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房屋出租代理合同

時(shí)間:2023-01-08 12:00:14 代理合同 我要投稿
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房屋出租代理合同【推薦】

  隨著時(shí)間的推移,我們用到合同的地方越來越多,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編為大家收集的房屋出租代理合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

房屋出租代理合同【推薦】

房屋出租代理合同1

  出 租 方(甲方):

  代 理 方(乙方):

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條 房屋基本情況

  該房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) 。該房屋為:樓房 室 廳 衛(wèi)或平房 間,面積 平方米(□建筑面積□使用面積),裝修狀況 ,該房屋(□已 / □未)設(shè)定抵押。

  第二條 房屋權(quán)屬狀況

  該房屋權(quán)屬狀況為第______種:

  (一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號(hào)為: 。

  (二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為: 。

  第三條 房屋用途

  該房屋用途為: 。

  第四條 代理權(quán)限

  乙方的具體代理權(quán)限為:1、以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜,2、 代甲方向承租方收取租金,3、 監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù),4、依國家法律法規(guī)及政策規(guī)定行使代理權(quán)。

  第五條 出租代理期限

  (一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日日,共計(jì) 年零 個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

  第六條 租金

  (一)本合同簽訂后,甲方同意當(dāng)年預(yù)留出 天不計(jì)算租金,作為給乙方接洽承租的工作期。預(yù)留工作期滿,自 年 月 日開始計(jì)算租金,即委托之日起,乙方給甲方 個(gè)月零 天的房租。

  (二)房屋每月租金為人民幣¥ 元(大寫: 元)。房租按 繳付。具體付款日期:

  第一次 年 月 日(¥ 元整);

  第二次 年 月 日(¥ 元整);

  第三次 年 月 日(¥ 元整);

  第四次 年 月 日(¥ 元整);

  (三)租金收取方式:乙方代為收取。

  甲方選擇由乙方代為收取租金的,雙方遵守以下條款:

  1、甲方將該房屋交付乙方后,無論該房屋實(shí)際出租與否,乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。

  2、在委托期內(nèi)為了便于房屋出租或應(yīng)承租者要求,乙方出資對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修或添置設(shè)備,甲方應(yīng)允許乙方適當(dāng)浮動(dòng)出租價(jià)格,多出部分歸乙方所有。

  第七條 其他費(fèi)用

  代理期限內(nèi),甲方不承擔(dān)該房屋發(fā)生的以下費(fèi)用:水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、供暖費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。

  代理期限內(nèi),甲方只承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。

  第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

  出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任:

  (一)乙方有義務(wù)保證房屋設(shè)施完好,不影響承租人使用。若設(shè)施自然損壞,乙方要在承租人通知7日內(nèi)修復(fù)。發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  (二)乙方除在該房屋客廳內(nèi)打三個(gè)隔斷外,不得以任何理由對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾。應(yīng)保持屋內(nèi)墻面、地面及附屬設(shè)施與出租前一樣。

  第九條 雙方義務(wù)

  (一)委托期內(nèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的事項(xiàng)和費(fèi)用

  1、因水、電、燃?xì)獾裙艿阑蚓路及房屋防水層、房屋主體、屋內(nèi)裝修老化,非人為損壞,影響使用的,其修理或施工改造所發(fā)生的費(fèi)用。

  2、物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

  3、委托期前所發(fā)生的費(fèi)用。

  4、房屋的水、氣管道因質(zhì)量問題滲漏、爆裂、殃及第三方時(shí),由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因承租人更換或使用不當(dāng)造成以上后果的,由乙方負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用。

  5、因代理需要甲方聯(lián)系相關(guān)部門的,甲方應(yīng)積極配合。

  (二)委托期內(nèi)乙方及承租人應(yīng)承擔(dān)的事項(xiàng)和費(fèi)用

  1、房內(nèi)的門窗玻璃、燈具、電源開關(guān)、水龍頭等因使用不當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用。

  2、合同期內(nèi)發(fā)生的水、電、氣、電話、衛(wèi)生等費(fèi)用。

  3、水管道堵塞而產(chǎn)生的疏通費(fèi)用。

  4、因承租人使用不當(dāng)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。

  (三)出租代理期內(nèi),未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

  (四)乙方將房屋出租后,應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況告知甲方。

  (五)委托期內(nèi)及委托終止后六個(gè)月內(nèi),甲方不得與乙方所介紹的承租戶自行交易,否則甲方向乙方支付月租金的貳倍為違約賠償。

  (六)委托期內(nèi),甲方不得私自進(jìn)入該房屋,如有特殊情況,應(yīng)提前通知乙方,由乙方聯(lián)系承租人共同進(jìn)入,以保證承租人的安全。

