村土地流轉(zhuǎn)合同（通用12篇）
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，很多場合都離不了合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編為大家整理的村土地流轉(zhuǎn)合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
村土地流轉(zhuǎn)合同 篇1
甲方：身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《重慶市實施中華人民共和國農(nóng)村土地承包辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等協(xié)商、自愿、有償原則，就本宗土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)事宜達成一致，訂立本合同。
一、合同標的
甲方將其承包經(jīng)營的鎮(zhèn)村社畝土地（詳情見下表）流轉(zhuǎn)給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。
轉(zhuǎn)包土地詳細情況
二、流轉(zhuǎn)期限
自年月同期限不得超過 年 月 日。
三、土地流轉(zhuǎn)價款的支付
1、流轉(zhuǎn)價款的計算與支付：田坎計入田的面積內(nèi)。
2、支付方式與時間：將此產(chǎn)量按當年9月20日至30日之間的______平均價折合現(xiàn)金。
四、雙方約定的權(quán)利與義務
1、甲方在簽訂合同后應報土地發(fā)包方備案，并按期將合同標的物移交給乙方經(jīng)營使用，轉(zhuǎn)讓或互換須報發(fā)包方變更原土地承包合同和承包經(jīng)營權(quán)證書。
2、甲方有權(quán)按期收取流轉(zhuǎn)費用，并承擔作為原土地承包方應履行的相應義務。
3、乙方應按期交納土地流轉(zhuǎn)費用，并在法律和政策允許的范圍內(nèi)合法經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得荒蕪土地。
4、甲乙雙方不得未經(jīng)對方同意將土地轉(zhuǎn)租給第三方。
五、其他約定
1、在流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間，如國家支持農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的政策性補助由甲方享受。僅限種糧直補，如遇由乙方原因取消直補，由乙方按當年標準補給甲方。
2、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間，如遇開發(fā)征地，征地補償由甲方享受，種養(yǎng)殖及設施補償由乙方享受。
3、本合同到期后，甲方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
4、本宗流轉(zhuǎn)合同屬（轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租、互換、入股）合同，雙方協(xié)商是（否）請鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地管理機構(gòu)進行鑒證。
5、合同到期后，土地歸還及地面附著物和相關(guān)設施的處理：由雙方協(xié)商是否拆除不利于耕種的設施。
六、違約責任及爭議的解決
1、如違約，應由違約方支付給未違約方10000元/畝違約金，并承擔相關(guān)的違約責任。
2、如雙方發(fā)生爭議，可請求村組干部或鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地管理機構(gòu)調(diào)解，也可向法院起訴。
七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
八、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，一式三份，具有同等法律效力。甲乙雙方及各一份。
甲方（公章）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
村土地流轉(zhuǎn)合同 篇2
發(fā)包方： (以下簡稱甲方)
承包方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，供雙方共同信守。
一、土地的面積、位置 甲方將中梁村茶山依法流轉(zhuǎn)給乙方使用。
土地范圍：東至 ，西至 ，南至 ，北至 。
二、土地用途及流轉(zhuǎn)形式
1、土地用途為種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)。
2.流轉(zhuǎn)形式：承包經(jīng)營。承包范圍內(nèi)現(xiàn)有茶園等附著物一并移交乙方使用、維護。
三、土地的流轉(zhuǎn)經(jīng)營期限
該地流轉(zhuǎn)經(jīng)營期限為 30年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、土地的流轉(zhuǎn)費標準及金額
該宗土地流轉(zhuǎn)費每年每畝14.44元，共計300畝合計每年流轉(zhuǎn)費金額4333.3元，30年共計金額 13 萬元。
五、土地流轉(zhuǎn)費支付方式及時間
乙方負責將土地流轉(zhuǎn)費一次付給甲方，于合同簽定時一次性付清流轉(zhuǎn)費13萬元。
六、特別約定
1、乙方如果需要修建道路必須從中梁村修建，不得從其他地點修建，若遇乙方從其他村修建公路甲方有權(quán)制止并解除合同。
2、甲乙雙方在簽訂合同后三年以內(nèi)若沒有開發(fā)利用，甲方視為乙方自動放棄承包權(quán)，甲方有權(quán)無償收回土地。
3、在修建公路過程中甲方應協(xié)助乙方解決問題。
七、甲乙雙方的權(quán)利和義務
(一)甲方的權(quán)利和義務
1.依法擁有土地的所有權(quán)。承包到期后，甲方有權(quán)收回乙方的土地經(jīng)營權(quán)。
2.有權(quán)監(jiān)督乙方仿照流轉(zhuǎn)合同約定的用途合理利用土地。
3.按照合同約定時收取土地流轉(zhuǎn)費。在合同有效期內(nèi)，如遇政策性調(diào)整，甲乙雙方可共同商量解決，但必須充分考慮由此對乙方造成的損失，并予以賠償。
4.維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得單方面解除流轉(zhuǎn)合同，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
