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一級建造師工程經(jīng)濟必考知識點匯總
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一級建造師工程經(jīng)濟必考知識點 1
1、資金時間價值的實質(zhì)正確的是：時間變化，擴大再生產(chǎn)或資金流通，兩個都有才正確。
2、影響資金時間價值的主要因素：資金使用時間，數(shù)量大小，投入和回收特點，周轉(zhuǎn)的速度，理解影響價值，重點是投入和回收特點如何影響。
3、復利計算有間斷復利和連續(xù)復利
4、利率高低決定因素：社會平均利率、借代供求情況、風險、通貨膨脹、期限。
5、利率高低首先取決于社會平均利率
6、在平均利率不變情況下，利率高低取決于（借貸供求情況）
7、現(xiàn)金流量圖———作圖方法和規(guī)則、三要素。
8、現(xiàn)金流量三要素：現(xiàn)金流量大�。ìF(xiàn)金流量數(shù)額）、方向（現(xiàn)金流入和流出）、作用點（現(xiàn)金流量發(fā)生的時點），必考點
9、兩筆不等資金，在不同時間點，（資金有可能等值）
10、影響資金等值因素（資金數(shù)額多少、資金發(fā)生的時間長短，利率或折現(xiàn)率），其中關(guān)健因素是（利率）
11、經(jīng)濟效果評價是對技術(shù)方案的（財務(wù)可行性）和（經(jīng)濟合理性）進行分析論證。
12、重點：對于經(jīng)營性項目，主要分析項目的—盈利能力、償債能力、財務(wù)生存能力
13、對于非經(jīng)營性項目，主要分析—財務(wù)生存能力
14、項目計算期：包括建設(shè)期和運營期；運營期的決定因素設(shè)施和設(shè)備的經(jīng)濟壽命、產(chǎn)品壽命、主要技術(shù)的壽命期。
15、了解“總投資收益率”和“資本金凈利潤率”指標的基本概念
16、確定基準收益率的基礎(chǔ)是資金成本和機會成本，而考慮的影響因素是（投資風險和通貨膨脹）
17、償債資金來源主要包括（利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)、其它資產(chǎn)攤銷費和其它資金來源）
18、償債能力指標有（借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率）
19、基準收益率（Ic）提高了，F(xiàn)NPV就變小。Ic提高了，F(xiàn)IRR不變。
20、獨立型時候FNPV>0，F(xiàn)IRR>Ic。FIRR=Ic，F(xiàn)NPV=0。
21、互斥型時候，甲FNPV>乙，F(xiàn)IRR就不確定。
22、不確定分析的方法有（盈虧平衡分析和敏感分析）
23、長期貸款利息與短期借款利息都屬于固定成本。
24、本量利模型公式：B=PQ—[（Cu+Tu）Q+CF]，利潤=單價*產(chǎn)量—[（變動成本+稅收）*產(chǎn)量+固定成本]。必考點
25、產(chǎn)銷量盈虧平衡分析的方法——計算。生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡分析的方法——計算。重點：盈虧平衡的其他計算——用盈虧平衡點評價項目對市場的適應(yīng)能力和抗風險能力
26、敏感分析目的（從中找出敏感因素，確定評價指標對該因素的敏感程度和技術(shù)方案對其變化的承受能力）
27、主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對方案投資回收快慢的影響（投資回收期），主要分析產(chǎn)品價格波動對方案超額凈收益的影響（財務(wù)凈現(xiàn)值），主要分析投資大小對方案資金回收能力的影響（財務(wù)內(nèi)部收益率）
28、判斷敏感因素主要通過（計算敏感度系數(shù)和臨界點）
29、按評價的角度、范圍和方法不同可分（投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表和財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表）
30、投資現(xiàn)金流量表是以（技術(shù)方案）進行設(shè)置，以（建設(shè)反需的總投資）為基礎(chǔ)，以（計算期）內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出，可以計算（財務(wù)內(nèi)部收益率、賬務(wù)凈現(xiàn)值、靜態(tài)投資回收期）的財務(wù)指標。
31、資本金現(xiàn)金流量表是以（投資者整體）進行設(shè)置，以（資本金）為基礎(chǔ)，以（借款本金償還和利息支付）現(xiàn)金的流出，可以計算（財務(wù)內(nèi)部收益率）的財務(wù)指標。
