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土地流轉(zhuǎn)合同

時間:2023-04-03 15:07:49 土地合同 我要投稿

土地流轉(zhuǎn)合同模板集合九篇

  隨著時間的推移,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編整理的土地流轉(zhuǎn)合同9篇,歡迎大家分享。

土地流轉(zhuǎn)合同模板集合九篇

土地流轉(zhuǎn)合同 篇1

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)

  受讓方(以下簡稱乙方)

  甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。

  一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

  甲方將其承包經(jīng)營的位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

  地塊名稱 坐落(四至) 地塊數(shù)(塊) 面積(畝) 質(zhì)量等級

  (肥力水平) 備注

  二、轉(zhuǎn)讓期限

  轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止 (轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)

  三、轉(zhuǎn)讓費

  轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為 元(沒有補(bǔ)償金時可填寫為零元)

  四、支付方式和時間

  乙方采取下列第 種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:

  1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去),支付的時間和方式為 .(為 年 月 日前一次或多次付清)

  2、乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去),實物為 .支付的時間和方式為 .(為 年 月 日前一次或多次付清)

  五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式 甲方應(yīng)于 年 月 日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為 .(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))

  六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

  1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù),在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

  2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

  3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,辦理有關(guān)手續(xù)。

  4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,承包期內(nèi)依法享有該土地的`使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

  5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費用和其他義務(wù)。

  6、乙方必須管好用好承包土地,保護(hù)地力,不得掠奪性經(jīng)營,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。

  7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

  8、其他約定: .

  七、違約責(zé)任 1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 .

  2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

  八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第 種方式解決:

  1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

  2、提請 仲裁委員會仲裁;

  3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  九、生效條件

  甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。

  十、其他條款

  本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

  甲方:(簽章) 乙方:(簽章)

  法定代表人: 法定代表人:

  法定代表人身份證號: 法定代表人身份證號:

  住址: 住址:

  簽約日期: 年 月 日

土地流轉(zhuǎn)合同 篇2

  甲方(出讓方): 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村 組(戶主姓名)

  乙方(受讓方):

  為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,達(dá)成如下合同條款。

  一、土地流轉(zhuǎn)方式 甲方采用 轉(zhuǎn)包 方式將其承包經(jīng)營的土地、山地、魚塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

  二、流轉(zhuǎn)土地的用途 乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于: 。

  三、土地流轉(zhuǎn)時限 從 年 月 日至 年 月 日止。

  四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用 甲方將第六條所列土地 畝、魚池 畝、 山地 畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬元計算。

  五、付費方式及時間 土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉(zhuǎn)費分六次支付,第一次在20xx 年春節(jié)之前付陸萬。以后每年春節(jié)前付 萬,直至付清貳拾壹萬。

  六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量

  七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利:①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費;②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;③合同到期或解除后,監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù),收回流轉(zhuǎn)土地。

  2、義務(wù):①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地,幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

  八、乙方的權(quán)力和義務(wù)

  1、權(quán)利:①在流轉(zhuǎn)的`土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán);②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。 2、義務(wù):①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費;②對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪;③合同期內(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地,不得損毀流轉(zhuǎn)土地;④合同到期或解除后,若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀,必須負(fù)責(zé) 流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕;⑤加強(qiáng)安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,因事故造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  九、合同的變更與解除

  1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。 2、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)終止合同,收回流轉(zhuǎn)的土地:①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪?fù)恋氐模话醇s定破壞土地上的附著物的,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;③不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。 3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,乙方有權(quán)終止合同。

  十、違約責(zé)任

  1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。 2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。

  十一、合同糾紛處理

  如雙方發(fā)生合同糾紛,在雙方協(xié)商不成時,按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行,由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進(jìn)行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

  十二、其他約定

  1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼),由 方享有。 2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費和生產(chǎn)統(tǒng)籌費用等由 方承擔(dān)。 2、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。 3、在合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán),在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。 4、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見后形成書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 5、本合同一式四份,經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  附件:1、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡易圖;2、甲方身份證復(fù)印件和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件;3、乙方身份證復(fù)印件。

  甲 方: (簽章)

  聯(lián)系電話:

  乙 方: (簽章) 聯(lián)系電話:

  鑒證方: (簽章)

  鑒證經(jīng)辦人: (簽章)

  年 月 日

土地流轉(zhuǎn)合同 篇3

  甲方(出讓方):

