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土地承包經(jīng)營合伙合同

甲方（入股方）：

土地承包經(jīng)營合伙合同

法定代表人身份證號：

住所：聯(lián)系方式：

乙方（受讓方）：

法定代表人身份證號：

住所：聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，在原承包關(guān)系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)股份合作事宜，訂立本合同。

一、股份合作土地基本情況及用途

甲方自愿將位于XX省XX市XX鎮(zhèn)XX村畝承包地的承包經(jīng)營權(quán)與乙方股份合作，股份合作土地用途，主營項(xiàng)目是農(nóng)副業(yè)，畜牧業(yè)，園林及農(nóng)副產(chǎn)品深加工，觀光旅游業(yè)等生產(chǎn)經(jīng)營及租賃。

二、股份合作期限

土地承包經(jīng)營權(quán)股份合作期限為承包期限剩余年限。股份合作期限為自年月日起至承包期限結(jié)束止。

三、股權(quán)分紅與支付方式

（一）采取下列形式分配股權(quán)紅利：

1.保底分紅。保底分紅期為三年。

2. 根據(jù)每年的生產(chǎn)經(jīng)營狀況，將純收益的30%作為合作股的紅利分配。

（二）支付股權(quán)紅利方式：

逐年支付。于每年12月30日前支付當(dāng)年度保底收益和分配紅利。

四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定分得股權(quán)紅利、到期收回股份合作的土地承包經(jīng)營權(quán)。

2.甲方于年月日之前將股份合作土地交付乙方。

3.乙方于股份合作到期之日將土地交付甲方。

4.乙方依法享有股份合作土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。

5.乙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定按時足額向甲方支付股權(quán)紅利。

6.乙方應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)和合理利用股份合作的土地。不得改變土地的用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

五、違約責(zé)任

1.因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責(zé)任，有權(quán)要求過錯方承擔(dān)違約責(zé)任；給對方造成損失的，過錯方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方逾期支付股權(quán)紅利，每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額的5‰承擔(dān)違約金；甲方逾期交付土地，每日按當(dāng)年股權(quán)紅利的5‰承擔(dān)違約金。

3. 甲方不準(zhǔn)干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，若因甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

4.乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的，負(fù)責(zé)修復(fù)；不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的，負(fù)責(zé)賠償。

5.乙方在股份合作的土地上從事違反相關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動受到國家有關(guān)機(jī)關(guān)的處罰，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)；由此給甲方造成的損害由乙方負(fù)責(zé)賠償。

六、其他

1.地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：

股份合作前，甲方留在股份合作土地上的樹木及地上附著物等按約定處理；合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物按約定補(bǔ)償。

2. 合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產(chǎn)設(shè)施外,對改變了土地使用用途的設(shè)施，若甲方接受則乙方不負(fù)責(zé)修復(fù)；甲方不接受的部分則遵循本合同第五條第4款約定。

3.乙方因生產(chǎn)需要招聘員工，在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方。

4.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。

5.其他需說明的事項(xiàng)：。

6.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請求村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的，可以向招遠(yuǎn)市農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向招遠(yuǎn)市人民法院起訴。

7.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份。

甲方（簽字）：乙方（簽字、蓋章）

年月日年月日

附件2

土地總數(shù)：畝。

位置：

合作地：畝。

記儲地：畝。

果樹：畝

其他：

本人能種：

入股形式單獨(dú)約定：畝畝入股形式單獨(dú)約定：

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附件1

土地合作社章程

第一章總則

第一條根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》，為穩(wěn)定農(nóng)民土地承包權(quán)，解放農(nóng)村生產(chǎn)力，搞活經(jīng)營權(quán)，提高土地產(chǎn)出率，促進(jìn)農(nóng)民增收，實(shí)行規(guī)�；�(jīng)營。

第二條合作社宗旨：積極探索農(nóng)村集體承包土地流轉(zhuǎn)機(jī)制，促進(jìn)土地資源的優(yōu)化配置，提高土地使用效率和經(jīng)濟(jì)效益，保護(hù)農(nóng)民長遠(yuǎn)利益，增加農(nóng)民經(jīng)濟(jì)收入。

第三條名稱：（以下簡稱合作社)。

第四條地址：

第五條性質(zhì)：股份合作。

第六條經(jīng)營范圍及方式：從事農(nóng)副業(yè)，畜牧業(yè)，園林及農(nóng)副產(chǎn)品深加工，觀光旅游業(yè)等生產(chǎn)經(jīng)營及租賃。

