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考試輔導(dǎo)

中級會計師經(jīng)濟法考點預(yù)習(xí):租賃合同的期限

時間:2025-05-17 18:02:09 考試輔導(dǎo) 我要投稿
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2017年中級會計師經(jīng)濟法考點預(yù)習(xí):租賃合同的期限

  導(dǎo)語:中級會計師指通過全國統(tǒng)一考試,取得會計專業(yè)技術(shù)資格的會計人員,表明其已具備擔(dān)任相應(yīng)級別會計專業(yè)技術(shù)職務(wù)的任職資格。下面和小編來看看2017年中級會計師經(jīng)濟法考點預(yù)習(xí):租賃合同的期限。希望對大家有所幫助。

2017年中級會計師經(jīng)濟法考點預(yù)習(xí):租賃合同的期限

  租賃合同的期限超過20年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過20年。

  【相關(guān)鏈接】定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%,超過主合同標(biāo)的額20%的部分,人民法院不予支持。

  不定期租賃

  (1)租賃期限6個月以上的,合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的,視為不定期租賃。

  (2)當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補充;不能達(dá)成補充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;仍不能確定的,視為不定期租賃。

  (3)租賃期限屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人未提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。

  2017年中級會計師經(jīng)濟法考點練習(xí)題:單項選擇題

  【例題1·單選題】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,下列情形中,屬于定期租賃合同的是( )。

  A.甲將1臺機器租賃給乙,雙方訂有書面合同,租賃期限約定為20年

  B.甲乙簽訂租賃合同,未約定租賃期限,且不能通過補充協(xié)議或根據(jù)合同條款、交易習(xí)慣確定租賃期限

  C.甲乙訂立一口頭租賃合同,租賃期限為1年

  D.甲將一私房出租給乙,租賃期限為3年,現(xiàn)租期已屆滿,甲未收回房屋,乙繼續(xù)居住并交納房租

  【答案】A

  【解析】(1)選項B:當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃;(2)選項C:租賃期限6個月以上的,合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的,視為不定期租賃;(3)選項D:租賃期屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。

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