  家庭地址:

  乙方(受讓方):

  家庭地址:

  根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)規(guī)定,經(jīng)+++村第 村民小組同意,本著自愿、平等、有償、誠信的原則,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,就承包土地經(jīng)營權(quán)、林地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見,并訂立以下條款。

  一、流轉(zhuǎn)地塊:甲方將位于 的承包土地 畝,位于 的柴山地 畝,位于 的綠化林 畝的經(jīng)營權(quán) 流轉(zhuǎn)給乙方使用;四至界限見附圖。

  二、流轉(zhuǎn)時限及用途:甲方于XX年 月 日起將上述土地和林地經(jīng)營權(quán)長期轉(zhuǎn)讓給乙方,并按有關(guān)規(guī)定協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),乙方將承包地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn),柴山地用于采集家庭燃料之用,綠化林地用于自用材采集。

  三、流轉(zhuǎn)價格及付費事宜:上述承包地、柴山地及綠化林地轉(zhuǎn)讓費為 元,大寫 萬 元整;乙方于XX年 月 日現(xiàn)金支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費,甲方另立收據(jù)。

  四、甲方向乙方移交流轉(zhuǎn)證件:1.《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書》(編號: )一本;2.《林權(quán)證書》(編號: )一本;3.《退耕還林合同書》(編號: )一本;4.《財政補(bǔ)貼一折通》(編號: )(糧食直補(bǔ)貼金)一本。

  五、其他約定:1.甲方若對承包地界指界有誤而造成的乙方經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)全部責(zé)任;2.流轉(zhuǎn)合同生效后因國家對土地承包經(jīng)營政策進(jìn)行調(diào)整的',乙方享有優(yōu)先承包權(quán);3.國家給予的各種政策性補(bǔ)貼由 方享受,相關(guān)農(nóng)業(yè)政策性保險由乙方繳納,并享受保險賠償款項。4.合同未盡事宜,由甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。5.合同自雙方簽字之日起生效;6.合同一式五份,甲方、乙方、村民小組、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份,報縣農(nóng)業(yè)局備案一份。

  六、合同糾紛處理:若雙方發(fā)生合同糾紛,甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按《合同法》、《民法通則》、《農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》和《物權(quán)法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行。首先請求村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決;調(diào)解不成的,向縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或直接向縣人民法院提起訴訟。

  七、違約責(zé)任:1.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失;2.乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,乙方賠償全部損失。

  特此訂立合同

  附:轉(zhuǎn)讓地界四至界限圖。

  甲方(簽字):

  年 月 日

  乙方(簽字):

  年 月 日

  村民小組組長(簽字):

  年 月 日

土地流轉(zhuǎn)合同 篇4

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

  受讓方(以下簡稱乙方):

  甲乙雙方,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、轉(zhuǎn)讓地塊

  甲方將其承包經(jīng)營的自留土地XXX的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事通組支路道路改造工程。該塊土地四至:北面抵楊老貴家圍墻腳下,南面抵距離張月祥家正房后墻1.5米處的水泥路面邊界,東面抵楊老貴家右?guī)繅侵毕碌綇堅孪榧液髩Γ髅娴謼罾腺F家朝門直下(即楊老貴家、張明輝家共走支路邊界)。

  二、轉(zhuǎn)讓期限及權(quán)屬

  永久性轉(zhuǎn)讓,自轉(zhuǎn)讓之日(即簽訂合同)起,該塊土地的使用權(quán),經(jīng)營權(quán)歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的.征用或征收,所有賠償均歸乙方所有。甲方不得做任何干涉。

  三、轉(zhuǎn)讓價格

  轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為大寫:叁仟元(3000.00元)整人民幣。

  四、支付方式和時間

  乙方采取現(xiàn)金方式一次性支付轉(zhuǎn)讓金給甲方,支付的時間為合同簽訂日。

  五、違約責(zé)任

  甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當(dāng)時所值市場價錢的十倍計算。

  六、生效條件

  甲乙雙方約定,本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。

  本合同一式五份,由甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

土地流轉(zhuǎn)合同 篇5

  甲方:

  乙方:

  為了加快小城鎮(zhèn)發(fā)展步伐,推進(jìn)城市化進(jìn)程,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定,本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

  一、位置:

  二、面積:

  三、土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

  四、土地補(bǔ)償金額:

