精選農村土地合同模板7篇

　　隨著人們法律觀念的日益增強，能夠利用到合同的場合越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編收集整理的農村土地合同7篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

農村土地合同 篇1

為合理利用土地，提高土地效益，根據《農村土地承包法》等法律政策規(guī)定，甲方將土地承包給乙方經營，經雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、承包土地情況

　　承包土地名稱為 ，總面積 畝，四至界限為：

　　二、承包期限

　　乙方承包期限為 年(注：“四荒”地承包期不得超過50年，機動地承包期不得超過3年)，自 年 月 日起至 年

　　月 日止。甲方應于 年 月 日前將土地交付乙方。

　　三、承包價款、付款方式和時間

　　各年度承包金按下列第 種方式計算，乙方應于當年 月

　　日前以貨幣方式向甲方付清。

　　⑴采取實物折值計算承包金。每畝地年承包金相當于 斤小麥(或玉米、稻谷等)的價值，年總承包金相當于 斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價格按交款年中級質量國家收購價格計算。

　　⑵采取浮動方式。第一年每畝地承包金 元，總承包金

　　元。以后年度以第一年承包金為基數(shù)，每年上浮遞增 %。

　　四、土地用途

　　乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農業(yè)用途。對土地進行改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同意。乙方應按集體土地利用規(guī)劃進行治理綠化，每年治理綠化面積不少于 畝。

　　五、甲方的權利義務

　　1.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。

　　2.有權制止乙方損害承包地和農業(yè)資源的行為。

　　3.按照合同約定收取承包金。

　　4.維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更或解除合同。

　　5.尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

　　6.依照約定為乙方提供必要的服務。

　　六、乙方的權利義務

　　1.依照合同約定享有承包地使用和收益的權利，有權自主組織生產經營和依法處置產品。

　　2.享有在剩余承包期內依法流轉土地承包經營權的權利。

　　3.維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設

　　4.依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。

　　5.按約定向發(fā)包方繳納承包金。

　　6.服從甲方對村內公共事務的管理和協(xié)調

　　七、承包土地流轉

　　乙方經依法登記取得土地承包經營權證后，方可采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地承包經營權。流轉土地合同應報甲方備案。采取出租、入股、抵押方式流轉的，乙方仍應履行本合同。實際經營土地者的權利義務，由乙方依據本合同另行約定。

　　八、合同的變更和解除

　　1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

　　2.不得因代表人變動而變更或者解除本合同。

　　3.因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔責任。

　　九、違約責任

　　1.承包期內，甲方違約收回乙方承包地，或者干預乙方正常的生產經營活動，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。

　　2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻無效可依法解除合同，并由乙方承擔土地恢復費用。

　　3.乙方不按約定繳納土地承包金，按月承擔應繳資金 ‰的滯納金;逾期 個月不繳納的，甲方可解除合同收回承包地。

　　4.任何一方如有其他違約行為，應向對方支付違約金

　　元，給對方造成損失的，由違約方賠償損失。

　　5.國家法律、法規(guī)和政策對違約行為有處理規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　十、其它約定

　　1.國家有關土地的補貼以及政策調整帶來的土地直接收益歸甲方享有;經依法批準的征收、占用承包地和規(guī)劃調整占用承包地不屬于違約，征地補償歸甲方享有，但給乙方造成損失的，甲方應在相關資金中給乙方相應補償。

　　2.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關機構調解解決;不愿調解或調解不成的，按下列第 項處理：⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;⑵向人民法院起訴。

　　3.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　4.本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包管理機構備案一份。

