辦房產(chǎn)證需要交的稅費(fèi)是多少
看房選房交完首付、辦完貸款、交房入住等一切塵埃落定后，就要開(kāi)始辦理房產(chǎn)證了。辦理房產(chǎn)證需要多少錢(qián)呢?下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的辦房產(chǎn)證交的稅，希望對(duì)您有所幫助。
辦房產(chǎn)證需要交的稅
1、商品房
�、倨醵�——1.5%(非普通住宅3%)。
②印花稅——0.1%。
�、蹱I(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納銷(xiāo)售價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅;已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。
2、房改房
①契稅——1.5%(非普通住宅3%)。
�、谟』ǘ�——0.1%。
�、弁恋爻鲎尳穑寒�(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶。
3、經(jīng)濟(jì)適用房
�、倨醵�——1.5%(非普通住宅3%)。
�、谟』ǘ�——0.1%。
買(mǎi)商品房需要交的稅
1、交易手續(xù)費(fèi)(售房人交納):
�、僮≌�:3元/平方米;
②非住宅:10元/平方米。
2、登記稅(購(gòu)房人交納):
�、僮≌�:80元/套;
②非住宅:
(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;
(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;
(3)500——1500(含1500)平方米以下的`200元/宗;
(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;
(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
(6)10000 平方米以上的800元/宗。
3、物業(yè)管理公共資金(購(gòu)房人交納):
�、僮≌�:磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米,框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米;
�、诜亲≌唤患{。
4、房屋權(quán)證書(shū)工本費(fèi)(由購(gòu)房人交納): 一本免費(fèi),每增加一本收10元。
5、印花稅:5元/本
6、契稅(購(gòu)房人交納):
�、僮≌�:個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購(gòu)買(mǎi)按交易額的3%交納;
�、诜亲≌�:按房產(chǎn)交易額的3%交納。
新房辦理房產(chǎn)證的材料
1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。
2、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書(shū))
5、已婚的購(gòu)房人：
�、匐p方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);
�、诨橐鲎C明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
�、垭p方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
6、單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：
�、偕矸葑C復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
�、趹艨诓净驊艏C明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
�、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。
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