債務人承包地的相關法律知識
債務人承包地能否強制執(zhí)行？債務人承包地應該怎么執(zhí)行？針對這些問題，小編整理收集了有關債務人承包地的相關法律知識，將在下文中為大家解答上述疑問，請閱讀下面的文章進行了解。
隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟體制改革的不斷深入，近年來我國農(nóng)村經(jīng)濟較以往有了較大的發(fā)展，農(nóng)村農(nóng)民的物質(zhì)文化生活也有了明顯的提高，各種稅費改革、土地實行兩勉一補等利民政策，給廣大農(nóng)民帶來了巨大的經(jīng)濟效益和實惠。但土地的增值和土地經(jīng)營權的流轉(zhuǎn)，也使各種經(jīng)濟糾紛明顯上升，人民法院的審判和執(zhí)行工作任務明顯繁重。就執(zhí)行工作而言，尤顯艱難。雖然大多數(shù)訴訟案件經(jīng)人民法院一線干警的努力做到調(diào)解結案，但還是有相當一部分案件，因當事人自身和客觀上的種種原因，不能按調(diào)解協(xié)議如期履行，使案件進入執(zhí)行程序。目前農(nóng)村地區(qū)的案件，當事人大多都有依法承包的土地，就農(nóng)民依法承包取得經(jīng)營權的土地，在被執(zhí)行人不履行法定義務或沒有其他可供執(zhí)行的財產(chǎn)時，該土地能否依法強制執(zhí)行，實踐中意見不一，操作不一。
針對這一問題，審判實踐中存在不同觀點。一種觀點認為，農(nóng)民依法承包的土地，做為承包人對土地有一定的自主權，可以自行經(jīng)營收益，亦可按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》的規(guī)定，在不改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途，流轉(zhuǎn)期限不超過承包期的剩余期限內(nèi)，不損害利害關系人和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權益的前提下，采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其它符合有關法律和法規(guī)規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)獲得合法收益，近似于自己擁有合法所有權的其它財產(chǎn)，在不違反法律、法規(guī)規(guī)定的條件下，行使處分權。如債務人在沒有其它條件清償債務時，自愿與債權人協(xié)商達成協(xié)議，將全部或部分農(nóng)村土地承包經(jīng)營權以還債的方式流轉(zhuǎn)于債權人，既不損害集體利益和其他利害關系的合法權益，又解決了自身的債務關系，也是一種收益，無不當之處，應予支持和提倡。而且認為在債務人不能清償債務又沒有其它財產(chǎn)可供執(zhí)行的情況下，人民法院可將其承包經(jīng)營的土地作為被執(zhí)行人的財產(chǎn)，強制執(zhí)行給債權人經(jīng)營，或者強制流轉(zhuǎn)予第三人，以市場流轉(zhuǎn)價格計算承包費抵償所欠債務。
另一種觀點認為，土地非個人所有，不同于公民擁有的其它財產(chǎn)，承包人對土地不享有所有權，按照國家政策及法律規(guī)定，在一定期限內(nèi)享有使用、經(jīng)營、收益的權利。是用益物權。禁止承包人以承包經(jīng)營的土地抵償債務。包括當事人自愿和法院依法執(zhí)行。該觀點的法律依據(jù)是有三。(一)是《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十五條“承包期內(nèi)，發(fā)包方不得將承包地收回抵頂欠款”。(二)最高人民法院《關于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問題的規(guī)定(試行)》第十八條，“人民法院對承包方用以取得承包經(jīng)營權的'土地等抵償債務的，應當認定其行為無效”。(三)最高人民法院《關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十五條“承包方以其土地承包經(jīng)營權進行抵押或者抵償債務的，應當認定無效。對因此造成的損失，當事人有過錯的，應當承擔相應的民事責任”。
上述兩種觀點分別有其各自的理由和法律依據(jù)。不能機械看待和簡單隨從。實踐中，當事人雙方自愿達成協(xié)議，以承包土地經(jīng)營權抵頂債務和人民法院強制執(zhí)行被執(zhí)行人承包的土地，折算承包費抵償債務的不乏其例。筆者認為對于前一種當事人雙方自愿達成協(xié)議以一定期限內(nèi)一定數(shù)量的土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)于債權人，抵償債務，雙方自愿履行，又無其它糾紛發(fā)生，而且解決了債務糾紛，對此法律、法規(guī)雖有禁止性規(guī)定，但不訴諸法院，法律不應予以干涉，而且從解決糾紛、化解矛盾，維護社會穩(wěn)定的角度出發(fā)，應予以支持。對當事人不履行債務，而且被執(zhí)行人有承包土地的情況下，可區(qū)分不同情況，特定的條件下，可以適當執(zhí)行被執(zhí)行人的承包地抵償債務，不能不分情況，機械執(zhí)行，具體情況有：
一、債務人死亡，正在執(zhí)行的債務沒有清償，債務人有承包地由其繼承人耕種，繼承人又不承擔債務時，可強制執(zhí)行債務人承包地抵償債務。
二、債務人下落不明，債務人本人有承包地，該承包地由第三人代為經(jīng)營的可執(zhí)行。
三、債務人長期躲在外地逃避執(zhí)行，無其他財產(chǎn)可供執(zhí)行，或被執(zhí)行人全家遷往外地居住，住所不詳無法直接執(zhí)行，且債務人有承包土地，承包地由他人無償耕種或已轉(zhuǎn)包他人承包期已滿的情況下，可以執(zhí)行。
四、債務人有能力而不履行債務，其債務數(shù)額不大，被執(zhí)行人可供執(zhí)行的其它財產(chǎn)標的額遠遠大于債務數(shù)額，強制執(zhí)行該財產(chǎn)會給被執(zhí)行人造成重大損失，被執(zhí)行人自己又不經(jīng)營其承包地時，人民法院可予以執(zhí)行。
五、申請人十分困難，被執(zhí)行人條件較好，但不履行債務，其承包土地較多，收入較高的情況下，又無適合執(zhí)行的其它財產(chǎn)時，可予執(zhí)行部分土地抵償債務。
希望以上有關債務人承包地能否執(zhí)行的內(nèi)容就是這些了，希望對您有所幫助。
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