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初級會計職稱經(jīng)濟法基礎必考點:房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠
導語：在2017年初級會計職稱經(jīng)濟法基礎的考試中，關于房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠和房產(chǎn)稅征收管理等的相關內(nèi)容你都知道多少?下面跟著百分網(wǎng)小編一起來看看吧。
房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠
1.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(全額或差額)的單位(學校、醫(yī)療衛(wèi)生單位、托兒所、幼兒園、敬老院以及文化、體育、藝術類單位)所有的、本身業(yè)務范圍內(nèi)使用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
4.個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
5.對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行(含國家外匯管理局〕所屬分支機構自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。
6.經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。
房產(chǎn)稅征收管理
(一)納稅義務發(fā)生時間
1.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。
2.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
3.納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
4.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
6.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借本企業(yè)房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
7.其他特殊規(guī)定。
(二)納稅地點
房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應按房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務機關申報納稅。
(三)納稅期限
房產(chǎn)稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
土地增值稅法律制度
土地增值稅納稅人
土地增值納稅人是指轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人。
轉讓方將不動產(chǎn)所有權、土地使用權轉讓給承受方：轉讓方交營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、土地增值稅、所得稅;承受方交契稅、印花稅。
土地增值稅征稅范圍
土地增值稅的基本征稅范圍包括轉讓國有土地使用權和地上建筑物及其附著物連同國有土地使用權一并轉讓以及存量房地產(chǎn)買賣。
1.征稅范圍的一般規(guī)定：
(1)土地增值稅只對轉讓國有土地使用權的行為征稅，對出讓國有土地使用權的行為不征稅;
(2)土地增值稅既對轉讓土地使用權的行為征稅，也對轉讓地上建筑物及其他附著物產(chǎn)權的行為征稅;
(3)土地增值稅只對有償轉讓的房地產(chǎn)征稅，對以繼承、贈與等方式無償轉讓的房地產(chǎn)，不予征稅。
土地增值稅的征稅范圍具有“國有”、“轉讓”、“取得收入”三個關鍵特征。
2.征稅范圍的具體和特殊規(guī)定
土地增值稅稅率實行四級超率累進稅率即以納稅對象數(shù)額的相對率為累進依據(jù)，按超累方式計算應納稅額的稅率。
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