土地流轉(zhuǎn)合同
甲方（出讓方）：
乙方（受讓方）：
為切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》以及其他有關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商，并經(jīng)村民大會(huì)討論同意，達(dá)成如下合同條款，雙方應(yīng)共同遵守。
一、 流轉(zhuǎn)土地面積和位置
甲方自愿將 畝土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。流轉(zhuǎn)土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后。
二、 土地流轉(zhuǎn)時(shí)限
從 年 月 日起至 年 月 日止。
三、土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費(fèi)用
每年每畝 元計(jì)算，一年一付，乙方于每年 月 日付給甲方。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、按合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。
2、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。
4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營中遇到的治安糾紛等問題。
5、合同期內(nèi)，甲方不得在流轉(zhuǎn)土地的田坎、田埂上種植任何植物。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)依照合同規(guī)定，按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。
2、乙方在流轉(zhuǎn)土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。
3、在合同期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地若被征用、占用，青苗賠償費(fèi)歸乙方所有，土地補(bǔ)助土地款、安置費(fèi)等歸甲方所有。
4、在合同期內(nèi)，國家給予的農(nóng)業(yè)直補(bǔ)歸甲方享有。以農(nóng)戶名義向政府申請(qǐng)獲得的農(nóng)業(yè)扶持補(bǔ)貼，30%歸甲方，70%歸乙方。
5、乙方如遇勞動(dòng)力減少，以及人力無法抗拒的因素?zé)o法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營時(shí)，可向甲方提出終止合同要求。同時(shí)，乙方承擔(dān)義務(wù)相應(yīng)解除。
六、違約責(zé)任
甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，經(jīng)乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
七、其它約定
1、在合同期內(nèi)，乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給予第三方經(jīng)營。
2、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，達(dá)成一致意見后，形成書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
3、合同期滿，同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先流轉(zhuǎn)該土地。
八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會(huì)一份，自簽字之日生效。
附：流轉(zhuǎn)土地面積和座落方位簡易圖
甲方（簽章）：
鑒證方（簽章）：
年 月 日 乙方代表（簽章）：
土地流轉(zhuǎn)合同 [篇2]
甲方(出讓方):
乙方(受讓方):
為切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《村民委員會(huì)組織法》、《農(nóng)村土地承包法》及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方多次平等協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議條款,供甲乙雙方共同遵守。
一、流轉(zhuǎn)土地狀況:
甲方將 土地轉(zhuǎn)包給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)(林業(yè)及養(yǎng)殖業(yè)),土地面積 畝。
二、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期：
合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為10年。從 日起，至 日止。合同期滿后，在不違背新法律、法規(guī)的前提下本合同繼續(xù)履行，若與新法律、法規(guī)沖突，雙方按新法律、法規(guī)另行協(xié)商，但乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。
三、土地流轉(zhuǎn)方式：
雙方約定采取轉(zhuǎn)包方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)。
四、流轉(zhuǎn)土地的用途：
乙方轉(zhuǎn)包甲方承包地后，只能用于林業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)，乙方 不得改變流轉(zhuǎn)土地用途。否則，甲方可以收回承包地。
五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間：
1、流轉(zhuǎn)價(jià)款， 元／畝年。
2、支付方式、時(shí)間，簽定本合同時(shí)，乙方一次性支付10年的流轉(zhuǎn)價(jià)款。
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方應(yīng)將清理完畢附著物的土地移交給乙方。
2、甲方應(yīng)配合乙方到發(fā)包方（村）辦理存檔備案手續(xù)，甲方應(yīng)保證其有合法的轉(zhuǎn)包權(quán)。
3、甲方不得防礙乙方進(jìn)行林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)開發(fā)，應(yīng)極力協(xié)助支持乙方的工作。
4、甲方享有按約定及時(shí)收到流轉(zhuǎn)價(jià)款的權(quán)利。