  五、甲方在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)全額支付乙方土地補(bǔ)償款;甲方按實際土地面積支付乙方補(bǔ)償款后,自動收回該地塊的使用權(quán);

  六、乙方收到甲方支付的補(bǔ)償款之日起,不在享受該地塊的`使用權(quán),不得對該地塊的使用權(quán)歸屬及其地上附著物提出異議;

  七、甲乙雙方必須嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行,不得以任何理由違約。甲方必須在規(guī)定的期限內(nèi)全額支付乙方的補(bǔ)償款,乙方不得以任何理由阻撓該地塊的具體使用,若違約,違約方自行承擔(dān)一切違約責(zé)任;

  八、本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效,自補(bǔ)償款到位之日起執(zhí)行;

  九、自本協(xié)議生效后,甲乙雙方于 年 月 日簽訂的土地租賃協(xié)議自動解除;

  十、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決;

  十一、本協(xié)議一式三份,xx鄉(xiāng)政府和甲乙雙方各持一份。

  甲方:(簽章) 乙方:(簽章)

  簽訂日期:

土地流轉(zhuǎn)合同 篇6

  甲方名稱:乙方名稱:

 。ǔ邪剑ㄊ茏尫剑

  地址:地址:

  為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為,維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同:

  一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式:甲方采用xx方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

  二、流轉(zhuǎn)土地用途:乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定:xxxx

  三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期:合同雙方約定,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為x年,從x年x月x日起,至x年x月x日止。

  四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積、等級:甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)x畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地具體位臵(名稱、四至)。(可具體列表說明,并附土地現(xiàn)狀平面圖)。

  五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間:合同雙方約定,土地流轉(zhuǎn)費用以現(xiàn)金(實物)支付。乙方每年(時間,或一次性)支付甲方x元/畝,(或?qū)嵨飜公斤/畝),合計x元(或?qū)嵨飜公斤)。

  六、甲方的權(quán)利和義務(wù):

 。ㄒ唬(quán)利:按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費,按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

 。ǘ┝x務(wù):協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  七、乙方的權(quán)利和義務(wù):

 。ㄒ唬(quán)利:在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。

 。ǘ┝x務(wù):在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費,對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù)。

  八、合同的變更和解除:有下情況之一者,本合同可以變更或解除:

  (一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;

  (二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

  (三)一方違約,使合同無法履行的;

 。ㄋ模┮曳絾适Ы(jīng)營能力使合同不能履行的;

 。ㄎ澹┮虿豢煽沽κ购贤瑹o法履行的'。

  九、違約責(zé)任:

 。ㄒ唬┘追椒欠ǜ深A(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

 。ǘ┮曳竭`背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

 。ㄈ┮曳接邢铝星闆r之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán):不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。

  十、合同糾紛的解決方式:甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)

 。ㄦ(zhèn))人民政府、街道辦事處等調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無效的,雙方協(xié)商向縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。

  十一、其他約定事項:

  (一)本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉(zhuǎn)讓合同或?qū)I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目流轉(zhuǎn)合同,應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。

 。ǘ┖贤、乙雙方約定的其他事項

 。ㄈ┍竞贤幢M事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  甲方簽字:(受讓方)

  乙方簽字:(承包方)

  年月日

  年月日

  村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會批準(zhǔn)或備案意見(蓋章):

  x年x月x日

土地流轉(zhuǎn)合同 篇7

  流出方: (以下簡稱甲方)

  流入方: (以下簡稱乙方)

  按照《中華人民共和國土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī),本著“依法、自愿、有償”的原則,甲方將本村有關(guān)農(nóng)戶委托流出的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方,并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立本合同。

  一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的(地塊)

  甲方將位于 的土地 畝,流轉(zhuǎn)給乙方從事(主營項目)水稻、小麥、蔬菜種植生產(chǎn)經(jīng)營。

  二、流轉(zhuǎn)年限

  流轉(zhuǎn)年限自 20xx 年 10 月 30 日至 20xx年 10月29日止。

  三、有償使用費標(biāo)準(zhǔn)

  承包土地流轉(zhuǎn)有償使用費標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年 380 元,乙方每年應(yīng)交甲方流轉(zhuǎn)總額為 元(人民幣,下同)。(如鎮(zhèn)有指導(dǎo)性意見參考指導(dǎo)性意見,無指導(dǎo)性意見按市場行情每年調(diào)價一次)

