：
第一，徹底地弄懂四大估價(jià)方法及基準(zhǔn)地價(jià)修正法是學(xué)好本門課的前提。因?yàn)闊o論是何種題型，均是從不同的側(cè)面考查考生對估價(jià)方法的理解程度、比較選擇和應(yīng)用技能，所以，通過具體的案例分析反復(fù)地研究各種估價(jià)方法應(yīng)是復(fù)習(xí)的重中之重。
第二，從以往的考題看，商業(yè)房地產(chǎn)和居住房地產(chǎn)估價(jià)是考試的主要內(nèi)容，另外加強(qiáng)了《規(guī)范》內(nèi)容，系統(tǒng)學(xué)習(xí)《規(guī)范》勢在必行。所以復(fù)習(xí)時(shí)應(yīng)通過具體的案例不同估價(jià)目的，重點(diǎn)分析各類房地產(chǎn)估價(jià)的特點(diǎn)，勿要眉毛胡子一把抓。
第三，房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)質(zhì)上是估價(jià)人員正確的認(rèn)識房地產(chǎn)客觀存在的價(jià)值并將其科學(xué)地表達(dá)出來。影響房地產(chǎn)價(jià)值的因素非常復(fù)雜，所以，弄清影響不同用途房地產(chǎn)價(jià)值的主要因素是十分必要的，這在一定程度上也就決定了某些需要收集的估價(jià)資料。
第四，案例分析考題千變?nèi)f化，很難猜題，所以，復(fù)習(xí)時(shí)應(yīng)邊學(xué)習(xí)邊總結(jié)，舉一反三、融會(huì)貫通。圍繞案例分析，應(yīng)學(xué)會(huì)什么情況選用何種估價(jià)方法，針對選擇的估價(jià)方法應(yīng)收集哪些主要資料，正確處理估價(jià)方法具體運(yùn)用中各個(gè)環(huán)節(jié)的關(guān)鍵問題。
第五，精讀大量的較規(guī)范的案例，并在自己的工作估價(jià)實(shí)踐中及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，提高估價(jià)報(bào)告的寫作能力。
第六，考試答卷時(shí)，應(yīng)利用開卷考試這一特點(diǎn)。對于問答題，應(yīng)力求內(nèi)容完整、重點(diǎn)突出、條理清晰。對于改錯(cuò)題，應(yīng)看清題意，是只要求指明錯(cuò)誤，還是要求既指明錯(cuò)誤并且改正，是否倒扣分等等。
房地產(chǎn)估價(jià)師備考攻略
攻略1、重視目錄
房地產(chǎn)估計(jì)師的考生在拿到教材時(shí)，首先要閱讀目錄，大概了解一下教材的脈絡(luò)、編寫人員的思路和全書各章的主要內(nèi)容，在大腦中形成一個(gè)框架結(jié)構(gòu)，將來精讀各個(gè)章節(jié)時(shí)，就像加填充墻，使整個(gè)教材條理化，這個(gè)有序完整的體系將有利于考生深入理解和記憶考點(diǎn)，明顯提高學(xué)習(xí)效率。
攻略2、重視理解
對教材的理解程度和準(zhǔn)確性直接影響記憶的效率，應(yīng)該發(fā)揮這個(gè)年齡段的人理解能力強(qiáng)的優(yōu)勢，要把房地產(chǎn)估計(jì)師的教材內(nèi)容“嚼爛吃透”，在仔細(xì)、全面閱讀的基礎(chǔ)上，充分理解，然后對該記憶的部分重點(diǎn)突破，盡量避免死記硬背。
攻略3、及時(shí)復(fù)習(xí)和記憶
讀懂教材并不等于記住了。要求房地產(chǎn)估計(jì)師的考生每天安排一點(diǎn)時(shí)間去看書，晚上臨睡前及時(shí)復(fù)習(xí)，即使躺在床上回憶一下今天閱讀的內(nèi)容，也可使記憶效。如果不及時(shí)復(fù)習(xí)，明天又變成新的內(nèi)容，又得重新投人，增加成本，而我們可用的時(shí)間成本是很有限的。
攻略4、態(tài)度決定一切
既然報(bào)名房地產(chǎn)估價(jià)師考試，就一定要有一次通過的決心，一定要多給自己積極的心理暗示，這是學(xué)習(xí)的動(dòng)力所在。