5.甲方按合同簽訂時的現(xiàn)有狀態(tài)交付乙方。
6.經(jīng)營過程中，若發(fā)生土地權(quán)屬地界糾紛及當?shù)厝罕姼蓴_、阻撓、破壞等情況，甲方應及時出面化解。
7.乙方如果發(fā)展政府鼓勵提倡的產(chǎn)業(yè)，甲方應當給予配合乙方相應的政府政策性扶持。
(二)乙方的權(quán)利和義務
1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所流轉(zhuǎn)的土地。
2.享有流轉(zhuǎn)土地上的收益及對公共設施的使用權(quán)。
3.乙方可在流轉(zhuǎn)的土地上建設與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的生產(chǎn)、生活設施。
4.不得隨意改變土地用途。按合同約定只能用于種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)，決不允許用于搞工業(yè)廠房修建、辦企業(yè)用地。
5.乙方不得用流轉(zhuǎn)土地抵押貸款。
6.乙方不得用流轉(zhuǎn)土地抵償債務。
八、合同的轉(zhuǎn)包
1.在合同有效期內(nèi)，乙方可以將流轉(zhuǎn)的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
2.轉(zhuǎn)包時簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來流轉(zhuǎn)合同內(nèi)容。
3.本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應按原流轉(zhuǎn)合同的約定行使權(quán)利和承擔義務;乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務。
九、合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除合同。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3、本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，征地補償歸甲方所有，乙方自建的地上附著物和林木的補償歸乙方所有。
4、如甲方重復發(fā)包該土地或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責任由甲方承擔。
5、本合同期滿，如繼續(xù)流轉(zhuǎn)，乙方無條件享有優(yōu)先權(quán)，雙方應于本合同期滿前續(xù)簽流轉(zhuǎn)合同。
十、違約責任
1、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付流轉(zhuǎn)費。如乙方不能按合同規(guī)定一次性支付土地承包費，則甲方有權(quán)解除本合同。
2、本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任，導致合同不能履行的應承擔相當于承包期所有流轉(zhuǎn)費的違約金。
十一、合同糾紛的解決辦法
本合同履行過程中發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商不成的，請黑譚鄉(xiāng)人民政府調(diào)解;調(diào)解不成的，向南江縣農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁或直接向南江縣人民法院提起訴訟。
十二、本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定，由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，一式四份，甲乙雙方和見證人各執(zhí)一份，黑潭鄉(xiāng)政府存檔一份。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
村土地流轉(zhuǎn)合同 篇3
甲方（出讓方）：
地址：
乙方（受讓方）：
地址：
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下。
一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式
甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。
二、流轉(zhuǎn)土地用途
乙方流轉(zhuǎn)用于藥材生產(chǎn)，不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，不得用于畜牧業(yè)生產(chǎn)及其他非農(nóng)生產(chǎn)。
三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為____年，從____年____月____日起，至____年____月____日止。
四、流轉(zhuǎn)土地的面積、位置。
甲方將承包的耕地畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于。
五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間。
合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費用采取實物支付。乙方每 年 月 日支付甲方優(yōu)質(zhì)小麥公斤/畝，每 年 月 日支付甲方優(yōu)質(zhì)水稻公斤/畝。質(zhì)量標準根據(jù)國家標準確定。經(jīng)雙方同意，也可根據(jù)當年實物市場價格折算民幣支付。
六、甲方的權(quán)利和義務
1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。
2、義務。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，助調(diào)解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
3、在流轉(zhuǎn)期間如遇土地征用占用情況，由甲乙雙方共同作出決定，乙方不得擅自作出決定，乙方?jīng)]有通過甲方私自作出的決定無效，如因乙方私自決定造成土地被征用、占用及其他損失的，由乙方承擔賠償費用，賠償標準為每畝人民幣壹仟萬元。如確因國家或者集體需要，由甲乙雙方共同作出決定的，青苗賠償費歸乙方所有，其他土地補助、土地款、安置費、安置物等所有補償歸甲方所有。
