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土地建設(shè)合同模板
簽約地點：_______________________
簽約日期：_______年_____月_____日
出讓方（以下簡稱“甲方”）：_____________________________
有效聯(lián)系地址：________________________________________
有效聯(lián)系電話：_____________________
受讓方（以下簡稱“乙方”）：_____________________________
有效聯(lián)系地址：________________________________________
有效聯(lián)系電話：_____________________
為了促進不動產(chǎn)資源的合理利用，經(jīng)甲、乙雙方平等、公平、自愿協(xié)商一致，就甲方將其位于____________________________________土地的使用權(quán)及其地上建筑物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的有關(guān)事宜，訂立本合同，以供共同遵守。
一、土地及地上建筑物位置及面積
甲方同意將甲方于________年____月____日通過拍賣競價方式受讓的位于
_____________________________________________土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”）及其地上建筑物（以下簡稱“地上建筑物”）所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。上述土地的土地證號為__________________號，土地使用權(quán)面積約_________平方米 (具體以規(guī)劃紅線圖和國土部門核發(fā)的土地使用權(quán)證為準)其具體位置見附圖所示。地上建筑物為_____層，____________結(jié)構(gòu)，建筑面積___________，___證號為_______。
二、土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓條件
甲方已向乙方充分、準確告知土地和地上建筑物現(xiàn)狀和租賃情況，乙方對此并無異議，同意受讓土地及地上建筑物。
三、轉(zhuǎn)讓款：
1
1、本宗土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓款共為人民幣___________萬元（大寫：
_____________________________）。
2、所轉(zhuǎn)讓土地的面積最終以國土部門核發(fā)給乙方的土地使用權(quán)證書上所確認的面積為準，甲、乙雙方不再就面積差異補、退轉(zhuǎn)讓差價。
四、轉(zhuǎn)讓價款的支付方式：
1、甲、乙雙方同意本合同轉(zhuǎn)讓款全部付至以下賬戶：
戶名：___________________________________
賬號：___________________________________
開戶行：_________________________________
乙方將轉(zhuǎn)讓款付至上述賬戶即視為甲收到乙方相應的轉(zhuǎn)讓款，除雙方另有約定外，乙方將款項付至其他賬戶或以其他方式向甲方另行支付轉(zhuǎn)讓款的，視為乙方未付款。
2、本合同簽訂之日乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______________萬元（大寫：___________________________）。甲方應向乙方出具收款收據(jù)。
五、稅費承擔
轉(zhuǎn)讓價款包含土地登記至甲方或甲方指定方名下的稅費，土地從甲方或甲方指定方變更登記至乙方或乙方指定方名下所產(chǎn)生的甲、乙雙方稅費由乙方承擔。
六、土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)
1、土地登記至甲方或甲方指定方名下的手續(xù)由甲方負責。
2、土地從甲方或甲方指定方名下變更至乙方或乙方指定方名下的手續(xù)由乙方負責，甲方提供必要的協(xié)助。
七、各方權(quán)利義務：
（一）甲方權(quán)利義務
1、甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_____個工作日內(nèi)將土地使用權(quán)權(quán)屬辦至甲方或甲方指定方_____________名下。
2
2、甲方應按轉(zhuǎn)讓款金額向乙方提供本次土地轉(zhuǎn)讓的成本發(fā)票，___________萬元額度以內(nèi)的發(fā)票，稅金由甲方承擔，超出___________萬元額度的發(fā)票，稅金由乙方承擔。其中，甲、乙雙方同意___________發(fā)票金額為_________萬元，超出此金額的___________發(fā)票甲方無義務提供。
3、甲方委托居間方代為向乙方交付發(fā)票，如乙方延期支付轉(zhuǎn)讓款或支付發(fā)票稅金，甲方或居間方有權(quán)暫緩向乙方提供土地成本發(fā)票。
4、根據(jù)乙方要求，協(xié)助乙方處理土地及地上建筑物的租賃關(guān)系。
5、自乙方付清本次土地及地上建筑物的全部轉(zhuǎn)讓款并且土地使用權(quán)變更登記至乙方或乙方指定方名下之日（以向土地主管行政部門遞交申請之日為準）起______個工作日內(nèi)，甲方向乙方移交與土地及地上建筑物有關(guān)的證照、文件、資料、物品，屆時甲、乙雙方可簽署移交清單。
(二)乙方權(quán)利義務
1、乙方應按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款給甲方。
2、乙方應提供協(xié)助辦理國有土地使用權(quán)證所需的相關(guān)資料。
3、自乙方付清本次土地及地上建筑物的全部轉(zhuǎn)讓款并且土地使用權(quán)變更登記至乙方或乙方指定方名下之日（以向土地主管行政部門遞交申請之日為準）起，土地及地上建筑物有關(guān)的全部權(quán)利義務、責任和風險由乙方享有和承擔，相關(guān)法律關(guān)系由乙方處理。
八、違約責任
1、如因甲方責任，導致土地使用權(quán)未能按期變更至甲方或甲方指定方名下的，則甲方應按延期天數(shù)，每日賠償乙方已付轉(zhuǎn)讓款總額_____的違約金。
2、如乙方不能按時支付每期轉(zhuǎn)讓款的，從逾期之日起，乙方應向甲方支付違約金，違約金按遲延支付轉(zhuǎn)讓款總額每天____計算，超過一個月的，甲方并有權(quán)解除合同，且已收乙方款項不予退還。
九、特別約定：
1、本合同是甲、乙雙方轉(zhuǎn)讓合同項下土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)的真實意思表示，但在辦理有關(guān)過戶手續(xù)時雙方所依有關(guān)主管部門提供的合同范本而簽訂的合同與本合同約定不一致的，以本合同為準。
2、甲、乙雙方就本合同發(fā)生糾紛的，應友好協(xié)商，相關(guān)權(quán)利義務歸甲、乙雙方享有和承擔，與代收款人無關(guān)。
3、本合同轉(zhuǎn)讓款包含土地及地上建筑物截至本合同簽訂日止存在的租賃合同關(guān)系解約違約賠償款人民幣_________萬元（大寫：___________________________），如因乙方開發(fā)需要，需解除上述租賃合同關(guān)系的，則甲方以_________萬元額度為限承擔解約賠償款項支付責任，超出_________萬元以外的款項或其他法律責任由乙方承擔。如甲方或乙方無需向承租方支付違約賠償?shù)�，則甲方在上述租賃關(guān)系租賃期限屆滿之日起______個月內(nèi)向乙方無息退回_________萬元。
4、本合同未盡事宜甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議。
十、在履行合同中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。
十一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后即生效，本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，均具同等法律效力。
十二、甲、乙雙方確認，在本協(xié)議中記載的聯(lián)系地址、電話、為雙方有效聯(lián)系地址和電話，任一方如有變更，應于變更之日起3日內(nèi)書面通知對方，否則視為沒有變更。
出讓方（甲方）：__________________
受讓方（乙方）：__________________
法定代表人：__________________
簽訂日期：_______年____月____日
附：1、出讓方身份證復印件；
2、受讓方營業(yè)執(zhí)照；
3、受讓方組織機構(gòu)代碼證；
4、土地相關(guān)憑證文件；
5、《拍賣成交確認書》；
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