攻略5、最重要的是考試大綱
考試大綱是我們學(xué)習(xí)房地產(chǎn)估計(jì)師的最重要的指導(dǎo)文件。一定要以大綱為準(zhǔn)來看各科目。我們學(xué)習(xí)到最后，要在腦子里形成知識的網(wǎng)絡(luò)圖，網(wǎng)絡(luò)圖的主干就是“考試大綱”。只有基礎(chǔ)知識掌握了，才能做好練習(xí)題，才能起到練習(xí)的作用。
攻略6、適當(dāng)練習(xí)
做練習(xí)題的時(shí)候不要盲目地搞題海戰(zhàn)術(shù)，這樣效果不好。建議大家做題的時(shí)候只做選好的幾套題，然后一定要把每一套題做錯(cuò)的.部分標(biāo)出來。
攻略7、合理練習(xí)
拿到練習(xí)題以后，大家一定要注意限時(shí)做題。我們在輔導(dǎo)的時(shí)候，經(jīng)常和大家強(qiáng)調(diào)，平時(shí)做練習(xí)時(shí)一定要把考試時(shí)需要機(jī)動(dòng)的時(shí)間刨除出來。平時(shí)練習(xí)時(shí)養(yǎng)成好習(xí)慣，考試才能有條不紊。養(yǎng)成這個(gè)習(xí)慣還有一個(gè)好處，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)自己的知識點(diǎn)的不足。
房地產(chǎn)估價(jià)師備考計(jì)劃
(1)先把所有課程的書翻到最后考試大綱那里，拿出紅色水筆，把識記，領(lǐng)會(huì)，應(yīng)用，一章一章的標(biāo)在相應(yīng)的知識點(diǎn)上。這就算是把書瞄了一遍了，呵呵，給自己一點(diǎn)信心吧，因?yàn)槊鎸σ槐就耆吧臅�，這些知識點(diǎn)也得一點(diǎn)一點(diǎn)慢慢的來找啊，這樣你就可以算是知道這本書在講些什么東西了，知識框架算是構(gòu)建起來了。
(2)首先：過一遍教材，一門看好再看下一門，前后秩序無所謂，按每小時(shí)15頁的速度，看完一章做一章配套練習(xí)，這時(shí)的簡答和論述題就省掉算了，光做選擇和判斷。一定記住要全做完了，再對答案，做錯(cuò)的用紅色的水筆寫上正確答案，再回到課本，找出相應(yīng)的正確答案，在練習(xí)題里標(biāo)上所在課本的頁數(shù)。以便下次復(fù)習(xí)時(shí)加強(qiáng)記憶。
此階段要制訂學(xué)習(xí)計(jì)劃，看看離考試還有多少天，一本書一共有多少頁，每15頁需要1小時(shí)，算算自己一天該看上多少個(gè)小時(shí)。簡單吧?只需：：每天看**小時(shí)，**月**日看完《*****》就算是學(xué)習(xí)計(jì)劃了。沒完成目標(biāo)，看到凌晨2點(diǎn)也得看哦。
還有哦，最好弄4個(gè)漂亮的小書簽，夾到今天的目標(biāo)頁里。
(3)其次：第二遍，要先看后考的，還是看完一門看另一門。記住用和第一遍不同顏色的筆，沒事時(shí)翻翻書，看到前幾章都是藍(lán)色圓珠筆配紅色水筆的，后幾章只是純粹的圓珠筆，看你急不急!這里應(yīng)該可以加快速度了，一小時(shí)看25至30頁�？赐暌徽峦瑯痈弦徽碌木毩�(xí)，不要落下任何一道題，不管是主觀題還是客觀題。
第二遍得用上模擬試卷了(每門模擬試卷最后還有幾卷歷年真題的，也不能落下了)，看完一門，做完所有的模擬題吧。
學(xué)習(xí)計(jì)劃的制定跟第1遍一模一樣。
(4)最后，也要先看后考的，至于要不要看書及看書的程度，就根據(jù)情況了，我是按識記、領(lǐng)會(huì)、應(yīng)用來粗看書本，精看練習(xí)的。最后留四五天，看練習(xí)和模擬。
(5)考前一晚把書放在枕頭底下哦。
(6)考前一小時(shí)看做錯(cuò)的選擇題。
這算是完了，但是這中間的勞逸結(jié)合，我沒說哦。
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