5、乙方應(yīng)當(dāng)按約定及時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。
6、乙方不得違反合同將流轉(zhuǎn)土地另作他用。
7、乙方享有按法律、法規(guī)、政策規(guī)定的政府各部門給予承包地的各種補(bǔ)貼及獎(jiǎng)勵(lì)。
8、合同期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)將流轉(zhuǎn)土地恢復(fù)為耕地。
七、附著物及相關(guān)設(shè)施的處理:
1、流轉(zhuǎn)到期后附著物及相關(guān)設(shè)施歸乙方所有,若甲方所有或拆除、清理不便的情況下,事實(shí)上歸甲方所有的,甲方應(yīng)當(dāng)按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格給予乙方補(bǔ)償,補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的
由當(dāng)時(shí)的基層組織調(diào)解或委托中介機(jī)構(gòu)評(píng)估后補(bǔ)償,同時(shí)乙方不進(jìn)行復(fù)耕處理。
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2、流轉(zhuǎn)未到期附著物及相關(guān)設(shè)施歸乙方所有,乙方處理附著物及相關(guān)設(shè)施后,應(yīng)進(jìn)行復(fù)耕處理。
3、若甲方提出解除合同,則甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方進(jìn)行賠償,賠償應(yīng)按乙方的實(shí)際損失及可得利益損失計(jì)算,同時(shí),甲方應(yīng)按前述
第1款對(duì)乙方的附著物及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。
八、流轉(zhuǎn)土地交付期限:
簽訂本合同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)立即將自己的承包地清理后交付給乙方。
九、違約責(zé)任:
1、甲方中途主張解除合同的，應(yīng)賠償乙方損失,該損失應(yīng)包含乙方10年轉(zhuǎn)包期的可得利益損失,同時(shí)尚需支付總流轉(zhuǎn)款30%的違約金。
2、乙方未按期支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，按所延期限日萬分之五承擔(dān)違約金。
3、因法律、法規(guī)、政策的變化、政府行為變化及不可抗力,軍事行為等導(dǎo)致合同不能履行及合同解除、終止等,雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
十、其他約定:
1、因政府征用、企業(yè)占用、開發(fā)等行為產(chǎn)生的對(duì)甲方承包的土地即流轉(zhuǎn)地的補(bǔ)償款歸乙方所有,甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方處理征
用、占用、開發(fā)等情況。
2、政府及部門給予流轉(zhuǎn)地的補(bǔ)貼、補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)歸乙方所有。 十一、爭議的解決:
1、甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會(huì)、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解處理。
2、調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。
十二、本合同甲、乙雙方簽字或蓋章后，報(bào)村民委員會(huì)備案后產(chǎn)生法律效力。
十三、本合附件有：
1、甲、乙雙方身份證復(fù)印件；
2、村民大會(huì)決議；
甲方簽名及捺手�。�
乙方簽名及捺手�。�
年 月 日
土地流轉(zhuǎn)合同 [篇3]
甲方（流轉(zhuǎn)方）：
乙方（承轉(zhuǎn)方）：
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及相關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式
甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。
二、流轉(zhuǎn)土地用途
乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定 。
三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為三年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。
四、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間
合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金支付。每畝每年 元，其中田 畝，共計(jì)人民幣大寫 元（ ），每年的2月底付清當(dāng)年的流轉(zhuǎn)費(fèi)。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助調(diào)解本組和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
權(quán)利。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
七、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的；②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；③一方違約，使合同無法履行的；④因不可抗力使合同無法履行的；⑤因國家行政征收或征用。
八、違約責(zé)任
1甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
九、其他約定事項(xiàng)
本合同一式三份，甲方、乙方及村委會(huì)留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。 合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng) 。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方（流轉(zhuǎn)方）簽字：
年 月 日 法人代表簽：
乙方（承轉(zhuǎn)方）簽字： 村民委員會(huì)（簽章） 年 月 日 年 月 日
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