今天的是以抽簽的選房方式來選房，選房結(jié)束后將進(jìn)行抽大獎活動獎品設(shè)置如下，乘坐路公交車巖前站下車即可到達(dá)項目檢驗(yàn)檢疫大樓對面，本項目是由一級物業(yè)管理公司保利負(fù)責(zé)提供高質(zhì)量的保障。
主持人說辭
主持人說辭
9：30，主持人進(jìn)場致開幕詞，
“各位尊敬的領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓、客戶和朋友們，”
邦、大亞灣的發(fā)展趨勢和未來規(guī)劃、本項目的基本情況和亮點(diǎn)、沿海高速開通后對整個大亞灣房市的影響；
“接下來我為大家介紹一些今天開盤的大致流程：
今天的是以抽簽的選房方式來選房：
一、抽簽流程：選房開始后，第一輪由我先從抽簽箱抽出10人直接進(jìn)入選房區(qū)；接著第二輪將抽取20人進(jìn)入選房等候區(qū)，按抽簽順序坐好等候，以10人為一組按順序進(jìn)入選房區(qū)；第三輪將抽取10人以填補(bǔ)選房等候區(qū)的10個空位；以此類推，10人一組進(jìn)入選房區(qū)，我們會時刻確保選房區(qū)客戶人數(shù)在20人左右；每次抽出一批號碼，都將把號碼寫在舞臺上的白板以作公示；在選房等候區(qū)的入口也設(shè)立一張白板寫上相同的號碼，以備臺下的客戶查詢。屆時大家請保持好秩序，耐心等候我宣報抽中的號碼，希望大家配合我們的工作，這樣才能保證您能聽清我所報的號碼以免您錯過選房機(jī)會。選房結(jié)束后將進(jìn)行抽獎：
二、抽獎流程：
選房結(jié)束后，將進(jìn)行抽大獎活動，獎品設(shè)置如下：
特等獎：索尼液晶電視機(jī)；
一等獎2名：1名諾基亞手機(jī)1部，1名索尼相機(jī)1部；
二等獎30名，紅酒開瓶器30個；
三等獎50名，伯爵紅酒50支
紀(jì)念獎100名，燦邦傘100把。
所設(shè)的紀(jì)念獎品主要是為了答謝所有認(rèn)籌客戶對燦邦國際的關(guān)心與支持，謝謝你們一直以來對燦邦國際的關(guān)注，謝謝１注：以下為項目情況介紹，可根據(jù)時間與現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)行穿插：
“【項目概況】
燦邦國際廣場項目位于大亞灣中心北區(qū)，地處石化大道和中興中路交界處，距沿海高速大亞灣出口東800米。乘坐201、203、168路公交車巖前站下車，即可到達(dá)項目（檢驗(yàn)檢疫大樓對面）。項目身在中心區(qū)五大市政配套商業(yè)中心之中，地理位置優(yōu)勢極其突出，得天獨(dú)厚。燦邦國際緊臨石化大道，北面為大亞灣行政中心，南面為商業(yè)中心及虎頭山公園，西面為中聯(lián)項目用地，東接市民中心和總部基地。
燦邦國際廣場定位為“深圳東岸CBD國際都市綜合體”，項目內(nèi)部配有五星酒店公寓，商務(wù)會所，下沉式商業(yè)廣嘗甲級寫字樓，游泳池，還有占地約一萬平米的綠色園林。本項目是由一級物業(yè)管理公司保利負(fù)責(zé)，提供高質(zhì)量的保障。
項目占地面積43000平方米，總建筑面積247406平方米，容積率4.8，綠化率21.2%。項目共分為三期開發(fā)，其中一期有兩棟，19層的1號樓及30層的2號樓，目前只推出1號樓，大概200套左右，價格在5800-6000元/平米。一期推出的產(chǎn)品以大亞灣最稀缺的30—70平米的小戶型為主，主要戶型有公寓、一房和兩房。
【開發(fā)商簡介】
開發(fā)商總部在福建廈門，集團(tuán)具有雄厚的實(shí)力，主營房地產(chǎn)、礦業(yè)、國際貿(mào)易，在福建、江西、湖南開發(fā)過多個項目，具有豐富的城市中心區(qū)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，在大亞灣中心區(qū)目前有五個項目儲備，將是中心區(qū)CBD最重要的運(yùn)營商。
