成都房產(chǎn)證補辦流程有哪些

　　房產(chǎn)證不小心遺失是一件很麻煩的事情，如果不及時掛失補辦，就可能會出現(xiàn)嚴重的后果。下面為您精心推薦了成都房產(chǎn)證補辦步驟，希望對您有所幫助。

　　成都房產(chǎn)證補辦流程

　　一、到報社刊登遺失聲明。(需提供權利人姓名、房屋產(chǎn)權地址、房屋產(chǎn)權書證號。對其聲明的上述三項事項不能確認，可以直接到產(chǎn)權監(jiān)理處的檔案館查檔打印檔案信息摘要。)

　　二、該房產(chǎn)所涉及的權利人帶著身份證，購房合同(不能提供的需打印檔案信息)，刊登遺失聲明的報紙到成都市人民政府政務服務中心房產(chǎn)分中心辦理補發(fā)申請。

　　檔案館地址：成都市西華門街32號(成都市人民政府政務服務中心房產(chǎn)分中心二樓檔案查詢窗口)，辦公時間為法定工作日的上午9：00-12：00;下午13：00-17：00。

　　成都房產(chǎn)證補辦材料

　　1，到報社刊登遺失聲明。(需提供權利人姓名、房屋產(chǎn)權地址、房屋產(chǎn)權書證號。對其聲明的上述三項事項不能確認，可以直接到產(chǎn)權監(jiān)理處的檔案館查檔打印檔案信息摘要。)

　　2，填寫成都市房屋登記申請表;

　　3，申請人有效身份證明[企業(yè)需提交營業(yè)執(zhí)照，機關、事業(yè)單位需提交組織機構(gòu)代碼證(副本)，及單位介紹信或法人授權委托書];

　　4，報刊上登載的遺失聲明。

　　成都房產(chǎn)證辦理方法

　　1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記

　　開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。

　　2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

　　申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

　　3、拿測繪圖(表)

　　由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

　　4、領取相關文件

　　在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

　　5、繳納公共維修基金、契稅

　　公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的`方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

　　6、提交申請材料

　　7、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證

　　一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。

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