  四、相關(guān)補(bǔ)償金

  甲方在相關(guān)地塊的投入和改造,可向乙方收取合理的補(bǔ)償金,本合同的補(bǔ)償金為 零 元(沒有補(bǔ)償時可填寫為零元)。

  五、支付方式和時間

  1、乙方支付給甲方的承包土地的有償使用費應(yīng)在合同簽訂生效后,每年于 九 月 三十 日前付清。

  2、市以上農(nóng)業(yè)綜合補(bǔ)貼(含良種補(bǔ)貼、糧食直補(bǔ)、農(nóng)資綜合補(bǔ)貼等)歸流出方農(nóng)戶享受。

  3、土地規(guī)模經(jīng)營補(bǔ)貼歸流出方農(nóng)戶享受。

  4、上級部門獎金按實際種植畝數(shù)給付乙方。

  5、秸稈全量還田的(未露天焚燒秸稈)得上級補(bǔ)貼按實際種植畝數(shù)給付。

  6、農(nóng)業(yè)保險個人部分有乙方自己支付。

  六、相關(guān)事宜

  1、如遇國家征用及政府整體規(guī)劃,甲方應(yīng)辦理相關(guān)終止協(xié)議手續(xù),并與乙方協(xié)商補(bǔ)償事宜。

  2、乙方在獲得流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)后,依法享有該土地的使用收益、經(jīng)營決策和產(chǎn)品處臵權(quán),如變更經(jīng)營(主營)項目時需征得甲方同意并經(jīng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站審核備案。

  3、乙方必須按農(nóng)業(yè)用地的有關(guān)要求,管好用好土地,保護(hù)地力,不得改變土地農(nóng)業(yè)用地的性質(zhì),不得改變土地的地形、地貌,不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營,并負(fù)責(zé)保護(hù)好流入土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。

  4、承包種植稻麥、蔬菜、果品等農(nóng)作物的',要服從農(nóng)技部門的技術(shù)指導(dǎo),禁止使用高毒高殘留農(nóng)藥。種植稻、麥、油的,有下列情形之一者,取消下年度在楊舍鎮(zhèn)全鎮(zhèn)范圍內(nèi)的土地承包資格:

  a、有露天焚燒秸稈現(xiàn)象的。

  b、秸稈未能達(dá)到全量還田的。

  c、水稻機(jī)插秧比例低于90%的。

  七、爭議條款

  因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列2種方式解決:

  1、提請鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站調(diào)解。

  2、向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

  八、其他條款

  本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,一份由鑒證單位存查。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

土地流轉(zhuǎn)合同 篇8

  甲方(流出方)__________________________

  乙方(流入方)__________________________

  雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn),根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)充分協(xié)商,訂立本合同。

  一、流轉(zhuǎn)標(biāo)地

  甲方同意將其承包經(jīng)營的位于________________縣(市)________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________________村________________組________________畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事______________________________________生產(chǎn)經(jīng)營。

  二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途

  甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

  乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定______________________________________________________。

  三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

  雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_________年,從_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超過承包土地的期限。

  四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置

  甲方將承包的耕地_________畝、流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于____________________________________。

  五、流轉(zhuǎn)價款、補(bǔ)償費用及支付方式、時間

 。ㄒ唬┮曳酵饷磕阓_______月________日前分________次,按________元/畝或?qū)嵨颻_______公斤/畝,合計________元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。

  六、土地交付、收回的時間與方式

  甲方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。

  交付、交回方式為_____________。并由雙方指定的第三人___________________予以監(jiān)證。

  七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

 。ㄒ唬┌凑蘸贤(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補(bǔ)償費用,按照合同約定的'期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。

 。ǘ﹨f(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),合理、環(huán)保正常使用土地,協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

 。ㄈ┎坏脤⒃撏恋卦诤贤(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。

  八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

 。ㄒ唬┌春贤s定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),經(jīng)營決策權(quán),產(chǎn)品收益、處置權(quán)。

 。ǘ┌凑蘸贤(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用及補(bǔ)償費用,不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪,不得對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

 。ㄈ┪唇(jīng)甲方同意或終止合同,土地不得擅自流轉(zhuǎn)。

  九、合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

 。ㄒ唬┙(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;