【交通】
惠深半小時生活圈：
深汕高速、南坪快速、沿海高速、深圳輕軌3號線延伸、廣惠延長線、廈深高速鐵路的建設(shè)，讓深圳東部與大亞灣交通網(wǎng)得以鏈接；
【區(qū)域】
惠州大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)于1993年5月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立，直接受廣東省管轄。整個大亞灣是以石化大道為中軸線，橫穿東西兩端連接丹梓路直通深圳。大亞灣整體規(guī)劃分為五區(qū)一岸線：西區(qū)、中心區(qū)、東區(qū)、港口區(qū)、旅游區(qū)。
西區(qū)高新科技產(chǎn)業(yè)區(qū)：比亞迪、東風(fēng)汽車城等；
行政金融商務(wù)中心區(qū)（CBD）：行政中心、總部經(jīng)濟(jì)服務(wù)中心、中央公園、體育公園、紅樹林公園、商業(yè)中心、銀行、國稅、地稅、教育部門等
東區(qū)綠色能源區(qū)：四個世界級能源產(chǎn)業(yè)基地之一：殼牌石化，中海油，普利司通，LNG電廠，歐德油儲，李長榮化工等。
港口區(qū)：李嘉誠的和黃惠州港，建成后將成為全國四大港口之一，在今年吞吐量就會達(dá)到1億萬噸，規(guī)模超過鹽田港，成為南中國第一大港。
濱海旅游休閑渡假區(qū)：離我們項目就10分鐘車程。有惠州小桂林之稱主要是以旅游、休閑為主。在海中間還有一個辣甲島，現(xiàn)已被萬科收購準(zhǔn)備建一家類似于馬爾代夫的一個高端渡假基地。
【產(chǎn)品】
產(chǎn)品面積：30—70平米，小戶型度假首選，租住兼得。
公寓32平米，采用的是酒店式布局規(guī)劃，風(fēng)格時尚簡約，并且干濕及功能分區(qū)非常合理；一房47—52平米，贈送面積約7平米，可變兩房，南北通透，生活陽臺和風(fēng)景陽臺（雙陽臺），部分
樓層瞰山觀海，臥室贈送超大步入式凸窗；
兩房67—73平米，贈送面積約16平米，可變?nèi)�，南北通透，海景、山景和園林，擁有三個不同方向的陽臺，其中客廳、主臥都擁有南向的陽臺，主臥同樣擁有超大落地凸窗，完全按照海邊度假式酒店風(fēng)格設(shè)計，可擁有270度的視覺享受。
自3月25日沿海高速開通以后，大亞灣的樓市熱鬧非凡，隨著2016年惠州城際輕軌和廈深高鐵即將開通，深莞惠一體化也將進(jìn)一步完善，作為新興技術(shù)開發(fā)區(qū)的大亞灣，在未來將會有不可估量的發(fā)展?jié)摿Α６卷椖坑质谴髞啚持行膮^(qū)商業(yè)中心的一部分，未來的升值前景更是不可估量的，所以今天到場的各位都是非常有投資眼光的。希望今天開盤大吉，大家輕松的來，開心的走１
10：10～10：15，停止表演；
表演結(jié)束后提示大家：
各位尊敬的客戶、來賓請注意，燦邦國際1號作品抽簽選房儀式馬上就要開始，請大家再一次看清楚自己的胸貼號碼，千萬別錯過了選房的機(jī)會。
10：25～12：30，主持人宣布抽簽選房開始（此時以現(xiàn)場拉小提琴為背景或者循環(huán)放
輕松的背景音樂）；
抽簽期間主持人負(fù)責(zé)播報銷控，對成交的客戶表示祝賀，對未成交的客戶予以安慰，并鼓勵客戶繼續(xù)關(guān)注燦邦的后期產(chǎn)品，提示辦卡但未選房的客戶可以續(xù)認(rèn)2號樓的產(chǎn)品，并介
紹退籌的相關(guān)事項；
選房結(jié)束后同時舞臺表演正式開始，餐飲區(qū)保安開始清常
10：25宣布抽簽選房開始：