第七條合作社實(shí)行獨(dú)立核算，自我約束，民主管理的機(jī)制。

第八條目標(biāo):村民集體致富，為能者提供一致富平臺。

第二章股東、股權(quán)設(shè)置和管理

第九條承認(rèn)合作社章程，符合有關(guān)條件并按本章程規(guī)定，將擁有的承包經(jīng)營權(quán)的土地入股以及資金、技術(shù)、市場信息的投入者均作為合作社股東。

第十條合作社實(shí)行合同制入社自愿，退出自由的方式，實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營。按股權(quán)實(shí)行保底分配，土地股實(shí)行保底優(yōu)先分配：一級地200元/畝*年，二級地150元/畝*年，三級地100元/畝*年，山地50元/畝*年。

第十一條股份份額以該戶入社的土地面積多少來確定。合作期限不超過土地承包期的剩余期限或確權(quán)后剩余期限。

第十二條股權(quán)分為土地股和投資股；土地股以畝為單位，每畝標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)量（一級地）承包田折算股份1股，股權(quán)在承包期內(nèi)可以繼承、饋贈，經(jīng)本合作社同意可以轉(zhuǎn)讓。

第十三條股東享受平等權(quán)利，入股自愿，退股自由。土地股權(quán)在承包期限內(nèi)可以繼承，但不得抵押。

第十四條入股后，合作社對持有者簽發(fā)股權(quán)證書，作為股份持有者的股權(quán)證明和分紅依據(jù)。土地股分紅有兩種形式：一是合作股的土地已被租用，這種土地股擁有分紅權(quán)。二是記儲股的土地未被租用，仍由農(nóng)戶耕種，這種土地股沒有分紅權(quán)。如果農(nóng)戶不想耕種，必須轉(zhuǎn)為合作股的土地。記儲股的土地必須統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一調(diào)整。

第十五條國家糧食補(bǔ)償款仍由原農(nóng)戶所有。在土地承包期內(nèi)，有征用土地補(bǔ)償款，歸原農(nóng)戶所有，不納入合作社收益。

第三章股東權(quán)利和義務(wù)

第十六條股東享有的權(quán)利：

（一）有權(quán)參加本社的社員會議，并享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)。

（二）有權(quán)按入股份額享受利益分配。

（三）有權(quán)對本社的土地使用用途及經(jīng)營活動提出意見和建議。

（四）有權(quán)優(yōu)先參加合作社的付酬勞務(wù)。

（五）有權(quán)對本社工作人員違法違紀(jì)行為向上反映或舉報。

（六）入股自愿，退股自由。

第十七條股東應(yīng)履行的義務(wù)：

1、遵守合作社章程和各項(xiàng)規(guī)章制度；

2、支持合作社土地流轉(zhuǎn)、開發(fā)、儲備和管理；

3、執(zhí)行股東代表大會的決議和董事會的各項(xiàng)規(guī)定，維護(hù)合作社形象，積極為合作社的發(fā)展盡職，不從事任何有損合作社利益的活動。

4、參加合作社組織的各項(xiàng)社會公益活動；

5、社員入股自愿、退股自由，但退股時必須服從統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一調(diào)整；

6、對不服從規(guī)劃、調(diào)整的，須賠償對合作社造成的損失。

7、合作社章程規(guī)定的其他義務(wù)。

第四章組織機(jī)構(gòu)和職權(quán)

第十八條建立董事會制度。董事會是本社的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。董事會行使以下職權(quán)：

（一）通過、修改本社章程；

（二）選舉、罷免董事會成員；

（三）審議、批準(zhǔn)董事會工作報告；

（四）審議、批準(zhǔn)本社發(fā)展規(guī)劃、資產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃、年度財務(wù)預(yù)決算報告和資產(chǎn)經(jīng)營管理方案；

（五）審議、批準(zhǔn)收益分配方案；

（六）討論、決定其他重大事項(xiàng)。

第十九條董事會董事會設(shè)董事長1名，董事長是本社的法定代表人。

董事會實(shí)行董事長負(fù)責(zé)制。董事會必須嚴(yán)格執(zhí)行大會通過的決議，向股東大會報告工作，接受全體股東的監(jiān)督。

董事會行使下列職權(quán)：

1、召集、主持股東大會，并向股東大會報告工作；

2、執(zhí)行股東大會決議；

3、擬定本社發(fā)展規(guī)劃，資產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃和資產(chǎn)經(jīng)營管理方案；

