財務(wù)開支情況說明

上半年小區(qū)服務(wù)站收入82636元，支出71828元，收支相抵，減去上年超支1332元，結(jié)余9476元。

一、 收入  收入82636元由三項構(gòu)成：

1、服務(wù)費(fèi)52886元，應(yīng)交267戶，已交179戶，未交88戶。

2、占道費(fèi)收入28550元，共有78輛車?yán)U費(fèi)，其中八輛停放少但繳費(fèi)多；也有三輛車經(jīng)常停放但未繳費(fèi)。

3、辦公室租金1200元。

二、 支出  支出71828元，由五項構(gòu)成：

1、人員工資53600元。

2、水電費(fèi)4318元。

3、維修費(fèi)用共8747元，其中清淘和下水2538元，方磚地面1481元，視頻監(jiān)控535元，單元門230元，車庫門400元，門桿和車位線、牌等881元，落水管742元，其他設(shè)施1940元。

4、綠化費(fèi)用共4316元，其中葡萄架維修2365元，綠化工具等1683元，種子秧苗200元，肥料農(nóng)藥68元。

5、辦公和保潔費(fèi)用共847元，其中辦公用品140元，勞動保護(hù)366元，清掃工具96元，其他245元。

三、全年收支預(yù)計 下半年收入主要為車庫租金，抵掉本身供熱費(fèi)后預(yù)計56000元；還能收回六十多戶服務(wù)費(fèi)約18000元，辦公室租金1200元。支出主要是人員工資56000元，水電熱等費(fèi)用8000元，各種維修和綠化費(fèi)用預(yù)計20000元。全年收支相抵，預(yù)計基本持平。

四、問題及對策

一是抓緊清收服務(wù)費(fèi)，否則八月份沒有錢開支了，車庫租金九、十月份才能收。服務(wù)費(fèi)只夠總開銷的三分之一，這點錢再不繳，是不是在侵占全體業(yè)主的權(quán)益，請大家都來幫說句公道話。

二是關(guān)于占道費(fèi)，經(jīng)常停放沒繳費(fèi)的三輛車，請抓緊按照停放天數(shù)自覺繳費(fèi)。

三是門市房清掏費(fèi)和偷摘葡萄等問題，需要詳細(xì)研究下一步的應(yīng)對措施。

四是積極做好申請政府維修改造小區(qū)的各項準(zhǔn)備工作。如果明年政府能給小區(qū)維修改造，小區(qū)管理還能繼續(xù)，否則只能重新回到棄管狀態(tài)。

平安社區(qū)物業(yè)服務(wù)部長新服務(wù)站

2017年7月15日

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