“大家好，現(xiàn)在抽簽選房開始！念到號后，請被抽中號的客戶到舞臺后方的選房等候區(qū)等候選房１
（以下口術(shù)要反復(fù)播報）
1、對成交客戶：
“（播報完選中的放好后）恭喜以上選到房的客戶交易成功，歡迎你們成為我們燦邦國際廣場一期的住戶，謝謝１
2、對未成交的客戶：
“沒有選到房的客戶也不要抱怨，以后還有機(jī)會。我們后期的2#樓產(chǎn)品現(xiàn)在已經(jīng)動工，十月份也將面市，屆時前期辦卡的客戶可以轉(zhuǎn)籌，也即是對1#樓辦的燦邦VIP卡優(yōu)惠可以轉(zhuǎn)到2#樓，并且在此基礎(chǔ)上額外打九七折，前期領(lǐng)到的購房抵用券也可用于后期2#樓的產(chǎn)品，希望大家不要錯過難得的機(jī)會１
在報號的過程中，主持人要時刻用麥控制好現(xiàn)場客戶看白板房號：
“請大家在看白板時不要擁擠１
場，應(yīng)急說辭：引導(dǎo)到房號板看房號和用餐的客戶不要擁擠，保持好秩序；
選房結(jié)束：
若售罄：
“非常榮幸地告訴大家，截止到現(xiàn)在所有一號樓的產(chǎn)品已全部售出，恭喜今天開盤大吉，售罄成功！等候這么久，想必大家已經(jīng)饑腸轆轆了，一點(diǎn)鐘即將開餐，用餐區(qū)就在左手邊，請大家準(zhǔn)備好自己手中的點(diǎn)心券，保持好秩序領(lǐng)餐，這樣才能縮短時間，請大家到時不要擁擠，每個人都會領(lǐng)到自己的食品。用餐完后會進(jìn)行大抽獎活動，請大家不要過早離開，拿好自己手中的抽獎券，不要錯過這次難得的機(jī)會１
若沒有售罄：約到12：50
“選房到此已結(jié)束，歡迎大家親臨現(xiàn)場！等候這么久，想必大家已經(jīng)饑腸轆轆了，一點(diǎn)鐘即將開餐，用餐區(qū)就在左手邊，請大家準(zhǔn)備好自己手中的點(diǎn)心券，保持好秩序領(lǐng)餐，這樣才能縮短時間，請大家到時不要擁擠，每個人都會領(lǐng)到自己的食品。用餐完后會進(jìn)行大抽獎活動，請大家不要過早離開，拿好自己手中的抽獎券，不要錯過這次難得的機(jī)會１
13：00開始供應(yīng)餐飲，用餐結(jié)束后，抽獎活動緊接著開始，用餐時有助興表演，主持
人通知客戶們不要離開，用餐完后將會進(jìn)行抽獎，告知客戶獎項的設(shè)置情況，并明確說明所設(shè)獎品是為了答謝所有認(rèn)籌客戶對本項目的關(guān)心與支持。用餐完后會進(jìn)行大抽獎活動，請大家不要過早離開，拿好自己手中的抽獎券，不要錯過這次難得的機(jī)會！
13：00～抽獎活動開始：（誰來作頒獎嘉賓，頒獎的時間節(jié)點(diǎn)是什么時候？多余的傘是
否可以以與臺下客戶互動的方式如有獎問答發(fā)出去？）
“大家差不多已用完餐，現(xiàn)在將進(jìn)行抽獎活動。”
以下再次介紹抽獎的大致流程，并由低等獎開始抽，整個過程主要依靠主持的把控。
（附：原則：1.根據(jù)節(jié)目單順序進(jìn)行表演；2.表演的時間為選房前與選房后，選房期間不進(jìn)行表演。）
主持人說辭
主持人說辭
開始曲:學(xué)員進(jìn)場
(主持人上場音樂)
各位來自全國各地的最優(yōu)秀最愛學(xué)習(xí)的伙伴們，大家早上好��！非常榮幸的由謝銀吉擔(dān)任第一主持人，真誠的友誼來自簡單的自我介紹，我來自美麗的旅游城市九華山，同時也是來自我們明輝公司，我叫謝銀吉，謝謝的謝，銀吉的銀吉祥的吉，希望大家在認(rèn)識謝銀吉的時候業(yè)績就開始蒸蒸日上,在未來的日子里不斷超越不斷的成功。好還是不好，好把成功的掌聲送給大家好，非常的感謝！非常感謝各位好朋友對今天會議的支持，謝銀吉在這里代表李念老師以及明輝顧問公司全體同仁對各位好朋友的到來表示最衷心的感謝！
