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2017注冊(cè)造價(jià)工程師三包一靠復(fù)習(xí)講義
要想順利通過注冊(cè)造價(jià)師的考試，在考前復(fù)習(xí)好相應(yīng)的復(fù)習(xí)資料必不可少。下面百分網(wǎng)小編為大家整理的注冊(cè)造價(jià)工程師三包一靠復(fù)習(xí)講義，希望大家喜歡。
注冊(cè)造價(jià)工程師三包一靠復(fù)習(xí)講義
1、分包與轉(zhuǎn)包的區(qū)別
分包可以是合法的，也可以是違法的;轉(zhuǎn)包則沒有合法與否的分別。因此，分包不合法稱為“違法分包”，而轉(zhuǎn)包則沒有“違法轉(zhuǎn)包”一說，只能是“非法轉(zhuǎn)包”。合法分包的內(nèi)容是除主體結(jié)構(gòu)施工外的部分工程，轉(zhuǎn)包的內(nèi)容是全部工程。合法分包的情況下，承包人要對(duì)分包工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理;轉(zhuǎn)包的情況下，轉(zhuǎn)包人則不對(duì)工程進(jìn)行管理。合法分包情況下，需要分包工程承包人具有資質(zhì)才是有效的;轉(zhuǎn)包情況下，無論轉(zhuǎn)承包人是否具有資質(zhì)，都是無效的。二次分包屬于違法分包，肢解分包則名為分包實(shí)為轉(zhuǎn)包。
2、轉(zhuǎn)包與內(nèi)包的區(qū)別
轉(zhuǎn)包是非法的建設(shè)行為，內(nèi)包是合法的經(jīng)營(yíng)手段。轉(zhuǎn)包的對(duì)象是轉(zhuǎn)包人之外的“他人”或“第三人”;內(nèi)包的對(duì)象則是承包人的內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)或分支機(jī)構(gòu)。轉(zhuǎn)包情況下，轉(zhuǎn)包人不對(duì)工程進(jìn)行管理;內(nèi)包情況下，承包人要對(duì)工程進(jìn)行管理并承擔(dān)責(zé)任。
3、轉(zhuǎn)包與掛靠的區(qū)別
在對(duì)外關(guān)系的表象上，轉(zhuǎn)包在對(duì)外關(guān)系的表現(xiàn)形式上存在兩個(gè)獨(dú)立的關(guān)系，即轉(zhuǎn)包人與發(fā)包人的關(guān)系、轉(zhuǎn)包人與轉(zhuǎn)承包人的`關(guān)系;掛靠關(guān)系中，因?yàn)槭菍儆诮杳袨�，一般在�?duì)外關(guān)系上表現(xiàn)為發(fā)包人與被掛靠人之間的關(guān)系。轉(zhuǎn)包關(guān)系下，轉(zhuǎn)承包人一般是以自己名義進(jìn)行活動(dòng);掛靠關(guān)系下，掛靠人一般以被掛靠人的名義進(jìn)行活動(dòng)。轉(zhuǎn)包關(guān)系中，轉(zhuǎn)包的對(duì)象可以是有資質(zhì)的單位，也可以是無資質(zhì)的單位還可以是個(gè)人;掛靠關(guān)系中，掛靠人一般是無資質(zhì)或資質(zhì)條件不夠的單位或個(gè)人。
造價(jià)師考試常用數(shù)據(jù)
一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量
1、多層砌體住宅： 鋼筋 30KG/m2 砼 0.3—0.33m3/m2
2、多層框架 鋼筋 38—42KG/m2 砼 0.33—0.35m3/m2
3、小高層 11—12 層 鋼筋 50—52KG/m2 砼 0.35m3/m2
4、高層 17—18 層 鋼筋 54—60KG/m2 砼 0.36m3/m2
5、高層 30 層 H=94 米 鋼筋 65—75KG/m2 砼 0.42—0.47m3/m2
6、高層酒店式公寓 28 層 H=90 米 鋼筋 65—70KG/m2 砼 0.38—0.42m3/m2 7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層 11—12 層之間 以上數(shù)據(jù)按抗震 7 度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
1、室外門窗(不包括單元門、防盜門)面積占建筑面積 0.36—0.4 (也有的人認(rèn)為：應(yīng)該 是 0.20—0.24)
2、模版面積占建筑面積 2.2 左右
3、室外抹灰面積占建筑面積 0.4 左右
4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積 3.8
三、施工功效
1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在 35 平米
2、一個(gè)磚工一天砌小紅磚 2600—2900 塊
3、一個(gè)磚工一天砌空心磚 800—1000 塊
4、瓷磚 15 平米
5、刮大白第一遍 300 平米/天，第二遍 180 平米/天，第三遍壓光 90 平米/天
四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)
1、混凝土重量 2500KG/m3
2、鋼筋每延米重量 0.00617*d*d 3、干砂子重量 1500KG/m
