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分戶驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要
會(huì)議時(shí)間：2015年9月30日
會(huì)議地點(diǎn)：建設(shè)方會(huì)議室
參會(huì)單位人員：
建設(shè)單位：黃權(quán)、劉冬梅、王德宇、伍小鵬、王騰月、羅黎 設(shè)計(jì)單位：能臘梅、陳樹(shù)輝
監(jiān)理單位：何先川、呂德華、田杰、張華兵
施工單位：宋小權(quán)、秦永東、李任杰、董正文
會(huì)議主題：重慶東海漢辰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司“湯山別院”一期工程
（33、34、41-45、52-59#樓、及33、34#樓地下室）分戶驗(yàn)收。
會(huì)議主持人：劉冬梅
會(huì)議紀(jì)錄人：劉冬梅
會(huì)議內(nèi)容：
會(huì)議主持人劉冬梅：首先感謝各單位的領(lǐng)導(dǎo)前來(lái)重慶東海漢辰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司“湯山別院”一期工程（33、34、41-45、52-59#樓、及33、34#樓地下室）分戶驗(yàn)收、指導(dǎo)工作。
一、成立驗(yàn)收小組：
驗(yàn)收小組組長(zhǎng)；
重慶東海漢辰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司： 項(xiàng)目總經(jīng)理 黃權(quán)
二、驗(yàn)收小組組長(zhǎng)宣讀驗(yàn)收小組組員名單：
驗(yàn)收小組副組長(zhǎng)：重慶新魯班工程監(jiān)理有限責(zé)任公司；何先川 重慶市沙坪壩區(qū)第四建筑工程公司；宋小權(quán) 以下為驗(yàn)收小組成員：
巴南區(qū)質(zhì)檢站監(jiān)督；
中國(guó)深圳市華納國(guó)際建筑設(shè)計(jì)有限公司；
重慶東海漢辰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；
重慶新魯班工程監(jiān)理有限責(zé)任公司；
重慶市沙坪壩區(qū)第四建筑工程公司；
本工程參建單位的參會(huì)代表;
三、重慶市沙坪壩區(qū)第四建筑工程公司；介紹本工程基本情況及分戶驗(yàn)收自查情況；
本工作位于巴南區(qū)炒油場(chǎng)，建筑面積25025.45m2。主體結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，均為地下一層（局部為兩層），地上三層，共計(jì)四層，建筑總高為15.5m左右，共計(jì)15棟。
分房驗(yàn)收是根據(jù)建筑工程質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法。分戶驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行驗(yàn)收。
（一）地面、墻面和頂棚質(zhì)量；
（二）門窗質(zhì)量；
（三）欄桿、護(hù)欄質(zhì)量；
（四）防水工程質(zhì)量；
（五）室內(nèi)主要空間尺寸；
（六）給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；
（七）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；
（八）建筑節(jié)能工程質(zhì)量；
（九）有關(guān)合同中規(guī)定的其他內(nèi)容。
經(jīng)檢查分戶驗(yàn)收總體情況：1、墻面、天棚無(wú)脫層、空鼓、開(kāi)裂現(xiàn)象。2、廁、浴、陽(yáng)臺(tái)表面坡度符合規(guī)范要求。3、屋面防水無(wú)滲漏。
4、廚、衛(wèi)、防水符合要求。5、外墻無(wú)滲漏。6、外窗臺(tái)、護(hù)欄、欄桿間距符合要求。7、門窗無(wú)滲漏，門窗開(kāi)啟、關(guān)閉自如。門窗玻璃安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)完整。8、室內(nèi)給排水管道無(wú)滲漏，坡度、地漏水封檢查符合要求。9、電氣安裝符合要求。10、等電位緊固、檢測(cè)符合要求。11、建筑節(jié)能有專項(xiàng)驗(yàn)收。12、排油煙道檢查符合要求（詳見(jiàn)分戶驗(yàn)收附表）。
功能性試驗(yàn)分戶驗(yàn)收情況：1、屋面、廚、衛(wèi)、外墻淋水試驗(yàn)無(wú)滲漏。2、外窗臺(tái)護(hù)欄高度、欄桿間距符合規(guī)范要求。3、門窗開(kāi)啟、關(guān)閉自如。4、室內(nèi)給排水試水無(wú)堵塞。5、室內(nèi)電氣照明埋管符合要求。6、等電位緊固、導(dǎo)通正常。7、排油煙道暢通。8、空調(diào)孔無(wú)滲漏，反坡及位置正確（詳見(jiàn)分戶驗(yàn)收附表）。
對(duì)“湯山別院”一期68戶的工程觀感質(zhì)量和使用功能，進(jìn)行分戶驗(yàn)收一次性合格率90%以上，符合住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則，觀感質(zhì)量和使用功能滿足設(shè)計(jì)要求。
在建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)等單位的大力支持及嚴(yán)格監(jiān)督下，本工程施工符合設(shè)計(jì)要求及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；工程資料同步、
及時(shí)，真實(shí)反映現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際。
綜上，分戶驗(yàn)收自評(píng)合格，提請(qǐng)各單位驗(yàn)收。
四、 重慶新魯班工程監(jiān)理有限責(zé)任公司；介紹本工程分戶驗(yàn)收質(zhì)量檢查情況 ；