那在這里呢！謝銀吉想對在座的伙伴提出幾個問題來了解一下，我們在座的學(xué)習(xí)伙伴，在未來的時間里，想通過自己的努力，在最短的時間內(nèi)，多掙一點(diǎn)錢的朋友，請舉起你的左手看一下！不舉手的是不是和錢有仇？下面還想了解一下，想通過我們一下午的學(xué)習(xí)，公司業(yè)績倍增，越來越好的請舉右手看一下！好非常不錯！在座的各位伙伴，希望自己未來家庭幸福，美滿；自己的人際關(guān)系一流棒，身體一流棒的，請舉你的雙手看一下！好非常的不錯！通過謝銀吉以上幾個小小的問題，可以看到，我們在座的伙伴，都有一流的學(xué)習(xí)態(tài)度；米盧說過一句話，態(tài)度決定一切，那么再次讓我們?yōu)樽约河羞@樣積極正面良好的人生態(tài)度掌聲鼓勵一下！好，非常感謝各位好朋友的到來，那么，在這里呢，我們每一位都有這樣一流的學(xué)習(xí)態(tài)度，為的就是要有一個一流的學(xué)習(xí)效果，大家說是還是不是？那么認(rèn)為一流的學(xué)習(xí)效果要靠在座的每一位積極配合的，很重要的，請舉手看一下，非常的不錯!那么非常感謝各位好朋友的配合，那么在這里呢，謝銀吉提出兩點(diǎn)小小的要求，第一呢，請我們伸出我們的右手，把它放置在您平時放手機(jī)的地方，看一下您的手機(jī)是否設(shè)置在關(guān)機(jī)或者是靜音的狀態(tài)，等一下，我們給大家三秒鐘的時間321。好，非常的不錯，感謝我們學(xué)員的配合！那么第二個要求呢，第一為了保護(hù)張老師的知識產(chǎn)權(quán)，同時呢也希望我們的學(xué)員能夠在兩整天的過程當(dāng)中全力以赴的認(rèn)真學(xué)習(xí)，那么在我們的課堂當(dāng)中，請不要錄影，請不要錄音。如果碰巧您恰好攜帶了這兩種設(shè)備，沒有關(guān)系，我們場外的助教會給您提供兩整天的服務(wù)，并且一分錢都不收。同時在座的各位伙伴可以看到，我們場外站立的配戴這種助教牌的金牌助教，在這兩整天的課程當(dāng)中，他們將為您提供每一分每一秒全方位的服務(wù)，同時呢，也請我們場外的助教對我們來自全國各地的伙伴發(fā)出我門明輝公司全體同仁最真誠的問候！歡迎你們，歡迎你們的到來！同時也請我們的學(xué)員依照事實(shí)給我們的助教全力以赴的工作，給他們掌聲鼓勵！接下來，非常榮幸地由謝銀吉向各位學(xué)習(xí)伙伴介紹張斌老師。張斌老師，中國著名的婚紗影樓營銷管理顧問；中國婚紗企業(yè)教育培訓(xùn)超級講師；亞洲成功學(xué)權(quán)威第一人，陳安之老師第一名學(xué)生，中國婚紗攝影成功學(xué)第一人，在接下來的兩天張老師將和大家分享他成功的秘訣！好，能夠全力支持我們張老師的，請大家鼓一下掌，讓謝銀吉感受一下！好非常的不錯，中國，有十三億的人口，，那么我們有幸相聚兩天的時間在這里，你們說是那兩個字，哦，緣份！那么相信緣份請舉手看一下！好，僅僅舉手是不夠的，請你馬上立刻離開你的座位，找到五位以上不認(rèn)識的朋友，和他們親切的握手，擁抱，接吻就不要了！好，馬上動起來，建立我們良好的人際關(guān)系和人脈，全體學(xué)員動起來，好，非常的不錯！好，請各就各位，好，再次呢，給自己，為我們有這么積極正確的人生態(tài)度掌聲鼓勵一下！好，為了我們有一個良好的精神狀態(tài)學(xué)習(xí)，下面，我們請大家做一個免費(fèi)的按摩操！好，請我們的全體學(xué)員起立，拉開你的凳子，站到你的凳子后面去，好，請全體學(xué)員向右轉(zhuǎn)，好，請前排的學(xué)員手叉腰，后面的學(xué)員雙手搭載前面伙伴的肩膀上……
好，下面有請我們的舞蹈老師。。。。。。
好，解下來呢，請我們所有的學(xué)員用最最最最熱烈的掌聲請出我們的張斌老師出場!
