辦理房產(chǎn)證的流程圖片欣賞
辦理房產(chǎn)證是很多購(gòu)房者關(guān)注的內(nèi)容，但是很多的人都不知道怎么辦理房產(chǎn)證。下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的辦理房產(chǎn)證的流程高清圖片，希望對(duì)您有所幫助。
辦理房產(chǎn)證的流程圖片
辦理房產(chǎn)證的流程
首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。
第二，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
第三，買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
第四，辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的`市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
辦理房產(chǎn)證的材料
�、佟渡唐贩款A(yù)售合同》;
② 面積補(bǔ)差協(xié)議(現(xiàn)房的話(huà)，無(wú)此協(xié)議);
③聯(lián)機(jī)備案表原件(現(xiàn)房的話(huà)，無(wú)聯(lián)機(jī)備案表) ;
�、苌矸葑C明材料(身份證、戶(hù)口本復(fù)印件等);
�、莼橐鲎C明
未婚：2015年開(kāi)始不再需要提供單身證明，但本人戶(hù)口本的婚姻狀況欄應(yīng)注明“未婚”字樣;
已婚：夫妻雙方結(jié)婚證;離異為離婚證或法院民事調(diào)解書(shū);
喪偶：配偶死亡證明及本人戶(hù)口本婚姻狀況注明“喪偶”字樣;
�、奁醵愅甓愖C明(如開(kāi)發(fā)商代收代繳無(wú)需提供);
�、� 專(zhuān)項(xiàng)維修資金收據(jù)(如開(kāi)發(fā)商代收代繳無(wú)需提供);
�、鄳�(hù)口本復(fù)印件。
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