 。ǘ┯喠⒑贤罁(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

 。ㄈ┮环竭`約,使合同無法履行的;

 。ㄋ模┮曳絾适Ы(jīng)營能力使合同不能履行的;

 。ㄎ澹┮虿豢煽沽κ购贤瑹o法履行的。

  十、違約責(zé)任

  (一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地,或不完全交付流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向乙方支付違約金________元。

 。ǘ┘追竭`約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,應(yīng)支付乙方賠償金________元。

 。ㄈ┮曳讲话春贤(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向甲支付違約金________元。

  (四)乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,向甲方償付賠償金________元。

 。ㄎ澹┮曳接邢铝星闆r之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。

  1、不按合同規(guī)定用途使用土地的;

  2、對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪?fù)恋氐,破壞地上附著物的?/p>

  3、不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。

  十一、特別約定

  1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼),由方享有。

  2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費和生產(chǎn)統(tǒng)籌費用等由xxx方承擔(dān)。

  3、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。

  4、在合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán),在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。

  5、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見后形成書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十二、爭議的解決方式

  在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第________種方式解決。

 。ㄒ唬┨峤恢俨梦瘑T會仲裁;

 。ǘ┮婪ㄏ騙_______________________人民法院起訴。

  十三、其它約定

  本合同一式四份,甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  如果是轉(zhuǎn)讓土地合同,應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。

  本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  雙方約定的其他事項_________________________________。

  甲方:

  乙方:

  年月日

土地流轉(zhuǎn)合同 篇9

  訂立合同雙方:

  甲方:__________________

  乙方:__________________專業(yè)合作社

  為提高土地利用效益根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

  一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

  甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

  二、流轉(zhuǎn)土地用途

  乙方流轉(zhuǎn)土地用途,用于大棚蔬菜生產(chǎn)。

  三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限和起止日期

  土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為十五年,從______年_____月_____日起,至______年_____月_____日止。

  四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積

  甲方將承包的耕地畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于合計畝。

  五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式

  土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金支付。自______年_____月_____日始至______年_____月_____日止的3年內(nèi),每畝每年租金為______元。此后每年的租金按______斤小麥計算,按當(dāng)年10月1日前后十天的`市場均價計算,但基礎(chǔ)價格不得低于______元。

  第一年的租金于簽訂本合同時交付年租金的10%為訂金,______年_____月_____日前交付4萬元(含訂金),______年_____月_____日前交清下欠當(dāng)年租金,第二合同年即自______年_____月_____日始于每合同年的6月15日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承擔(dān)違約滯納金,逾期30日,除由乙方如數(shù)交租金和違約金外,甲方有權(quán)解除本合同。

  六、雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方按本合同規(guī)定收取土地租金,合同到期后,由乙方如數(shù)原狀交回該土地。

  2、合同期內(nèi),乙方按合同約定用途行使合法經(jīng)營權(quán),甲方不得干預(yù)。但可予以適當(dāng)協(xié)助,并幫忙調(diào)解本村和其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛。

  3、合同期內(nèi),乙方必須依合同約定按時足額繳納租金,并不得擅自改變用途,不得使其出現(xiàn)荒蕪和毀地取土等現(xiàn)象,否則由乙方承擔(dān)違約責(zé)任和相應(yīng)損失。

  4、合同期內(nèi),不得私自分包、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或其他形式的流轉(zhuǎn)。

  5、合同期內(nèi),如遇不可抗力的自然災(zāi)害,相應(yīng)損失由乙方負(fù)擔(dān),相應(yīng)租金應(yīng)如數(shù)繳納。

  6、合同期內(nèi),如國家征用該土地,地上附著物補(bǔ)償歸乙方,土地補(bǔ)償歸甲方。

  7、乙方需用工,甲方村民優(yōu)先。

  七、合同的變更和解除

  有下列情形之一者,本合同可以變更和解除:

  1、合同到期自然終止;

  2、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;

  3、出現(xiàn)本合同第六條第6項情形的;

  4、一方違約導(dǎo)致合同無法履行的;

  5、訂立合同所依據(jù)國家政策發(fā)生重大調(diào)整變化,導(dǎo)致合同無法履行的。

  八、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  本合同自甲乙雙方簽字,蓋章后生效。

  本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。

  甲方簽字:____________乙方簽字:____________

  蓋章:____________蓋章:____________

  簽訂時間:____________

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