房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵兊姆椒ú襟E
房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)歸屬的最有利證明，時我們在證實某人的產(chǎn)權(quán)證是否真實時頗費腦筋，如何查詢房產(chǎn)證真假呢?下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵兎椒�，希望對您有所幫助�?/p>
房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵兎椒?/h2>
1、網(wǎng)上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行房產(chǎn)證查詢，一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢，并非所有城市都可以)。
2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，就必須產(chǎn)權(quán)人配合了。一般可以攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一)檔案館或查詢窗口進行房產(chǎn)證查詢即可。
房產(chǎn)證真?zhèn)伪鎰e方法
1、首先看紙張質(zhì)量。
真房產(chǎn)證的內(nèi)頁紙張是選用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作技術(shù)。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只要在光線下才華看出來;假房產(chǎn)證的水印平鋪就簡略看見，質(zhì)量粗糙，比照迷糊;真房產(chǎn)證紙張亮光、挺實，用手輕抖有洪亮響聲;假的紙張手感一般、柔軟。
2、看房產(chǎn)證封皮。
真的房產(chǎn)證封面健壯有紋理，摸起來有凹凸感，顏色艷麗(呈深紅色)，字體紋理清楚奪目;假的房產(chǎn)證則封面潤滑，顏色暗淡或過于鮮紅，封皮較軟。
3、看注冊號的凹凸感。呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產(chǎn)證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。
4、內(nèi)頁看附記內(nèi)容。
真房產(chǎn)證第三頁中附記一欄的內(nèi)容包含：產(chǎn)權(quán)來歷和其間分攤面積等;假房產(chǎn)證中附記一般為空白。
5、看圖紙和騎縫章。
真房產(chǎn)證中的房子分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清楚可見;假房產(chǎn)證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章迷糊或沒有騎縫章。
6、看發(fā)證機關(guān)蓋章。
真房產(chǎn)證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“XX市房產(chǎn)處理局”行政公章，印跡清楚、潔凈、均勻;假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其不好很簡略看到透過來的印章痕跡。
辨別房產(chǎn)證真?zhèn)蔚募记?/h2>
1、印制房產(chǎn)證的紙張是印鈔紙，這也是假證突破不了的.最大瓶頸。假證一般用普通紙張印制，比較粗糙，我們可以通過比對紙張的挺括度、音色來辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)巍?/p>
2、通過網(wǎng)站或電話查詢一下發(fā)證編號，這個編號與房產(chǎn)證一一對應(yīng)，可以說是房產(chǎn)證的身份證編號——假證是過不了這一關(guān)的。
3、找一本同年代、同版本的房產(chǎn)證進行一下字體、字號、印章的對比。迄今為止我還沒有見到任何一本假的房產(chǎn)證在這些方面分毫不差高仿品。
4、真品房產(chǎn)證具有與人民幣類似的水印設(shè)計，對光觀察可以看到宋體"房屋所有權(quán)證"底紋暗印，透過光線可見高層或多層水印房屋。
5、每個有權(quán)利發(fā)放房產(chǎn)證的市、縣發(fā)證機關(guān)的建房注冊號都是不同的。在辨別房產(chǎn)證真?zhèn)螘r除了要注意該產(chǎn)權(quán)證是否有編號，還要核對一下該編號是不是建設(shè)部公告的全國統(tǒng)一編號。
6、真品房產(chǎn)證的封皮使用的是進口涂塑紙，而假房產(chǎn)證很多用的都是鍍膜紙，用手就可以將塑料鍍膜撕下來。另外還可以通過對封面國徽的觀察來辨別一下——真品的國徽是清晰、精美的。
7、真品房產(chǎn)證在封面里頁中有印制清晰、流暢的“翠綠兩色細紋組成的五瓣疊加團花”，假證在這里往往印制粗糙，線條刻板。而在房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)蓋章頁上，具有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，其花紋的細膩清晰也是假證達不到的工藝水平。
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