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土地開發(fā)居間合同

委托方:

土地開發(fā)居間合同

地址：

居間方：

地址：

居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧問服務(wù)等事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：合同標(biāo)的物

居間方向委托方提供伊寧市63號(hào)院落項(xiàng)目合作開發(fā)信息，協(xié)調(diào)委托方與業(yè)主及時(shí)溝通，促成委托方與項(xiàng)目業(yè)主簽訂合作開發(fā)合同。

第二條：居間方義務(wù)

1、居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給項(xiàng)目業(yè)主，并及時(shí)溝通情況。

2、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項(xiàng)目的合作開發(fā)意向達(dá)成及溝通工作。

3、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委托方與項(xiàng)目業(yè)主方簽訂項(xiàng)目合作開發(fā)合同。

4、居間方應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目當(dāng)事人促成項(xiàng)目成功簽約后，即居間服務(wù)終止，不再附帶其他連帶責(zé)任和義務(wù)。

第三條：委托方義務(wù) 委托方承諾一旦本項(xiàng)目業(yè)主與委托方簽訂項(xiàng)目合作開發(fā)合同，委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方全額支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。

第四條：居間報(bào)酬的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式

1、本項(xiàng)目居間費(fèi)用為人民幣260萬（大寫：貳佰陸拾萬元整）。

2、居間開始，委托方應(yīng)向居間方支付居間保證金人民幣陸拾萬元整；業(yè)主與委托方簽訂項(xiàng)目合作開發(fā)合同后，委托方一次全額支付居間方居間服務(wù)費(fèi)。

3、甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式支付。

第五條：誠信原則

1、如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達(dá)成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應(yīng)再與該投資方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。

2、如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在伊寧市當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與（土地項(xiàng)目的業(yè)主單位）簽訂本合同標(biāo)的物的合作開發(fā)合同，居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。

第六條：合同成立及修改

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

第七條：違約責(zé)任

1、委托期內(nèi)，因居間方原因致使委托方未能與項(xiàng)目業(yè)主方達(dá)成協(xié)議的，居間方全額退還委托方支付的保證金。

2、居間期內(nèi)，因委托方原因造成居間未達(dá)成未能與項(xiàng)目業(yè)主方達(dá)成協(xié)議的，居間方不予退還委托方繳納的保證金。

違約責(zé)任按《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款執(zhí)行。

本協(xié)議共貳頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

委托方：居間方：法人代表或委托代理人：身份證編號(hào)：簽字或蓋章：簽字或蓋章：日期：日期：

土地開發(fā)居間合同 [篇2]

甲方（委托人）：

乙方（居間人）：

甲方委托乙方作為居間人，就《北京市光電一體化產(chǎn)業(yè)基地》七號(hào)地塊商品房開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目與北京光谷科技園建設(shè)公司（以下簡稱：第三方）聯(lián)系，并促成甲方與第三方，簽訂該開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的一級(jí)開發(fā)合作合同。在取得一級(jí)開發(fā)主體資格后，通過邀請(qǐng)招標(biāo)取得項(xiàng)目二級(jí)開發(fā)主體資格。據(jù)此雙方達(dá)成協(xié)議如下：

第一條委托事項(xiàng)及具體要求

1.1乙方應(yīng)促成甲方與第三方，就七號(hào)地塊（總計(jì)1216.2畝，每畝價(jià)格不高于80萬元人民幣）的土地，簽定由甲方與第三方進(jìn)行一級(jí)開發(fā)的合作合同。 1.2在七號(hào)地塊達(dá)到一級(jí)開發(fā)要求，乙方配合甲方與第三方，做好征地、拆遷入戶調(diào)查、簽署拆遷協(xié)議，成立拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組，規(guī)劃調(diào)整，參加北京市土地整理儲(chǔ)備中心（或參加通州土地儲(chǔ)備分中心）的一級(jí)開發(fā)投標(biāo)工作，并取得一級(jí)開發(fā)權(quán)。

1.3乙方配合甲方與第三方，以甲方的名義參加北京市土地整理儲(chǔ)備中心（或參加通州土地儲(chǔ)備分中心）的二級(jí)開發(fā)邀請(qǐng)招標(biāo)工作，協(xié)助甲方取得二級(jí)開發(fā)權(quán)。

第二條居間期限及任務(wù)

居間期限為：甲方與第三方，就七號(hào)地塊洽商合作開發(fā)事宜時(shí)始，至甲方取得二級(jí)開發(fā)權(quán)時(shí)止。期間乙方任務(wù)為：協(xié)助甲方咨詢、協(xié)調(diào)、前期代理、經(jīng)濟(jì)分析等方面的工作，促成甲方與第三方，簽定由甲方進(jìn)行一級(jí)開發(fā)主體資格的'合同，協(xié)助甲方辦理二級(jí)開發(fā)邀請(qǐng)招標(biāo)并取得二級(jí)開發(fā)權(quán)。

第三條報(bào)酬及支付期限

3.1甲方應(yīng)支付乙方報(bào)酬總額為萬元人民幣。

3.2乙方促成甲方與第三方，就七號(hào)地塊，由甲方與第三方進(jìn)行一級(jí)開發(fā)的合作合同成立五日內(nèi)，甲方支付乙方萬元人民幣；乙方協(xié)助甲方辦理二級(jí)開發(fā)邀請(qǐng)招標(biāo)并取得二級(jí)開發(fā)權(quán)后五日內(nèi)，甲方支付乙方萬元人民幣。

3.3未促成合同成立的，乙方不得要求支付報(bào)酬。

第四條居間費(fèi)用的負(fù)擔(dān)

乙方促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)；未促成合同成立的，甲方應(yīng)向居間人支付必要費(fèi)用元人民幣。

第五條本合同解除的條件

5.1甲方與乙方就解除合同協(xié)商一致。

5.２因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

5.３在委托期限屆滿之前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)。

5.４一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

5.５一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

第六條甲方的違約責(zé)任

6.1甲方未按合同約定數(shù)額支付乙方報(bào)酬，即構(gòu)成違約，乙方可按照相關(guān)法律、法規(guī)追究甲方違約責(zé)任，如果甲方的違約行為給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

6.2甲方未按合同約定時(shí)間，遲延支付乙方報(bào)酬，即構(gòu)成違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方每日支付報(bào)酬總額萬分之五的滯納金。