　　甲方(蓋章)： 代表人(簽名或蓋章)：

　　乙方(簽字)：

　　簽約日期： 年 月 日

　　簽約地點：

　　(注：本示范文本適用于“四荒”及機動地等非平均承包。發(fā)包方發(fā)包時應履行下列程序：①由集體管理機構提出包括發(fā)包方式、承包期限、維權底線、應包條件等內容的發(fā)包方案;②召開本集體經濟組織成員的村民會議或者農戶會議討論發(fā)包方案，表決權總數(shù)的三分之二以上同意有效;③公布發(fā)包方案，選擇承包者。方案為定價發(fā)包的，可以抓鬮或其他公平的方式決定承包者;采取競價承包的，由報名承包者自報承包金，管理機構擇優(yōu)確定承包者;④協(xié)商承包事宜，公布承包人及協(xié)商承包結果;⑤依法報批，簽訂承包合同。)

　　發(fā)包方：____________________ _(以下簡稱甲方)

　　承包方：____________________ _(以下簡稱乙方)

　　中證人：____________________ _(以下簡稱丙方)

農村土地合同 篇2

　　甲方：(出租方)

　　乙方：

　　為了充分利用土地資源，搞好高收養(yǎng)殖立體化，更好的實施菜籃子工程，根據《中華人

　　民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方權益，雙方協(xié)調一致簽定本合同。

　　第一條. 租賃財產

　　甲方把金躍村大灣灣河灘承包給乙方搞養(yǎng)殖基地，土地所處位置于李家山金躍村，土地面積為15畝.

　　第二條. 租賃期限

　　租賃期限15年，甲方從20xx年1月1日起將土地交付乙方使用至20xx年12

　　月30日.

　　第三條. 租金及租金交納的時間

　　租金為每年伍仟元整(5000元)，交納租金時間為每年1月1日即上年到未交納下年租金.

　　第四條. 租賃財產的的使用權和收益權租賃期間租賃財產的使用權和收益權由乙方擁有，甲方不再擁有使用權和收益權,

　　第五條. 甲方與乙方的變更

　　1、 租賃期間，甲方如將出租財產所有權轉移給第三方(包括征用)必須征求乙方的同意，否則不予轉租或轉移.

　　2、 乙方如因其他原因，將租用財產承包給第三方使用，必須事先征得甲方的同意

　　第五條. 土地期滿及征用約定事項

　　1、 在租賃租賃期間，如乙方依法征用出租方(即土地)出租方可免去乙方征用時間截止后的租金。土地征用權及相關收益歸甲方所有。

　　2、 在租賃期間，如乙方未能征用甲方財產本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個月，如雙方愿意延長租賃期，應重新簽訂合同，如乙方不再使用甲方財產，乙方所投入固定資產，雙方協(xié)商解決。

　　第六條. 違約責任

　　1、 在租賃期間除以上條件以外甲方無權干涉乙方地，乙方不得改變土地其他性質(既只能是養(yǎng)殖產業(yè))

　　2、 在租賃期間，如乙方不按時交納租金，甲方方可收取每月3%的滯納金。

　　第八條. 解決合同糾紛的方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴。

　　第九條.其他約定事項

　　出租期間乙方將租賃財產(既土地)無權轉讓給第三方。

　　第十條補充協(xié)議

　　乙方在租賃期間若不投入生產，茺廢及閉置土地一年以上，甲方方有權終止協(xié)議，收回土地使用權。

　　第十一條本合同未盡事宜，一律按合同法的有關規(guī)定，經雙方共同協(xié)商，作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條乙方每年給村民委員會交納伍佰元(500元)的管理費。 第十三條，本合同一式二份，合同雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(出租方) 乙方(承租方)

　　法定代表人：法定代表人： 法定代表人：

農村土地合同 篇3

　　發(fā)包方：_____________________ _____ __(以下簡稱甲方)

　　承包方：______________________ __ ____ (以下簡稱乙方)

　　根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經過公開協(xié)商，簽訂農村土地承包合同如下：

　　一、土地的面積

　　甲方將位于________村面積_________畝 (土地類型)承包給乙方使用。

　　該土地位于桃大村_____面。**_______，西至_______，南至______，北至_______。東長______米，西長______米，南長______米，北長_____米。