4、合同期內(nèi)國家給予的農(nóng)業(yè)直補歸甲方所有。
七、乙方的權(quán)利和義務
1、權(quán)利。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。
2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的`耕地進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。
八、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；
②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重調(diào)整和變化的；
�、垡环竭`約，使合同無法履行的；
�、芤曳絾适Ы�(jīng)營能力使合同不能履行的；
�、菀虿豢煽沽κ购贤瑹o法履行的。
九、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。
①不按合同規(guī)定用途使用土地的；
②荒蕪土地的、破壞土地的；
�、鄄话磿r交納土地流轉(zhuǎn)費的。
十、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理部門調(diào)解，不同意調(diào)解或調(diào)解無效的，向上級農(nóng)業(yè)承包合同管理部門申請仲裁，不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民起訴�；蛑苯酉蛉嗣衿鹪V。
十一、其他約定事項
本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
合同甲、乙雙方約定的其他事項。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方（出讓方）簽字：
____年____月____日
乙方（受讓方）簽字：
____年____月____日
村土地流轉(zhuǎn)合同 篇4
甲方（出讓方）：_______
乙方（受讓方）：_______
為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。
一、土地流轉(zhuǎn)方式
甲方采用現(xiàn)金流轉(zhuǎn)的方式將其經(jīng)營的天羅城（經(jīng)度09834，緯度3958）土地流轉(zhuǎn)給乙方使用。
二、流轉(zhuǎn)土地的用途
乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于：農(nóng)作物種植。
三、土地流轉(zhuǎn)時限
從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用
甲方將天羅城土地_______畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金人民幣450元/畝計算。
五、付費方式及時間
流轉(zhuǎn)費采取每年付清的方式或與次年度的5月1日前付清。
六、甲方的權(quán)利和義務
1、權(quán)利：
①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費；
�、诒O(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地；
�、酆贤狡诨蚪獬螅O(jiān)督乙方對需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復，收回流轉(zhuǎn)土地。
2、義務：
�、賲f(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地；
�、诓坏酶缮嬉曳秸５纳a(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。
七、乙方的權(quán)力和義務
1、權(quán)利：
�、僭诹鬓D(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán)；
②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的，有權(quán)獲得相應的補償。
2、義務：
①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費；
�、趯α鬓D(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；
③合同期內(nèi)要保護好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀；
�、芎贤狡诨蚪獬�，若造成土地損毀，必須負責流轉(zhuǎn)土地復耕；
⑤加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。
八、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
�、俳�(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；
�、谟喠⒈竞贤罁�(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；
③因不可抗力（重大自然災害、國家和集體征占用土地等）使合同無法履行的。
2、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：
①不按合同規(guī)定用途使用土地的；
�、诨氖復恋氐�，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設施的；
�、鄄话磿r交納土地流轉(zhuǎn)費的。
3、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)終止合同。
九、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。
十、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進行調(diào)解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他約定
1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策（如各種補貼），由乙方享有。
2、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。
3、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。