重慶東海漢辰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司“湯山別院”一期工程（33、34、41-45、52-59#樓、及33、34#樓地下室）在施工過(guò)程中我們嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則進(jìn)行管理，各環(huán)節(jié)質(zhì)量還是做得令人滿意。我方也是嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)劃執(zhí)行監(jiān)控，以保證工程質(zhì)量。根據(jù)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)把原材料檢驗(yàn)關(guān)，工程隱蔽驗(yàn)收關(guān)，工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收關(guān)，從實(shí)物到技術(shù)資料的管理，我監(jiān)理部不間斷和系統(tǒng)地對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定，工程資料齊全，與施工進(jìn)度同步，同意分戶驗(yàn)收。
五、中國(guó)深圳市華納國(guó)際建筑設(shè)計(jì)有限公司；介紹本工程分戶驗(yàn)收質(zhì)量檢查情況 ;
從現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，工程質(zhì)量較好，符合設(shè)計(jì)要求，施工單位按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求及設(shè)計(jì)變更進(jìn)行施工，我們同意分戶驗(yàn)收。
六、重慶東海漢辰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；驗(yàn)收小組組長(zhǎng)作本工程分戶驗(yàn)收總結(jié)。
根據(jù)建筑工程質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法。分戶驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 對(duì)“湯山別院”一期68戶的工程觀感質(zhì)量和使用功能，進(jìn)行分戶驗(yàn)收一次性合格率90%以上，符合住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則，觀感質(zhì)量和使用功能滿足設(shè)計(jì)要求。
在施工過(guò)程中我們到現(xiàn)場(chǎng)檢查指導(dǎo)工作，工程質(zhì)量較好，符合驗(yàn)收條件，綜合各單位意見(jiàn)，建設(shè)方同意該工程分戶驗(yàn)收。
七、巴南區(qū)質(zhì)檢站；作本工程分戶驗(yàn)收質(zhì)量及程序評(píng)定；
到會(huì)人員齊全，資料齊全，現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量較好，本次驗(yàn)收由建設(shè)單位組織，程序符合要求，有效，同意驗(yàn)收。
重慶東海漢辰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；
中國(guó)深圳市華納國(guó)際建筑設(shè)計(jì)有限公司；
重慶新魯班工程監(jiān)理有限責(zé)任公司；
重慶市沙坪壩區(qū)第四建筑工程公司；
2015年9月30日
分戶驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要 [篇2]
地點(diǎn)：售樓部會(huì)議室
會(huì)議主持人：楊保玄
參加人員：詳見(jiàn)會(huì)議簽到表
內(nèi) 容：
關(guān)于南寧市逐套分戶驗(yàn)收之前項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織建設(shè)單位、施工單位等協(xié)調(diào)逐套分戶驗(yàn)收的問(wèn)題：
一、 施工單位表示及意見(jiàn)：
1、 我司土建方面將按照南寧市住宅工程逐套驗(yàn)收規(guī)定進(jìn)行施工，
以便驗(yàn)收能夠順利進(jìn)行。
2、 各相關(guān)單位積極配合我司，我司同時(shí)會(huì)積極配合好相關(guān)單位。
二、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)要求：
1、質(zhì)量管理：
①樓地面墻面和頂棚主要驗(yàn)收的內(nèi)容有地面裂縫、空鼓、材料的環(huán)保性能等。
②門窗、欄桿主要驗(yàn)收的內(nèi)容有窗臺(tái)高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝，欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措施。
③防水工程主要驗(yàn)收的內(nèi)容有屋面滲水、廚房衛(wèi)生間滲水、陽(yáng)臺(tái)地面滲水、外墻滲水。
④室內(nèi)主要空間尺寸主要驗(yàn)收的內(nèi)容有開(kāi)間凈空尺寸、室內(nèi)凈高尺寸等。
⑤給排水工程、電氣工程主要驗(yàn)收的內(nèi)容有管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水封、給水口位置，接地、相位、控制箱配置、開(kāi)關(guān)、插座位置。
3、 資料管理：
① 鋁合金門窗、防水工程、陽(yáng)臺(tái)欄桿資料不完善
② 煙道、防火門、鋼結(jié)構(gòu)、消防等專項(xiàng)施工資料，建設(shè)單位負(fù)責(zé)督促其進(jìn)行完善。
資料的方面的問(wèn)題相關(guān)單位必須完善才能進(jìn)行逐套分戶驗(yàn)收。
三、建設(shè)單位的要求及相關(guān)問(wèn)題的回復(fù)：
①要求相關(guān)單位按照項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)所提出來(lái)質(zhì)量、資料等問(wèn)題進(jìn)行處理。
③ 各相關(guān)單位互相配合土建單位資料歸檔。
四、會(huì)議總結(jié)：
各相關(guān)單位要積極配合總包單位做好逐套分戶驗(yàn)收工作。共同完成最后階段的各項(xiàng)工作。
廣東中山建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司
華凱.逸悅豪庭工程項(xiàng)目監(jiān)理部
2011.11.19
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