3，濕砂重量 1700KG/m3
4、石子重量 2200KG/m3
5、一立方米紅磚 525 塊左右(分墻厚)
6、一立方米空心磚 175 塊左右
7、篩一方干凈砂需 1.3 方普通砂
補(bǔ)充
多層砌體住宅：我們?cè)?jīng)做過鋼筋 18KG/m2，但樓板是預(yù)應(yīng)力空心板按新規(guī)范對(duì)共計(jì)60多棟各類工程的統(tǒng)計(jì)(鋼 筋含量): 對(duì) 8 度，
三類場(chǎng)地：框架一般每平米 65~70 公斤;框剪一般每平米 70~75 公斤; 剪力墻一般每平米 75~80 公斤。 對(duì) 8 度，
二類場(chǎng)地：框架一般每平米 55~60 公斤;框剪一般每平米 60~65 公斤; 剪力墻一般每平米 65~70 公斤。 對(duì) 7 度，
三類場(chǎng)地：框架一般每平米 55~60 公斤;框剪一般每平米 60~65 公斤; 剪力墻一般每平米 65~70 公斤。 對(duì) 7 度，
二類場(chǎng)地：框架一般每平米 45~50 公斤;框剪一般每平米 50~55 公斤; 剪力墻一般每平米 55~60 公斤對(duì) 6 度，
二類場(chǎng)地：框架一般每平米 35~40 公斤;框剪一般每平米 40~45 公斤; 剪力墻一般每平米 45~55 公斤。 對(duì) 6 度
三類場(chǎng)地：框架一般每平米 40~45 公斤;框剪一般每平米 45~55 公斤;
剪力墻一般每平米 50~60 公斤
高層建筑設(shè)計(jì)中的鋼筋含量框架別墅的一般在 40-50 之間，根據(jù)設(shè)計(jì)院不同，含量也大不相同。
一般框架住宅(6 層)45 左右。框架住宅(12 層左右)代地下車庫(人防)一般在 80-90 左右。
一般轉(zhuǎn)混住宅(6 層)在 27 左右。某拆遷恢復(fù)樓，砼條基，埋深兩米，磚混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆板，平屋頂，陽 臺(tái)全封閉，計(jì)算全面積，無層頂裝飾構(gòu)架和飄窗(這些有鋼筋卻算不 來面積)，很常見的兩室一廳房型，節(jié)省造價(jià)型。鋼筋含量 27Kg/m2 一個(gè)商住小區(qū)，砼條基，埋深三米，底層樓板大多為現(xiàn)澆架空層(底 層每套房?jī)?nèi)有一個(gè)房為預(yù)制板，在架空層模板折除后封起來)，構(gòu)造 柱較多，帶觀景陽臺(tái)(面積折半)，客廳較大，開間 4.5 米(板厚 12cm), 其它樓層板 10cm，屋面坡層面(42%可計(jì)算面積)雙層雙向配筋板 12cm，臥室和客頂窗帶飄窗和空調(diào)板(算不了面積).三室兩廳兩衛(wèi) 套型為主，鋼筋含量 36kg/m2
短肢剪力墻結(jié)構(gòu)的小高層(12F)，帶地下室，68kg/m2[不含樁]。 平戰(zhàn)結(jié)合的地下室，地下一層，底板 40cm 筏板有梁式，頂板 30cm, 四 周圍護(hù)墻 35cm，抗?jié)B S8,面積 4000 平方，有車道，有防爆室和消毒 室(砼結(jié)構(gòu))，鋼筋含量 185kg/m2。
框架 4 層的宿舍樓(樁基礎(chǔ)),跨度在 4 米*9 米,層高 3.6 米,配筋一般在 38~45kg/m2 之間。 框架 4 層的廠房(樁基礎(chǔ)),跨度在 9~12 米*12~15 米,層高 3.6 米,配筋在 42~48kg/m2 之間。
但這只是一般的情況下,但時(shí)很多時(shí)候這個(gè)數(shù)字都只能是作為一個(gè)參 考.每一幢樓還是要認(rèn)真的抽筋才行.我算過最多的是 65kg/m2.也是一 個(gè)四層框架廠房。
這段時(shí)間從施工單位調(diào)查了一下含鋼量：如果是三十層，帶梁式轉(zhuǎn)換 層，轉(zhuǎn)換層板厚 200 梁最大 2*1.6，轉(zhuǎn)換層高度 6.5 米，標(biāo)準(zhǔn)層高度 3 米，其它兩層商業(yè)高度均為 5.7 米，地下室兩層，地上三十層(其中 三層商業(yè)，二十七層住宅)，住宅為短肢剪立墻，商業(yè)為框架，柱網(wǎng) 最大跨度 11.7*9 米，筏板為 2.1 米，C60 砼，含鋼量 110kg/m2;
二十五層，梁式轉(zhuǎn)換層，轉(zhuǎn)換層板厚 200梁最大1.8*1.2，轉(zhuǎn)換層高度 5.7米，標(biāo)準(zhǔn)層高度 3米，其它兩層商業(yè)高度均為 5.2 米，地下室一 層，地上二十五層(其中商業(yè)三層，住宅二十二層)，住宅為短肢剪 立墻，商業(yè)為框架，柱網(wǎng)最大跨度7*9米，筏板為1.8米，含鋼量 85kg/m2;還有很多，含鋼量在85~100kg/m2;因此根據(jù)具體情況而定。
造價(jià)師考試常用知識(shí)要點(diǎn)
1 施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)中已經(jīng)包含了機(jī)械安拆費(fèi)和進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)費(fèi)，還需要計(jì)算大型機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)嗎?