4、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
5、流轉(zhuǎn)土地周圍所屬草場及林木由乙方負責管理，甲方不得干涉。
6、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在南壩村、甲方所在銀達鎮(zhèn)土地承包管理部門（鑒證方）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
村土地流轉(zhuǎn)合同 篇5
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。
第一條：甲方受______組______名農(nóng)戶委托以_____(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計________畝(其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝)土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，流轉(zhuǎn)期限________年(________年________月________日至________年________月________日)，流轉(zhuǎn)費用每年(人民幣大寫)_____________元整，包括________，________，________，付款時間為每年________月________日前。
第二條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)；產(chǎn)品處置收益權(quán)和______、______的權(quán)利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。
第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方承擔維護土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設；依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和________、________等義務。
第四條：流轉(zhuǎn)期最后一年，乙方應于________年____月____日前向甲方交齊當年流轉(zhuǎn)費用后，方可使用流轉(zhuǎn)土地，否則，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。
第五條：流轉(zhuǎn)期滿，乙方應保證流轉(zhuǎn)的土地達到流轉(zhuǎn)時上地等級和質(zhì)量。
第六條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
第七條：雙方約定條款。
1、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間，除糧食直補由甲方享受外，其他惠農(nóng)補貼政策歸乙方享受。
2、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間，種植業(yè)政策性農(nóng)業(yè)保險保費由乙方交納，理賠款由乙方享受。
3、如遇人力不可抗拒的災害，土地不能正常經(jīng)營，本合同順延一年（不收租金）。
4、流轉(zhuǎn)期滿（必須要到春季作物收割完成以后，才能收回土地），如果甲方繼續(xù)同意流轉(zhuǎn)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式三份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)二份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。
第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方（公章）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
村土地流轉(zhuǎn)合同 篇6
甲(承包)方：
乙(受讓)方：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、 流轉(zhuǎn)標的：
甲方將坐落于 等地的 畝承包土地流轉(zhuǎn)給乙方使用。流轉(zhuǎn)土地的狀況及用途如下表：地塊名稱：等面積：(畝)。 地 類：水田
四 至：東至 西至 南至 北至 面積合計(大寫) 畝(小寫) 畝。
二、 土地流轉(zhuǎn)期限：
自 年 月 日起至 年 月 日止
三、土地流轉(zhuǎn)方式： 轉(zhuǎn)租
四、土地流轉(zhuǎn)價款及支付方式：土地流轉(zhuǎn)價款每畝每年 元(或 公斤)，每年共計 元(或 公斤)，合計人民幣(大寫) 元，(小寫) 元( 公斤)。支付方式：乙方應在每年 月 日前一次性交清當年(當年或全部)土地流轉(zhuǎn)款。
五、國家惠農(nóng)政策補貼所得：涉及國家惠農(nóng)政策補貼資金，歸原承包農(nóng)戶所得;涉及國家對土地流轉(zhuǎn)大戶政策性補貼，歸土地流轉(zhuǎn)大戶所得。
六、甲方的權(quán)利和義務：
1、享有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的收益權(quán);
2、有權(quán)制止乙方改變流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失;
3、繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務。
七、乙方的權(quán)利和義務：
1、依法享有流轉(zhuǎn)土地的種植經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益分配權(quán);
2、流轉(zhuǎn)期間流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用時，乙方應當服從，但有權(quán)依法獲得相應的地面附著物補償費和青苗補償費;
3、在流轉(zhuǎn)期間投入而提高地力的，土地流轉(zhuǎn)合同到期或未到期而承包方依法收回承包地的，有權(quán)獲得相應補償;
4、按本合同規(guī)定及時繳納土地流轉(zhuǎn)款;
5、依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定保護土地，不得掠奪性經(jīng)營、隨意棄荒，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。