　　二、土地用途及承包形式

　　1.土地用途為：______________

　　2.承包形式：______________

　　三、土地的承包經營期限

　　該地承包經營期限為 年，自 年____月____日至 年___月___日止。

　　四、承包金及交付方式

　　1.該土地的承包金為每畝每年人民幣 元，承包金總共計人民幣 元(大寫人民幣 )。

　　2.此合同由甲、乙雙方簽字，村委會鑒證認定后，乙方即向甲方一次性付______年的承包費____________元(大寫人民幣：____________。)

　　3.從承包后的第六年開始按_____元每年遞增______%的承包金。

　　五、地上物的處置

　　乙方有權處理承包區(qū)域內現(xiàn)存地上物，在承包經營期內乙方所建設地上物所有權亦為乙方所有。

　　六、甲乙雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包經營權。

　　2.按照合同約定收取承包金，在合同有效期內，甲方不得以任何理由提高承包金。

　　3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

　　4.協(xié)助乙方進行農業(yè)高新技術的開發(fā)、應用。

　　5.為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

　　6.在合同履行期內，甲方不得重復發(fā)包該地塊, 在承包期限內，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經濟損失，由甲方按國家相關規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。

　　2.享有承包土地上的收益權和按照合同約**建、購置財產的所有權。

　　3.乙方對承包地有獨立自主經營權和收益權，任何單位和個人不得干涉。承包經營，獨立核算，自負盈虧，所發(fā)生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。

　　5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

　　6.在承包期內，乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方，并有權拒絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費用。

　　7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　七、合同的轉包

　　在本合同有效期內，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

　　八、合同的變更和解除

　　1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

　　2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

　　3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，雙方均不能追究對方的責任，但乙方必須及時將情況報告甲方，甲方應及早采取措施盡量減少損失，協(xié)助恢復生產，并根據乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。

　　4.本合同履行期間，如遇國家建設(或其他原因)征用該土地，征用相關賠償費用為乙方所有，同時對于乙方所承包征用地上建筑及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。

　　5.如甲方擅自重復發(fā)包該地塊，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

　　6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前三個月簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包，在合同期滿后90天內將原承包地交還給甲方。

　　7.本合同履行期間，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應按本合同約定內容履行各自義務：

　　(1)、甲乙雙方的負責人、經辦人變更;

　　(2)、甲乙雙方的名稱改變;甲方分離或甲方與他方合并。

　　九、違約責任

　　1.在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金(按照土地面積上建筑的實際資產核算金額賠償)、并退還乙方所付的全額承包費;如乙方違約，甲方不予退還乙方的'承包費，并且解除此合同。

　　2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款，則按應付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方，直至付清應交的承包款為止。如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權屬不清產生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。

　　3.因乙方為提高土地生產能力而投入相應資本及人力，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權獲得相應的補償，補償金額為土地面積上建筑的實際資產核算金額為準，價款一次性全額支付給乙方。

　　十、合同糾紛的解決辦法

　　本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

　　十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

農村土地合同 篇4

　　x村村委會（甲方）

　　立合同者：

　　村民趙XX (方）

　　為促進農村經濟的發(fā)展，充分調動村民農業(yè)生產的積極性，經雙方民主協(xié)商，簽訂本合同，以資共同信守。

　　一、乙方承包甲方高產田十畝，按照全村統(tǒng)一規(guī)劃，村西甲方的十畝淤地歸‘方承包。

　　二、乙方承包的土地、只有管理權和使用權，不準出賣、荒廢、破壞土地。否則，甲方有權收回并過究責任。、

　　三、土地承包費每年每畝一百元計。乙方向甲方每年交納承包費一千元，超產自余，減產自負。

　　四、承包期間，乙方如遇人力不可抗拒的自然災害而過成減產減收。其核減數(shù)額須經全休村民委員會民主討論核定，任何一方不得隨意修改或濤級合同。

　　五、本合同自19X X年x月x日起生效，三年不變。合同期內任何一方不得隨意變更。如發(fā)生爭執(zhí)，須經報請上級裁決。

　　六、本合同一式三份。甲、乙雙方各一份，村黨支部一份。

　　甲方：x村村委會（章）代表人：郭xx七方：趙XX(�。�

農村土地合同 篇5

　　甲方:

　　乙方:

　　甲、乙方經協(xié)商，就轉讓甲方位于 農村土地 畝一事，達成以下協(xié)議。

　　1、乙方同意支付 萬元土地使用費受讓現(xiàn)有甲方所有土地使用、經營權 年。

　　2、甲方在出讓該土地使用、經營權后，應按立即將該土地交付乙方。在現(xiàn)有甲方使用年限內,全部轉讓給乙方.使用年限到期后,如乙方需要甲方繼續(xù)與村委會簽定土地使用合同時,甲方必須配合乙方辦理,乙方不再支付相關費用.

　　3、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理該土地所有相關的事宜時，甲方均不得推諉、拒絕、拖延等情況，否則必須支付該轉讓金雙倍的罰款給乙方，并且賠償乙方相應的損失。

　　4、甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉讓的土地屬于基本用地以外的土地，如出現(xiàn)第三人追索的事宜出現(xiàn)，需雙倍支付乙方給付的土地轉讓金及賠償相關損失。

　　5、農村土地買賣協(xié)議書簽定后，乙方先支付 萬元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關轉讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清。

　　6、農村土地買賣協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村民委員會存檔一份。農村土地買賣協(xié)議書，自簽定之日起生效。

　　甲方： 乙方:

　　年 月 日

農村土地合同 篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規(guī)定，乙方通過 方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經營權，經雙方共同商定，達成如下協(xié)議，特立此合同：

　　一、甲方將位于 村民委員會(組)所有的， 以北、現(xiàn) 以西與毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用，其四至為： 東至： ;

　　南至： ;

　　西至： ;

　　北至： 。

　　二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從二 年 月 日起至二 五 年 月 日終止。

　　三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附著物總承包款為人民幣 元整，付款方式為：

　　四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經營;經有關部門批準可以從事非農業(yè)生產，利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。

　　五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經營管理權，但不得轉包。

　　六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產經營自主權，保護其合法權益不受侵犯，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。

　　七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。

　　八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。

　　九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協(xié)調處理，如由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責全額賠償。

　　十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣 萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。

　　十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發(fā)建設需征用土地時，應首先從征地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。

　　十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經營，雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經營，甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。

　　十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價，其結果對雙方均有約束力。

　　十四、此合同發(fā)生糾紛由 裁決。

　　十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、 鄉(xiāng)人民政府備案一份，經 公證處公證后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

農村土地合同 篇7

　　出讓方（甲方）： 身份證號：

　　受讓方（乙方）： 身份證號：

　　經甲、乙雙方友好協(xié)商并經村委同意，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：

　　一、轉讓地塊概況

　　1、該地塊位于 ____________________，土地面積為__________平方米。

　　2、現(xiàn)該地塊的用途為農業(yè)用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商，經村委同意，通過貨幣買賣形式無償轉讓。

　　2、土地轉讓總價為人民幣大寫：__________萬元（￥：元）。

　　三、付款方式：

　　雙方在簽訂協(xié)議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉讓款人民幣大寫：__________萬元，本土地轉讓屬一次性買賣處理。

　　四、本合同簽訂后，甲方就所轉讓的該宗土地的土地使用權及與土地使用權有關的其他權利、權益及收益等均歸乙方所享有；日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補償?shù)扰c土地使用權有關的全部權益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。

　　五、該土地轉讓后雙方均確認無爭議事情發(fā)生，并保證不發(fā)生任何事端。

　　六、違約責任：如甲方違約，則按賣價總金額3倍賠償乙方。

　　七、本合同經雙方自愿達成，無任何欺哄行為。雙方簽字捺印后生效，永不翻悔。

　　八、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委留一份。

　　甲 方(簽名)：

　　乙 方(簽名)：

　　____年____月____ 日

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