4、對重大投資項(xiàng)目進(jìn)行可行性論證，提出投資決策方案；

5、制定本社財務(wù)管理制度、財務(wù)預(yù)決算方案、收益分配方案；

6、執(zhí)行股東大會通過的決議；

7、負(fù)責(zé)日常社務(wù)工作，根據(jù)需要設(shè)置必要的內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)，聘用必要的經(jīng)營管理人員。

第五章財務(wù)管理與收益分配

第二十條本合作社按《中華人民共和國會計(jì)法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行核算，健全財務(wù)制度。第二十一條本合作社的收益主要來源于土地經(jīng)營及租賃收入。

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第二十二條考慮到目前農(nóng)民風(fēng)險意識不強(qiáng)和農(nóng)田收益水平等因素，為維護(hù)農(nóng)民利益，調(diào)動農(nóng)民股份合作的積極性，本合作社三年內(nèi)實(shí)行保底分配方法，合作股每年每股優(yōu)先保底分配。第二十三條本合作社保底分配每年一次，在每年年終結(jié)算后兌現(xiàn)，社員憑股權(quán)領(lǐng)取。

第六章合作社的成立、變更、終止和清算

第二十四條合作社經(jīng)工商行政管理部門登記注冊后宣告成立。

第二十五條合作社的合并與分立由股東代表大會作出決議。

第二十六條合作社的合并與分立均需處理好債權(quán)和債務(wù)關(guān)系，由合并或分立各方簽訂合并或分立協(xié)議，并經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)注冊登記。

第二十七條合作社因營業(yè)期限屆滿，股東代表大會決定解散，經(jīng)股東代表大會決議，可宣布終止、解散。

第二十八條合作社決定解散時，董事會提出清算程序和原因，確定清算人員，組成清算小組對合作社財產(chǎn)進(jìn)行清算。

第二十九條清算結(jié)束，清算小組應(yīng)提出清算報告，并經(jīng)審計(jì)驗(yàn)證報主管部門批準(zhǔn)后，向工商部門和稅務(wù)登記機(jī)關(guān)辦理注銷登記，公告合作社終止、解散。

第七章附則

第三十條合作社嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)和政策，依法接受監(jiān)督管理部門的監(jiān)督檢查。第三十一條本章程如與國家法律、法規(guī)相抵觸時，按國家的法律、法規(guī)執(zhí)行。第三十二條本章程由合作社董事會負(fù)責(zé)解釋。

土地承包經(jīng)營合伙合同 [篇2]

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《中華人民共和國合同法。及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)或林權(quán)證合伙經(jīng)營事宜協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

一、土地面積

甲方將其承包經(jīng)營的位于縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組畝土地的承包經(jīng)營權(quán)以合伙經(jīng)營形式發(fā)包給乙方從事（主營項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營。

（注：土地流轉(zhuǎn)承包的四至界線按甲方承包土地使用證和林權(quán)證的原始界線為準(zhǔn)。）

二、合伙經(jīng)營期限

合伙經(jīng)營的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為以農(nóng)村土地使用承包年限為準(zhǔn)。

三、合伙經(jīng)營的利潤分配

甲乙雙方平等合作共同經(jīng)營，雙方共擔(dān)風(fēng)險，在經(jīng)營中的收益，乙方根據(jù)每年的實(shí)際收入利潤的向甲方分配利潤。如確實(shí)沒有產(chǎn)生收益，乙方可以不向甲方分配利潤。在種植的果樹未掛果前，在果樹行距內(nèi)套種的其它作物的收入用于未掛果前的果樹養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，甲方不得向乙方收取任何費(fèi)用。

四、投資的方式

采用乙方投資方式自主經(jīng)營。

五、交付時間和方式

甲方應(yīng)于日前將合伙經(jīng)營土地交付乙方。（并將協(xié)議在所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案）。

六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定

1、甲方作為發(fā)包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。

2、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付合伙經(jīng)營土地并要求甲方履行其他合同義務(wù)。

3、乙方在不改變土地農(nóng)業(yè)用途，不打亂水系，合伙經(jīng)營的土地有生產(chǎn)自主經(jīng)營權(quán)。

4、如遇不可抗力或自然災(zāi)害等不可預(yù)見的原因，導(dǎo)致土地沒有收益，甲方和乙方共擔(dān)風(fēng)險，乙方不向甲方支付合伙經(jīng)營的利潤。

5、國家、集體建設(shè)需要依法征用、使用合伙經(jīng)營土地的，應(yīng)服從國家或集體需要。

七、違約責(zé)任

任何一方當(dāng)事人違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。具體賠償數(shù)額依具體損失情況評估確定。