八、違約責任：
1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應由責任方負責賠償，
2、甲乙雙方如有一方違約，應向另一方支付違約金，違約金按流轉(zhuǎn)土地當年每畝流轉(zhuǎn)款的 %支付。
九、其他事項：
1、甲乙雙方發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解;甲乙雙方不愿協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以向人民起訴。
2、本合同自簽訂之日起生效。在執(zhí)行期間未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補充，有關(guān)的補充條款與本合同具有同等效力。
3、土地流轉(zhuǎn)合同到期后，乙方在當時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設立的相關(guān)設施及地面附著物，能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商決定;如果拆除會降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，不得拆除，通過協(xié)商折價給予乙方經(jīng)濟補償。
4、其他需要說明的事項;
5、本合同一式四份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府各備案一份。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
村土地流轉(zhuǎn)合同 篇7
甲方（出讓方）：__________
乙方（受讓方）：__________
為擴大種植規(guī)模，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，切實維護雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《中華人民共和國合同法》法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，本著依法、公平、自愿、有償?shù)葏f(xié)商的原則，雙方協(xié)商，簽訂如下協(xié)議：
一、流轉(zhuǎn)土地位置：__________，小地名： __________。
二、流轉(zhuǎn)土面積： __________畝，田面積 __________畝，山面積__________。
三、土地流轉(zhuǎn)期限：流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)時間為20__________年，即 __________年__________月__________日止。
四、土地流轉(zhuǎn)費標準及支付方式：乙方按每畝田每年362斤黃谷折算，每畝每年土地按254斤黃谷折算，每畝每年山按150斤黃谷折算，共計： 斤黃谷為當年市場價支付甲方，從簽字之日起支付第一年的土地流轉(zhuǎn)費，以后每年 __________月__________ 日前付清當年土地流轉(zhuǎn)費用。
五、土地流轉(zhuǎn)期重大調(diào)整：如果在流轉(zhuǎn)期間被國家和集體征占用土地，使合同無法履行或者不能完全履行時，不認為違約，土地賠償歸甲方所有，地上附屬設施歸乙方所有。
六、在合同期內(nèi)，因乙方經(jīng)營不善不能繼續(xù)經(jīng)營的，乙方享有轉(zhuǎn)租權(quán)利，甲方不得干預，但乙方負責按合同約定支付甲方土地流轉(zhuǎn)費用。
七、違約責任：本協(xié)議簽字蓋章后生效，甲乙雙方不得違約，若有違約由違約方承擔一切經(jīng)濟和法律責任。
八、在合同期內(nèi)，甲方確保乙方能在租地內(nèi)開展一切合法經(jīng)營活動，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營，給乙方造成損失的，由甲方負責賠付乙方全部損失。
九、甲方確保乙方能通過現(xiàn)有公路進行貨物運輸。
十、合同到期后，乙方負責復耕，如乙方不復耕，乙方一次性補助甲方每畝1000元復耕費，由甲方自己負責復耕。
十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效。
甲方（簽字蓋章）： __________
_________年____月____日
乙方（簽字蓋章）：__________
_________年____月____日
村土地流轉(zhuǎn)合同 篇8
甲方： 身份證號： （以下簡稱甲方）
乙方： 身份證號： （以下簡稱乙方）
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意將位于 寬 米，西邊深31米，東邊深為34米， 圍墻22米，總面積約 平方米（小寫： ㎡）的一宗土地轉(zhuǎn)讓給乙方永久為業(yè)，雙方一致達成以下協(xié)議。
一、該宗土地的轉(zhuǎn)讓總金額：共計人民幣壹佰陸拾萬元整（￥160000.00元）。
二、該宗土地的四至界線：東至 ，西除10米為界，南至 墻，北至大路邊（以五層的規(guī)劃證為準）。
三、甲方保證該宗土地享有完整使用權(quán)，能完全支配及處理，轉(zhuǎn)讓之前的糾紛、債務、租賃及抵押由甲方負責處理完畢，與乙方無關(guān)。
四、付款方式
1、本合同簽字之日，乙方付甲方現(xiàn)金人民幣叁拾萬元整（￥300000.00元），甲方將該宗土地的原始資料、合同、規(guī)劃許可證、身份證復印件交給乙方，在兩個月之內(nèi)乙方下好基腳地梁，余款壹佰貳拾萬元在兩個月之內(nèi)付清給甲方，剩余壹拾萬元，甲方無條件配合乙方辦好所有的相關(guān)手續(xù)后立即付清壹拾萬元給甲方。
2、甲方保證北面大路永久暢通，把五層的規(guī)劃證件占地總面積約660平方米分項出來給乙方，所產(chǎn)生的一切稅、費用由甲方負責。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，空口無憑，立字為據(jù)，永不反悔。若有違約，違約方承擔一切經(jīng)濟責任。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
村土地流轉(zhuǎn)合同 篇9
轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：_______________________________
身份證號碼：________________________________________