好，再次讓我們用熱烈的掌聲感謝張老師激情演講，好，下面讓我們暫時休息十分鐘，十分鐘之后我們再次回到我們的課堂。
主持人說辭
大唐龍庭貴賓卡活動主持人說辭
一、項目概況
大唐智能花園三期的“大唐龍庭”是太原市長治路地標(biāo)式建筑，鄰近親賢街商圈，是融匯現(xiàn)代商業(yè)及傳統(tǒng)文明于一身的中高檔商業(yè)住宅公寓項目,大唐龍庭，以卓爾不群的氣質(zhì)傲居長治路上，令新城市商業(yè)中心為之動容，引領(lǐng)財富精英階層匯聚。卓越的品質(zhì)在于內(nèi)外兼修，28層的顯赫樓體，地標(biāo)性巔峰建筑，龍庭三層商座，全落地玻璃店面，商座單層高四米，戶型精致55-85㎡，充分整合現(xiàn)代資源，聚焦太原商業(yè)新視野，成就新城商務(wù)先鋒。為未來知識財富精英量身打造的理想居所；無可比擬的尊貴品質(zhì),彰顯知本新貴之時代本色；傳承百年的巔峰矩獻(xiàn),締造經(jīng)濟(jì)領(lǐng)袖的生活空間。
大唐龍庭在整體規(guī)劃上秉持生態(tài)化、人性化的健康生活理念，合理的將建筑體系與景觀體系的比例協(xié)調(diào)到最佳，充分的考慮到居住體系與配套體系之間的呼應(yīng)。大唐龍庭建筑造型穩(wěn)重,體量龐大,又具有相對高度,是長治路標(biāo)志性建筑.建筑風(fēng)格遵循簡潔,挺拔,采用橫豎線條,體現(xiàn)現(xiàn)代城市空間的秩序與嚴(yán)謹(jǐn);住宅設(shè)計采用白,灰色彩的靈活搭配,使建筑于現(xiàn)代中盡顯雅致,于純粹中兼顧其應(yīng)有的親和力;大唐花園小區(qū)的自然組合,更體現(xiàn)出社區(qū)濃厚的和諧氛圍和溫馨氣息.
二、活動概況
大唐龍庭是繼大唐智能花園之后，推出的又一高品質(zhì)項目。此次推出的“貴賓卡”既是表明大唐龍庭品位會員身份的重要憑證，持卡人又可在大唐龍庭優(yōu)先選房、購房，并同時享有多重優(yōu)惠。
2006年8月29日，大唐龍庭首次舉行“貴賓卡”銷售活動，是為答謝廣大客戶對大唐龍庭的支持，使更廣泛的客戶在大唐龍庭享受到實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠，使大唐龍庭的品質(zhì)能夠早日服務(wù)于大眾，大唐龍庭決定推出認(rèn)購“貴賓卡”銷售活動。
活動時間：2006.8.9——2006.10.15本次活動采用購買貴賓卡的形式，凡
在此活動期間購買貴賓卡的客戶在開盤期均可享受公司推出的所有優(yōu)惠政策。
貴賓卡四大權(quán)限：
1.優(yōu)先選房權(quán)2.特別現(xiàn)金優(yōu)惠3.獲知信息優(yōu)先權(quán)4.購卡款可轉(zhuǎn)為房款
三、游戲問題
1.大唐龍庭是未來領(lǐng)航哪條路的地標(biāo)式建筑物？（長治路）
2.大唐龍庭總共有多少層？（28層）
3.大唐龍庭的具體位置在哪里？（王村北街）
4.大唐龍庭首次推出的住房投資新體驗(yàn)是什么？（VIP活動）
5.大唐龍庭貴賓卡四大權(quán)限是什么？（上面）（大獎）
6.大唐龍庭品質(zhì)的特點(diǎn)是什么？（內(nèi)外兼修高品質(zhì)）
7.龍庭商座是指什么？（大唐龍庭底部三層商業(yè)）
8.大唐智能花園三期的品質(zhì)項目叫什么？（大唐龍庭）
9.大唐龍庭最精致的戶型有哪些？（55-85平米）
10.大唐龍庭突出的四大優(yōu)勢是什么？（DM單頁上的1.高度；2.地段；3戶型；
4品質(zhì)）（大獎）