農(nóng)戶土地流轉(zhuǎn)合同

甲方(出讓方)：    鄉(xiāng)(鎮(zhèn))   村   組，農(nóng)戶姓名

身份證號(hào)：

住 所：

乙方(受讓方)：

身份證號(hào)：

住 所：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

一、 流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級(jí)

甲方將承包的土地(以下簡(jiǎn)稱承包地)   畝經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，承包地座落于 。四至界限。 (承包地屬性、質(zhì)量等見(jiàn)附件)。

二、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年，從 年 月 日起，至年 月 日止。

三、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式

甲方采用     方式(轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股及其他)將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

四、流轉(zhuǎn)承包地用途

流轉(zhuǎn)承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途，具體用途為   。

五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間

1、承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金支付。合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)每年    元。付款時(shí)間每年10月31日。

2、流轉(zhuǎn)土地所享受國(guó)家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由  方享受。

六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同約定的其它權(quán)利。

2、義務(wù)。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。合同約定的其它義務(wù)。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利。在受讓的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時(shí)，受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。合同約定的其它權(quán)利。

2、義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納流轉(zhuǎn)費(fèi)。對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意。合同約定的其它義務(wù)。

七、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約，使合同無(wú)法履行的;④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無(wú)法履行的。

八、違約責(zé)任

1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋氐摹⑵茐牡厣细街�物�?不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

九、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解;雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解，或者協(xié)商、調(diào)解無(wú)效的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。

十、其他約定事項(xiàng)

本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站各留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。

合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng) 。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)簽名：

乙方(蓋章)簽名：

鑒證單位(蓋章) 鑒證人簽名：

年 月 日

附：流轉(zhuǎn)土地土地名稱、四至界址、面積、質(zhì)量等級(jí)情況表文 章

農(nóng)戶土地流轉(zhuǎn)合同 [篇2]

流轉(zhuǎn)方(甲方)： 聯(lián)系方式： 受讓方(乙方)： 聯(lián)系方式： 

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根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條：甲方受______組______名農(nóng)戶委托以_____(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計(jì)________畝(其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，流轉(zhuǎn)期限________年(________年________月________日至________年________月________日)，流轉(zhuǎn)費(fèi)用每年(人民幣大寫)_____________元整，包括________，________，________，付款時(shí)間為每年________月________日前。

第二條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)；產(chǎn)品處置收益權(quán)和______、______的權(quán)利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方承擔(dān)維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和________、________等義務(wù)。

第四條：流轉(zhuǎn)期最后一年，乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，方可使用流轉(zhuǎn)土地，否則，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

第五條：流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)上地等級(jí)和質(zhì)量。

第六條：因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第七條：雙方約定條款。

1、流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期間，除糧食直補(bǔ)由甲方享受外，其他惠農(nóng)補(bǔ)貼政策歸乙方享受。

2、流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期間，種植業(yè)政策性農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)保費(fèi)由乙方交納，理賠款由乙方享受。

3、如遇人力不可抗拒的災(zāi)害，土地不能正常經(jīng)營(yíng)，本合同順延一年（不收租金）。

4、流轉(zhuǎn)期滿（必須要到春季作物收割完成以后，才能收回土地），如果甲方繼續(xù)同意流轉(zhuǎn)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式三份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)二份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。

第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方： （簽字蓋章） 代表人：

乙方：

村委會(huì)見(jiàn)證：

村民小組見(jiàn)證

監(jiān)證機(jī)關(guān)：

（簽字） 年 （公章）負(fù)責(zé)人： 年 年 月 日

（簽字） 月 日

（簽字） 月 日

（公章）承辦人：

農(nóng)戶土地流轉(zhuǎn)合同 [篇3]

甲方（受讓方）：

乙方（轉(zhuǎn)讓方）：

為了*項(xiàng)目的發(fā)展，規(guī)范項(xiàng)目土地流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同，以資共同遵守。

一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式：

乙方采用土地折價(jià)入股方式，將其承包的土地流轉(zhuǎn)給甲方經(jīng)營(yíng)。

二、 土地面積

乙方以土地（水田、旱土、山地） 畝，按國(guó)家2017年度土地征用標(biāo)準(zhǔn)/畝計(jì)算，折款計(jì)人民幣 拾 萬(wàn) ＿＿ 千＿＿ 百 拾元整，（￥ 元）。此折款乙方作為股金加入甲方農(nóng)業(yè)公司，作為乙方股份。