答：一般常用的建筑機(jī)械臺(tái)班單價(jià)中，包含了機(jī)械本身的安拆費(fèi)和進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)費(fèi)，但是大型機(jī)械設(shè)備的機(jī)械臺(tái)班中，未包含機(jī)械本身的安拆費(fèi)和進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)費(fèi)。所以，對(duì)塔吊、樁機(jī)、履帶式機(jī)械等大型機(jī)械設(shè)備，需要單獨(dú)計(jì)算安拆費(fèi)和進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用。
2 施工工地沒裝表，結(jié)算時(shí)如何從工程款中扣除水電費(fèi)?
答：精確的計(jì)算可以從預(yù)結(jié)算書中詳細(xì)地把水電費(fèi)分析出來，按照定額中所含的水電費(fèi)扣除，這樣計(jì)算比較精確，但是所需要做的工作量太大。一
般各地工程造價(jià)管理部門對(duì)這種情況下水電費(fèi)的扣除都有一個(gè)系數(shù)規(guī)定，例如，某地區(qū)是這樣規(guī)定的：土建工程按照直接費(fèi)的千份之七扣除水電費(fèi)，其中電費(fèi)為直接費(fèi)的千分之四，水費(fèi)為直接費(fèi)的千分之三。安裝工程按照人工費(fèi)的百分之七點(diǎn)六口出水電費(fèi)，其中電費(fèi)為人工費(fèi)的百分之四點(diǎn)六，水費(fèi)為人工費(fèi)的百分之三。
3 定額中電費(fèi)是含在哪里的?應(yīng)該如何如何計(jì)取?
答：定額中的電費(fèi)是按照所用的機(jī)械臺(tái)班消耗量計(jì)取的，具體包含在機(jī)械費(fèi)之中。每個(gè)定額子目項(xiàng)所含的機(jī)械臺(tái)班里，都有電費(fèi)的含量。也就是說，電費(fèi)包含在機(jī)械臺(tái)班的單價(jià)里，不需要另外單獨(dú)計(jì)取。但是，施工工地單獨(dú)安裝電度表，直接向電業(yè)部門交納電費(fèi)的，如果當(dāng)?shù)仉姌I(yè)部門所收取的電費(fèi)單價(jià)和定額中所含電費(fèi)的單價(jià)不同時(shí)，可以向建設(shè)單位計(jì)取差價(jià)，電費(fèi)的差價(jià)在稅前計(jì)取，也就是說電費(fèi)差價(jià)不參加取費(fèi)，可以計(jì)取稅金。例如：某地定額中，每度(kwh)電的單價(jià)是0.63元，而電業(yè)部門收取的電費(fèi)單價(jià)是0.85元，那么，每度電就應(yīng)該向建設(shè)單位計(jì)取0.85-0.63=0.22元的差價(jià)。
4 機(jī)械臺(tái)班消耗量定額是在什么情況下使用的?
答：對(duì)于一般的工程項(xiàng)目，機(jī)械費(fèi)都包含在各定額項(xiàng)目之中，所以機(jī)械臺(tái)班消耗量定額，是不必單獨(dú)套用的。但是對(duì)于一些獨(dú)立發(fā)生的機(jī)械臺(tái)班，就應(yīng)該套用機(jī)械臺(tái)班消耗量定額了，例如施工現(xiàn)場(chǎng)簽證的水泵的抽水臺(tái)班等項(xiàng)目。
5 混凝土中的外加劑參量摻入量，和實(shí)際施工時(shí)的摻加量不一致應(yīng)該如何計(jì)算?