聯(lián)系方式：__________________________________________
聯(lián)系地址：__________________________________________
受讓方（以下簡稱乙方）：______________________________
身份證號碼：________________________________________
聯(lián)系方式：__________________________________________
聯(lián)系地址：__________________________________________
甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的'規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標的
甲方將其承包經(jīng)營的位于______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村____組____畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。
地塊名稱___________坐落（四至）__________地塊數(shù)（塊）____面積（畝）______質(zhì)量等級（肥力水平）_________
四至指土地四周的界限，東至____為界，西至___為界南至____為界，北至____為界。
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為____年，即自_____年____月____日起至_____年____月____日止（轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限）。
三、轉(zhuǎn)讓費
轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為____元（沒有補償金時可填寫為零元）。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第______種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：
1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間和方式為_____。（為_____年____月____日前一次或多次付清）
2、乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為____。支付的時間和方式為______。（為_____年____月____日前一次或多次付清）
五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓
土地的交付時間和方式____甲方應于___年____月____日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為______。（雙方須提請所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù)）
六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。
6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。
8、從合之日起乙方用土地進行抵壓等活動所產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔，與甲方不產(chǎn)生任何關(guān)系，甲方也不承擔任何責任。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為______。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第____種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解；
2、提請仲裁委員會仲裁；
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)鑒證、備案后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方：（簽章）____________
_________年____月____日
乙方：（簽章）_____________
_________年____月____日
村土地流轉(zhuǎn)合同 篇10
甲方：_______
乙方：_______
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的規(guī)定，甲、乙雙方應甲方將其承包的荒坡的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)乙方事宜，經(jīng)協(xié)商訂立如下合同條款：
一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式為出租。
二、流轉(zhuǎn)土地位于甲方所在的其四至邊界分別為：
東：_______；西：_______；南：_______；北：_______。
三、流轉(zhuǎn)期限為甲方承包合同的剩余期限。
四、流轉(zhuǎn)費用，乙方向甲方一次性支付流轉(zhuǎn)費用_______元，自本合同簽訂時付清。
五、流轉(zhuǎn)期間，乙方享有甲方在承包合同中的全部權(quán)利，承擔相應義務。
六、流轉(zhuǎn)期間，雙方不得非法變更、解除合同，甲方應尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)和其他合法權(quán)益，不得干涉乙方進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。
七、合同一式兩份，自甲、乙雙方簽字后生效。
甲方：_______
_________年____月____日
乙方：_______
_______年_______月_______日
村土地流轉(zhuǎn)合同 篇11
甲方：__________________
乙方：__________________專業(yè)合作社
為提高土地利用效益根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式
甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。
二、流轉(zhuǎn)土地用途
乙方流轉(zhuǎn)土地用途，用于大棚蔬菜生產(chǎn)。