  (七)乙方在代理期間,有義務(wù)監(jiān)督承租人合理使用房間內(nèi)設(shè)施,造成設(shè)施人為損壞的,監(jiān)督其修復(fù)或要求其賠償。

  (八)乙方代甲方收取承租人發(fā)生的電視費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),不得拖欠各項(xiàng)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。合同到期后一并退還甲方。

  第十條 合同的解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止合同。

  (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

  2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、遲延交付該房屋達(dá) 日且未征得乙方同意的';

  2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:

  1、未按約定支付租金達(dá)三日以上的(因甲方原因超期除外);

  2、擅自改變房屋用途的;

  3、乙方及承租人擾民超過三次,鄰居投訴、高跟鞋走路等擾民現(xiàn)象超過三次以上的;

  4、乙方及承租人利用該房屋從事非法、違法活動(dòng),危及公共安全的;

  第十一條 違約責(zé)任

  (一)委托期內(nèi),乙方提前退租的,應(yīng)提前 日通知乙方,應(yīng)賠償給甲方一個(gè)月的合同約定租金為違約金。并按月租金的 %支付違約金。

  (二)委托期內(nèi),甲方提前收回房屋的,,應(yīng)提前 日通知乙方,應(yīng)賠償給乙方一個(gè)月的合同約定租金為違約金。

  第十二條 合同爭議的解決辦法

  在履行合同期間發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,可向合同簽約地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

  第十三條 其他約定事項(xiàng)

  (一)乙方應(yīng)向甲方交付房屋租賃保證金,金額為: 5000元(大寫: 伍仟元整)。交付時(shí)間為 年 月 日。出租代理期限屆滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

  (二)甲方同意乙方在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)下,在該房屋的客廳內(nèi)打三個(gè)隔斷,隔斷在安裝或拆除時(shí),必須盡可能將對(duì)墻面、地面的損壞減到最小,在此基礎(chǔ)上打隔斷造成的痕跡不在賠償范圍內(nèi),除此之外,墻面、地面等有所損壞及墻面涂鴉,乙方及承租人負(fù)責(zé)賠償。出租代理期限屆滿后,乙方負(fù)責(zé)把房屋恢復(fù)原樣。

  第十四條 合同生效

  本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 三 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,君安物業(yè)留 份。

  合同生效后,甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方簽字或蓋章: 證件號(hào)碼: 電話:

  乙方簽章: 乙方資質(zhì)證書編號(hào): 經(jīng)紀(jì)持證人員: 經(jīng)紀(jì)人資格證書編號(hào): 電話:

  簽約時(shí)間: 年 月 日

  簽約地點(diǎn):

房屋出租代理合同2

  出租方姓名: 以下簡稱甲方

  承租方姓名: 以下簡稱乙方

  甲方房屋坐落于: 的住房出租給乙方,經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下房屋租賃協(xié)議:

  一、租房從 年 月 日 起至 年 月 日 止,有效

  二、乙方入住后,應(yīng)及時(shí)更換門鎖,否則發(fā)生意外與甲方無關(guān)。

  三、乙方無權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租他人,并不得擅自改變使用性質(zhì),更不能擅自改變房屋的結(jié)構(gòu),必須愛

  四、在本協(xié)議期內(nèi),甲方不得干涉乙方的合法居住權(quán),不得無故收回房屋或轉(zhuǎn)租他人,更不得隨意

  五、乙方必須按時(shí)交納房租,否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

  六、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,辦理各種相關(guān)證件,按時(shí)交納水、電、氣、收

  七、租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還給甲方,并保持房屋整潔,甲方退還乙方保證金元,如乙方要求繼續(xù)租賃,須提前一個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前15日向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  九、乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

  1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

  2、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

  3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的';

  4、故意損壞承租房屋的。

  十、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  本協(xié)議壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽字之日起生效。如遇未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。

  甲方(公章): _________

  乙方(公章): _________

  法定代表人(簽字): _________

  法定代表人(簽字): _________

  ______

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