大慶房產(chǎn)證查詢方法是什么
房產(chǎn)證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。下面是小編整理的大慶房產(chǎn)證查詢方法是什么,歡迎大家分享。
大慶房產(chǎn)證查詢方法
1、網(wǎng)上查詢:點擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);
2、房產(chǎn)局查詢:若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
大慶房產(chǎn)證辦理方法
一、提供所需材料
二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記
三、契稅稅率及繳款書的辦理
1.提供戶主身份證復(fù)印件。
2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗)。
4.若開發(fā)公司代為辦理,則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項:保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性,認(rèn)真核對,確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。
大慶房產(chǎn)證辦理材料
1.房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書,新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.⑴購房人已婚
、匐p方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)。
、诨橐鲎C明復(fù)印件(帶原件校驗)
、垭p方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
、瀑彿咳藛紊(必須本人到場,不可代辦)。
、偕矸葑C復(fù)印件(帶原件校驗)
、趹艨诓净驊艏C明復(fù)印件(帶原件校驗)
③單身聲明具結(jié)書
購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
、琴彿咳藶閱挝。營業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件),無法提交原件校驗,則需提交工商出具的彩印副本。
一、房產(chǎn)證新規(guī)定辦理時間是多久?
1、自受理掛號申請之日起,房子掛號組織應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)將申請掛號事項記載于房子掛號薄或許作出不予掛號的決議,“國有土地范圍內(nèi)房子一切權(quán)掛號,30個工作日,集體土地范圍內(nèi)房子一切權(quán)掛號,60個工作日!
2、依據(jù)以上方法制定了房子一切權(quán)掛號30個工作日的`工作時限,但在實踐工作中依據(jù)材料的多少盡量提速,也許10個工作日就能完結(jié),也也許15個工作日才能完結(jié)。但通常會在30個工作日內(nèi)將材料辦結(jié)(彌補(bǔ)材料的工作日順延)。房產(chǎn)證是指購房者經(jīng)過交易,獲得房子的合法一切權(quán),可依法對所購房子行使占有、使用、收益和處置的權(quán)力的證件。即房子一切權(quán)證,是國家依法維護(hù)房子一切權(quán)的合法憑據(jù)。
二、房產(chǎn)證處理流程的通常程序
(1)交易雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房子交易合同和別的證件到房地產(chǎn)交易所處理交易過戶掛號。去處理掛號需要帶著身份證、戶口本、《商品房出售合同》等證件和材料。
(2)交易雙方接到交易所處理過戶手續(xù)的告訴后,應(yīng)帶著身份證、戶口本、圖書印章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以處理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需交易雙方共同處理。交易雙方或一方因故不能處理交易過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)掛號的,可出具托付書托付署理人代為處理。
(3)處理完交易過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房子所在地的市或區(qū)(縣)的房子土地管理局掛號申請。處理申請需要的證件和材料有。賣方一切的整棟樓的房子一切權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房出售的發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房子一切權(quán)搬運(yùn)掛號表》、《墻界表》、《面積核算表》。
(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門檢查驗證后,買方可收取房地產(chǎn)權(quán)證。
有關(guān)房產(chǎn)證辦理的相關(guān)規(guī)定需要按照房地產(chǎn)管理部門的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理,另外,涉及到房產(chǎn)證的辦理,一般可以由開發(fā)商在交付時統(tǒng)一辦理,但是需要支付一定的費(fèi)用給開發(fā)商,但如果不需要開發(fā)商辦理的,也可以由個人到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門辦理,在交納相應(yīng)的稅費(fèi)后可以辦理。
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