答：混凝土中的各種外加劑摻量，均應(yīng)該按照實(shí)際施工的參加量計(jì)算，可以查閱工程的竣工檔案中的混凝土配合比，如果采用商品混凝土，可以要求商品混凝土廠家提供混凝土配合比。
6 03G101關(guān)于非框架梁下部受力鋼筋的錨固長(zhǎng)度：螺紋為12d，光圓15d。但按鋼筋最小錨固長(zhǎng)度受拉鋼筋不得小于250mm。應(yīng)該執(zhí)行哪一個(gè)?
答：應(yīng)該是按照較大的數(shù)值進(jìn)行取值的，例如，如果是16的螺紋錨固長(zhǎng)度為12*16=182mm，就應(yīng)該按照不小于250mm的規(guī)定，取錨固長(zhǎng)度為250。如果是25的螺紋錨固長(zhǎng)度應(yīng)為12*25=300mm就應(yīng)該取錨固長(zhǎng)度為300mm。
7 甲供材料的采購(gòu)保管費(fèi)應(yīng)該怎樣計(jì)取?
答：材料費(fèi)中應(yīng)該包括采購(gòu)保管費(fèi)。對(duì)于甲供材料，由于是甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)的，這里的采購(gòu)費(fèi)應(yīng)該歸甲方所有，也就是不可以計(jì)取材料的采購(gòu)費(fèi)。但是一般來講，甲供材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)以后，是交由施工單位進(jìn)行保管的，所以保管費(fèi)應(yīng)該歸施工方所有，也就是可以按照規(guī)定向甲方計(jì)取保管費(fèi)。對(duì)于材料的采購(gòu)保管費(fèi)，各地的規(guī)定是不同的，應(yīng)該參照當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門公布的系數(shù)計(jì)算。某地造價(jià)管理部門的材料采購(gòu)保管費(fèi)如下，可以作為參考。
(1)一般建筑材料采購(gòu)費(fèi)為0.2%，保管費(fèi)為0.3%。 (2)鋼材、管材、電纜、水泥、木材采購(gòu)費(fèi)為0.1%，保管費(fèi)為0.2%。
(3)暖衛(wèi)設(shè)備采購(gòu)費(fèi)為0.1%，保管費(fèi)為0.1%。
8 一級(jí)鋼為圓鋼，二級(jí)鋼是有肋的螺紋鋼，并且它們的化學(xué)成分也不同，兩者的單位重量是一樣的嗎?
答：二級(jí)鋼是有肋的螺紋鋼，但是計(jì)算的是平均直徑。一級(jí)鋼和二級(jí)鋼的化學(xué)成分不同，但是兩者的密度是相同的。所以，一級(jí)鋼和二級(jí)鋼的單位重量是一樣的。
9 為防止土方坍塌而砌筑的實(shí)心磚擋墻，應(yīng)該套磚基礎(chǔ)還是磚墻定額項(xiàng)?
答：應(yīng)該套用磚基礎(chǔ)比較合適。因?yàn)樗c有室內(nèi)外高差的磚基礎(chǔ)墻比較相類似，也是一側(cè)是外露的墻體，另一側(cè)是埋在土里起到擋土的作用。
10 建筑材料運(yùn)輸?shù)馁M(fèi)用包含在那里?怎樣計(jì)取現(xiàn)場(chǎng)的二次運(yùn)輸費(fèi)?
答：建筑材料的運(yùn)輸費(fèi)用是這樣的區(qū)分的，從采購(gòu)地點(diǎn)到施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)倉(cāng)庫或者堆放場(chǎng)地的運(yùn)輸費(fèi)用，包含在材料的定額單價(jià)之中。從施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)倉(cāng)庫或者堆放場(chǎng)地到
施工使用地點(diǎn)的運(yùn)輸費(fèi)用，包含在定額的子目項(xiàng)之中。施工單位在安排施工現(xiàn)場(chǎng)平面臨時(shí)布置時(shí)，應(yīng)該考慮臨時(shí)倉(cāng)庫的位置和現(xiàn)場(chǎng)的堆料地點(diǎn)，不應(yīng)該距離施工地點(diǎn)
過遠(yuǎn)。所以，施工現(xiàn)場(chǎng)的材料二次運(yùn)輸費(fèi)用，原則上是不應(yīng)該再次計(jì)取的。
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