三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限和起止日期
土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為十五年，從______年_____月_____日起，至______年_____月_____日止。
四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積
甲方將承包的耕地畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于合計畝。
五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式
土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金支付。自______年_____月_____日始至______年_____月_____日止的3年內(nèi)，每畝每年租金為______元。此后每年的租金按______斤小麥計算，按當年10月1日前后十天的市場均價計算，但基礎(chǔ)價格不得低于______元。
第一年的租金于簽訂本合同時交付年租金的10%為訂金，______年_____月_____日前交付4萬元(含訂金)，______年_____月_____日前交清下欠當年租金，第二合同年即自______年_____月_____日始于每合同年的6月15日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承擔違約滯納金，逾期30日，除由乙方如數(shù)交租金和違約金外，甲方有權(quán)解除本合同。
六、雙方的權(quán)利和義務
1、甲方按本合同規(guī)定收取土地租金，合同到期后，由乙方如數(shù)原狀交回該土地。
2、合同期內(nèi)，乙方按合同約定用途行使合法經(jīng)營權(quán)，甲方不得干預。但可予以適當協(xié)助，并幫忙調(diào)解本村和其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛。
3、合同期內(nèi)，乙方必須依合同約定按時足額繳納租金，并不得擅自改變用途，不得使其出現(xiàn)荒蕪和毀地取土等現(xiàn)象，否則由乙方承擔違約責任和相應損失。
4、合同期內(nèi)，不得私自分包、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或其他形式的流轉(zhuǎn)。
5、合同期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災害，相應損失由乙方負擔，相應租金應如數(shù)繳納。
6、合同期內(nèi)，如國家征用該土地，地上附著物補償歸乙方，土地補償歸甲方。
7、乙方需用工，甲方村民優(yōu)先。
七、合同的變更和解除
有下列情形之一者，本合同可以變更和解除：
1、合同到期自然終止;
2、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;
3、出現(xiàn)本合同第六條第6項情形的;
4、一方違約導致合同無法履行的;
5、訂立合同所依據(jù)國家政策發(fā)生重大調(diào)整變化，導致合同無法履行的。
八、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同自甲乙雙方簽字，蓋章后生效。
本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：____________
_________年____月____日
乙方簽字：____________
_________年____月____日
村土地流轉(zhuǎn)合同 篇12
甲方：________________
乙方：________
丙方：________
根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《合同法》、《物權(quán)法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定、在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，簽訂本合同
一、土地承包流轉(zhuǎn)方式和用途：
甲方采取租賃方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方用于建造中藥材種植示范園。
二、土地出租的種類、位臵及面積：
三、土地租賃期限、支付辦法及時間：為________年。從________年________月________日起至________年________月________日止，土地租金以現(xiàn)金每年支付一次，每年租金為________元。
四、雙方的權(quán)利與義務：
1、甲方將土地出租給乙方后，由甲方負責劃清地畔，若有權(quán)屬等糾紛概由甲方負責處理。
2、自本協(xié)議簽訂之日起，甲方不得在被出租地塊內(nèi)種植農(nóng)作物以及進行相關(guān)的生產(chǎn)活動和工程建設，并自行清除附著物。________3、甲方將土地出租給乙方后，由乙方享受國家有關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)的各項優(yōu)惠政策；享有自主經(jīng)營權(quán)；甲方不得以任何理由干涉乙方正常經(jīng)營。在同等條件下，乙方普通用工優(yōu)先考慮甲方。
4、乙方在租用期間其用電、取水、排水等，享受當?shù)卮迕裢却觥?/p>
五、違約責任：
1、雙方任何一方違約應承擔對方一切經(jīng)濟損失。
2、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方全額賠償乙方損失。
3、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任。
六、合同糾紛的解決方式
先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由所在地鎮(zhèn)政府調(diào)解解決，調(diào)解不成依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
七、合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方（蓋章）：________
_________年____月____日
乙方（蓋章）：________
_________年____月____日
丙方（蓋章）：________
_________年____月____日
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