安置房房產(chǎn)證加名字的方法
安置房房產(chǎn)證加名字是現(xiàn)在的流行趨勢，你知道怎么給安置房房產(chǎn)證加名字呢?下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的安置房房產(chǎn)證加名字的流程，希望對(duì)您有所幫助。
安置房房產(chǎn)證加名字流程
1、有房產(chǎn)證
第一如果是夫妻
1.帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
第二，如果不是夫妻：
如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的.，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。
1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)
5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
2、如果房產(chǎn)證還沒有辦理下來是不可以進(jìn)行加名字的，必須等到房產(chǎn)證拿到手里才可以。
安置房買賣收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
一、買房人應(yīng)交納稅費(fèi)
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需求交納3%，面積在90平米以下并且是首套房的能夠交納1%);
2、買賣費(fèi)：3元/平方米;
3、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定;
4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，通常狀況是在200元內(nèi)。
二、賣房人應(yīng)交納稅費(fèi)
1、買賣費(fèi)：3元/平方米;
2、營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的);
3、自己所得稅：房產(chǎn)買賣盈余有些的20%或許房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是僅有住所的能夠免除)。
安置房有房產(chǎn)證嗎
如果安置房的地已歸為國有土地的話，那棟房子是可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。
根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：
一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場價(jià)比較而言)。
【安置房房產(chǎn)證加名字的方法】相關(guān)文章：
安置房房產(chǎn)證加名字的流程11-09
安置房房產(chǎn)證加名字流程步驟11-07
拆遷安置房房產(chǎn)證加名字流程06-10
安置房房產(chǎn)證辦理方法步驟11-01
房產(chǎn)證加名字的方法是什么10-17
按揭房產(chǎn)證上加名字的方法11-09
大連房產(chǎn)證上加名字的方法06-13
大慶房產(chǎn)證上加名字的方法06-14