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2017一級(jí)建造師考試法律法規(guī)重點(diǎn)

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2017一級(jí)建造師考試法律法規(guī)重點(diǎn)

　　▲法律體系的基本框架

　　1、憲法——民商法————經(jīng)濟(jì)法———刑法——行政法——————社會(huì)法——訴訟法

　　招投標(biāo)法土地管理法房地產(chǎn)管理法勞動(dòng)法

　　反壟斷法建筑法

　　▲0 法的形式和效力層次

　　1、形式：

　　行政法規(guī)——國(guó)務(wù)院————————————《條例》

　　地方法規(guī)——省級(jí)、較大市——人大及常委——《地方+條例》

　　部門規(guī)章——國(guó)務(wù)院各部、委————————《規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)則》

　　地方規(guī)章——省級(jí)、較大市——政府—————《地方+規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)則》

　　2、效力原則：憲法至上、上位法優(yōu)于下位法、特別法優(yōu)于普通法、新法優(yōu)于舊

　　(不用背理解)

　　▲ 法人應(yīng)具備的條件

　　1、條件：依法成立、有財(cái)產(chǎn)、有名稱、組織機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任(項(xiàng)目經(jīng)理是企業(yè)法人授權(quán)在項(xiàng)目上的管理者)法律責(zé)任由企業(yè)法人承擔(dān)(重點(diǎn)掌握必考)

　　▲ 代理的法律特征

　　代理特征：a.在權(quán)限范圍內(nèi)b.代理人以被代理人的名義實(shí)施代理行為c.代理人行為具有法律意義.d. 法律后果屬于被代理人　▲ 建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止

　　1、不得委托代理的情形：禁止——全部轉(zhuǎn)包、禁止肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包、主體結(jié)構(gòu)——總承包人完成

　　▲ 代理和被代理人的權(quán)利、義務(wù)、法律責(zé)任

　　1.責(zé)任承擔(dān)：表見(jiàn)代理—————∈無(wú)權(quán)代理，但有效——蓋章的空白合同書)

　　2.物權(quán)分類：1. 所有權(quán)2.用益物權(quán)——土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)3.擔(dān)保物權(quán)——抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。

　　3.物權(quán)變動(dòng)：

　　(1)不動(dòng)產(chǎn)：登記時(shí)發(fā)生效力(合同生效的，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力)

　　(2)動(dòng)產(chǎn)：a.一般物-占有和交付 b.船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車—交付但未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人

　　(3)繼承——繼承開(kāi)始，取得遺產(chǎn)所有權(quán)

　　建設(shè)工程債權(quán)制度

　　1、債發(fā)生的依據(jù)————合同、侵權(quán)行為、不當(dāng)?shù)美o(wú)因管理

　　2、建設(shè)工程債的種類——施工合同之債、買賣合同之債、侵權(quán)之債

　　建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度

　　▲ 知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律特征

　　1、知識(shí)產(chǎn)權(quán)特征—— 財(cái)產(chǎn)人身雙重性、專有性、地域性、期限性

　　▲1Z301062 建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)常見(jiàn)種類

　　¥¥¥可能多選：授予發(fā)明和使用新型專利的條件;新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性

　　1、專利權(quán)：發(fā)明(20年)、實(shí)用新型(10年)、外觀設(shè)計(jì)(10年) 著作權(quán)(50年)——申請(qǐng)日計(jì)算

　　申請(qǐng)日—收到申請(qǐng)文件日或者寄出的郵戳日

　　2、商標(biāo)權(quán)10年——核準(zhǔn)注冊(cè)日計(jì)算

　　3、著作權(quán)—— 單位作品——著作權(quán)∈單位——單位主持——代表單位意志——單位承擔(dān)責(zé)任(招投標(biāo)文件)

　　職務(wù)作品——著作權(quán)∈作者——完成單位工作任務(wù)+未主要利用單位物資

　　單位優(yōu)先使用——未經(jīng)單位同意，2年內(nèi)不得許可第三人使用

　　著作權(quán)∈單位——主要利用單位物質(zhì) +由單位承擔(dān)責(zé)任——作者只有署名權(quán)(設(shè)計(jì)圖紙)

　　委托作品——有約定從約定——無(wú)約定的，著作權(quán)∈受托人

　　期限——終生及死后50年

　　4、計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)——∈軟件開(kāi)發(fā)者——終生及死后50年(第50年12月31日)

　　▲ 建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的法律責(zé)任

　　賠償損失計(jì)算：實(shí)際損失—→侵權(quán)人獲得的利益—→許可使用費(fèi)的倍數(shù)合理確定—→綜合考量

　　▲ 建設(shè)工程擔(dān)保制

　　1、擔(dān)保方式—保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金(多選)

　　2、保證：

　　(1)書面保證合同

　　(2)保證方式;注意：約定不明——連帶保證

　　(3)不得做保證人國(guó)家機(jī)關(guān) ×‚以公益為目的的事業(yè)單位、社團(tuán) ×③分支機(jī)構(gòu)、職能部門 (分支機(jī)構(gòu)有法人▲授權(quán)的可以在授權(quán)范圍內(nèi)作保)

　　(4)保證期間——履行期屆滿之日起6個(gè)月內(nèi) (單選)

　　(5)建設(shè)工程施工常用的保證種類;1.投標(biāo)保證金2.合同履約保證金3.工程款支付擔(dān)保(多選)

　　3、抵押：

　　(1)不得抵押： 1.土地所有權(quán)。2.耕地、宅基地、自留地、自留山。3.學(xué)校、幼兒園等事業(yè)單位、社團(tuán)的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、其他公益設(shè)施。4.所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)。5.被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn) 。(會(huì)做多選)

　　(2)抵押權(quán)的生效：強(qiáng)制登記——不動(dòng)產(chǎn)、車輛等抵押權(quán)==登記時(shí)生效

　　自愿登記——其他抵押權(quán)===========簽訂時(shí)設(shè)定

　　(3)清償順序—— 登記優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先

　　3、質(zhì)押權(quán)：(和抵押區(qū)別)

　　(1)轉(zhuǎn)移占有——質(zhì)押權(quán)自交付質(zhì)物時(shí)生效 (實(shí)踐合同)

　　(2)質(zhì)物——動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利(票據(jù)、股票、知識(shí)產(chǎn)權(quán))

　　4、留置權(quán)：

　　(1)留置的只能是動(dòng)產(chǎn)——折價(jià)、拍賣、變賣——優(yōu)先受償

　　(2)留置權(quán)的適用范圍——保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同

　　5、定金：

　　(1)定金————守約——定金抵做價(jià)款或收回

　　違約——給付方違約，無(wú)權(quán)要求返還;接收方違約，雙倍返還