如乙方自愿要轉(zhuǎn)讓股份，只能向甲方轉(zhuǎn)讓，不得向第三方轉(zhuǎn)讓，股金按土地折算款的額度標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

三、流轉(zhuǎn)期限。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，在國(guó)家政策規(guī)定范圍內(nèi)，采取長(zhǎng)期入股方式，

涵蓋2018年國(guó)家第二次流轉(zhuǎn)土地使用經(jīng)營(yíng)權(quán)，不受國(guó)家土地流轉(zhuǎn)期變化的影響。

四、流轉(zhuǎn)土地的位置確定：東抵 ，計(jì) 米；南抵 ，計(jì) 米；西抵 ，計(jì) 米；北抵 ，計(jì) 米。

五、利潤(rùn)分配：根據(jù)甲方生產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃，前三年是項(xiàng)目投入期，從第四年開(kāi)始見(jiàn)效后，按股份比例分紅。公司每年年底向股東大會(huì)就年度財(cái)務(wù)收支情況和股份分配情況進(jìn)行通報(bào)。

六、雙方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方統(tǒng)一規(guī)劃用地，打破土地原貌，由甲方將大小塊土地進(jìn)行整合，以便項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)，乙方應(yīng)予以全力支持和配合。

2、甲方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方，調(diào)解在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的矛盾和糾紛，乙方不得干預(yù)甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、乙方入股后，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)歸甲方公司所有，并由甲方按國(guó)家政策規(guī)定統(tǒng)一辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)下個(gè)周期土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，乙方作為股民應(yīng)予以積極配合。遇到國(guó)家征用土地或其他形式征用土地，由甲方統(tǒng)一辦理土地出讓手續(xù)，所有收入由甲方公司統(tǒng)一使用安排，乙方不得以自家土地為由進(jìn)行干預(yù)。

4、紅利分配：乙方應(yīng)服從甲方公司的分配方案。

5、乙方經(jīng)甲方同意后，可以將股份出讓給甲方。

6、甲方取得乙方土地使用權(quán)后，甲方擁有土地使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、管地權(quán)及土地所產(chǎn)生的一切權(quán)益。

7、在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，甲方應(yīng)從事合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及相關(guān)的附屬經(jīng)營(yíng)行為，并有效保護(hù)耕地。

8、在特殊情況下，由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站、村委會(huì)協(xié)調(diào)同意后，甲方有權(quán)收購(gòu)乙方的土地股份。

9、乙方對(duì)甲方農(nóng)業(yè)公司生產(chǎn)發(fā)展帶來(lái)阻礙和干擾的，甲方有權(quán)強(qiáng)制收購(gòu)其股份，解除其股民權(quán)。

七、合同的變更或解除

1、征得甲方同意，乙方提出退股，甲方按土地折算后的股金一次性支付給乙方，不計(jì)利息，以合同簽訂日為標(biāo)準(zhǔn)三年內(nèi)不計(jì)紅利。

2、一方違約，致使合同無(wú)法履行的。

3、因不可抗力和自然災(zāi)害，致使合同無(wú)法履行的。

4、訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的。

5、合同后續(xù)過(guò)程中所產(chǎn)生的協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要具有同等法律效力。

八、違約責(zé)任

1、雙方不得擅自變更或解除合同。造成違約損失的，按損失額度的150%進(jìn)行賠償支付。

九、爭(zhēng)議解決方式

本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議或經(jīng)營(yíng)發(fā)展過(guò)程中所產(chǎn)生的各種糾紛，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向管轄地人民法院訴訟維權(quán)。

十、本合同一式四份。甲方兩份，乙方一份，備案一份，做為下個(gè)土地流轉(zhuǎn)周期土地使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的續(xù)期依據(jù)。

本合同簽訂之日起生效。

甲方：

甲方法人或代理人簽字：

甲方電話：

2017年 月 日 2017乙方： 住址： 電話： 身份證復(fù)印件附后 年 月 日

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