商品房辦房產(chǎn)證需要多少錢

　　大家都知道購買商品房后需要辦理房產(chǎn)證，但是你知道商品房辦房產(chǎn)證的費用嗎?下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的商品房辦房產(chǎn)證的費用，希望對您有所幫助。

　　商品房辦房產(chǎn)證的費用

　　1、契稅：1997年10月1日前簽署合同的按6%收取;1999年7月30日前簽署合同的按3%收取;1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數(shù))以下，且套內(nèi)建筑面積在120/㎡(含本數(shù))以下，且成交單價低于4600元/㎡，且小區(qū)容積率在1.0(含本數(shù))以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。

　　2、勞務(wù)費 ：3元/㎡。

　　3、登記費：100㎡以下的按90元/宗收取;100-200㎡的按100元/宗收取;每增100㎡加收10元;

　　4、測繪費：50㎡以下的按80元/宗收取;50-100㎡的按120元/宗收取;101-200㎡的按160元/宗收取;201-300㎡的按200元/宗收取。

　　5、印花稅：0.03%。

　　商品房辦理房產(chǎn)證要交稅嗎

　　答案是要交稅的，但是新房和二手房需要繳納的稅費不一樣，這里我們說說新商品房。領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件：

　　1、已交稅費的。

　　2、個人購房需持產(chǎn)權(quán)人身份證原件，單位購房需持受委托人身份證原件。

　　3、收件清單。(注：領(lǐng)取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場取證的，需提交委托或公證書。)

　　4、你買的房子是多大面積的，這直接影響到你繳納的稅費，開發(fā)商想你索要稅費是有道理的.，但是至于5.5%，就要看你房子的面積了。

　　5、(140以上契稅是要繳納4%的，如果你的房子面積不到140那開發(fā)商肯定多要你錢了，要是到了就差不多就是這個數(shù)了)。你既然是一次性買的房子。為什么不自己去辦理房產(chǎn)證呢?貸款的必須由開發(fā)商辦理，但是一次性的可以自己去，還能省一些代辦費用。

　　商品房辦理房產(chǎn)證的步驟

　　對于新購房來說,開發(fā)商辦理出產(chǎn)權(quán)證之后,購房者才能辦理相應(yīng)的房產(chǎn)證。

　　(一)購房者需要了解到開發(fā)商的資格手續(xù)是否全部具備,也就是我們平常所說的五證是否俱全完備。

　　(二)進行房產(chǎn)交易后,買賣雙方需要在一個月內(nèi)持房屋買賣合同以及其他證件到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所辦理相關(guān)的買賣過戶登記。需要注意的是:去辦理登記時需要攜帶身份證、戶口本、銷售合同,等證件和資料。

　　(三)拿到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,買賣雙方應(yīng)該攜帶身份證、戶口本、圖章等,繳納完手續(xù)費、契稅、印花稅后就能辦理過戶手續(xù)了。買賣雙方如果有一方因突發(fā)狀況或其他事情不能參與辦理過戶手續(xù)的過程,可以出具委托人代理證明,交由指定的委托人代為辦理。

　　(四)買賣過戶手續(xù)辦理完之后,買方應(yīng)該持相關(guān)的房產(chǎn)賣契,并在三個月內(nèi)到當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭值怯浬暾垺?/p>

　　(五)經(jīng)過當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門檢驗查實后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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