32、投資各方現(xiàn)金流量表是以（技術(shù)方案各個投資者）進行設(shè)置，以（出資額）為基礎(chǔ)，可以計算（各個投資者財務(wù)內(nèi)部收益率）的財務(wù)指標。
33、財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表以（計算期各年的投資、融資及經(jīng)營活動）內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出，可以計算（累計盈余資金、分析技術(shù)方案的財務(wù)生存能力）的財務(wù)指標。
34、構(gòu)成技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的基本要素（投資、經(jīng)營成本、營業(yè)收入、稅金）
35、流動資金的估算基礎(chǔ)是經(jīng)營成本和商業(yè)信用，是流動資產(chǎn)和流動負債的差額
36、經(jīng)營成本=總成本費用—折舊費—維修費—攤銷費—利息支出 或經(jīng)營成本=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+其他費用
37、設(shè)備磨損分為兩大類，四種類型： ① 有形磨損（物理磨損）：第一種有形磨損（外力作用）和第二種有形磨損（自然力作用）。 ② 無形磨損（精神磨損、經(jīng)濟磨損）：第一種無形磨損（設(shè)備貶值）和第二種無形磨損（設(shè)備技術(shù)性能陳舊落后）。
38、有形和無形磨損的后果；設(shè)備磨損的補償方式
39、優(yōu)先考慮更新的設(shè)備有：一、設(shè)備嚴重磨損、修后仍達不到要求。二、技術(shù)落后，經(jīng)濟效果不好。三、修理費比更新更貴。
40、設(shè)備更新方案的比選原則：① 應(yīng)站在客觀的立場分析問題 ② 不考慮沉沒成本—了解沉沒成本的含義及計算應(yīng)用 ③ 逐年滾動比較
41、沉沒成本=設(shè)備賬面價值—當前市場價值。沉沒成本=（設(shè)備原值—累計折舊）—當前市場價值。某設(shè)備4年前的原始成本是80000元，目前賬面價值是30000元，現(xiàn)在的市場價值僅為18000元，在設(shè)備更新分析時，該設(shè)備的沉沒成本=30000—18000=12000（元）
42、設(shè)備技術(shù)風險、使用維修特點對方案選擇的影響。
43、設(shè)備經(jīng)營租賃的租賃費用主要包括：租賃保證金、租金、擔保費
44、影響租金的因素有設(shè)備的價格、融資的利息及費用、各種稅金、租憑保證金、運費、租賃利差、各種費用的支會時間、以及租金采用的計算公式。
45、提高價值的途徑（雙向型、改進型、節(jié)約型、投資型、犧牲型）
一級建造師工程經(jīng)濟必考知識點 2
1.如以里程碑事件的進度目標值作為進度計劃值，則進度的實際值應(yīng)是相對于(里程碑事件的實際進度)。
2.項目管理最基本的方法論是項目目標的(動態(tài)控制)。
3.運用動態(tài)控制原理控制施工質(zhì)量時，質(zhì)量目標不僅是各分部分項工程的施工質(zhì)量，還包括(建筑材料、設(shè)備質(zhì)量)。
4.在工程合同價與實際施工成本、工程款支付比較時，成本的計劃值是(工程合同價)。
5.在工程合同價與工程款支付中的相應(yīng)成本項比較時，成本的實際值是(工程款支付中的相應(yīng)成本項)。
6.運用動態(tài)控制原理控制施工成本的工作步驟包括：
(1)收集施工成本的實際值；
(2)將施工成本目標逐層分解；
(3)將實際值與計劃值比較；
(4)找出偏差，采取糾偏措施。正確的步驟順序是(2-1-3-4)。
7.在施工過程中對施工成本目標進行動態(tài)跟蹤和控制時，一般的項目成本控制的周期為(一個月)。
8.在施工過程中對施工進度目標進行動態(tài)跟蹤和控制時，首先要做的工作是(收集施工進度實際值)。
9.在項目目標動態(tài)控制中，屬于項目目標控制準備工作的是(將項目的標進行分解)。
10.在施工過程中對施工進度目標進行動態(tài)跟蹤和控制的步驟包括：
(1)收集施工進度實際值；
(2)定期對施工進度的計劃值和實際值進行比較；
(3)如有偏差，采取措施進行糾偏。正確的順序是(1-2-3)。
11.以下屬于項目目標的過程控制的是(定期進行項目目標的計劃值與實際值的比較)。
12.項目目標動態(tài)控制的核心是(當發(fā)現(xiàn)目標偏離時采取糾偏措施)。
13.當項目目標失控時，首先應(yīng)考慮(組織)方面存在的問題。
14.調(diào)整項目組織結(jié)構(gòu)、進行管理職能分工，屬于項目目標動態(tài)控制的(組織措施)。
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