房屋買賣糾紛訴訟需要交納什么費用

　　房屋買賣糾紛經(jīng)常發(fā)生，所以我們要知道房屋買賣糾紛的法律知識。下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的房屋買賣糾紛訴訟交納的費用，希望對您有所幫助。

　　房屋買賣糾紛訴訟交納的費用

　　1·在市場交易的房屋價值沒有達到10000的，像是農(nóng)村的老舊房屋，每件案子的訴訟費收取50元。

　　2·在市場交易的房屋價格超出了10000元至100000元的以內(nèi)的金額，需要繳納房屋總價的2.5%做為訴訟費。

　　3·在市場交易的房屋價格超出了100000元至200000元以內(nèi)的金額，需要繳納房屋總價的2%做為訴訟費。

　　4·在市場交易的房屋價格超出了200000元至500000元以內(nèi)的'金額，需要繳納房屋總價的1.5%做為訴訟費。

　　5·在市場交易的房屋價格超出了500000元至1000000元以內(nèi)的金額，需要繳納房屋總價的1%做為訴訟費。

　　6·在市場交易的房屋價格超出了1000000元至2000000元以內(nèi)的金額，需要繳納房屋總價的0.9%做為訴訟費。

　　7·在市場交易的房屋價格超出了2000000元至5000000元以內(nèi)的金額，需要繳納房屋總價的0.8%做為訴訟費。

　　8·在市場交易的房屋價格超出了500000元至10000000元以內(nèi)的金額，需要繳納房屋總價的0.7%做為訴訟費。

　　9·在市場交易的房屋價格超出了10000000元至20000000元以內(nèi)的金額，需要繳納房屋總價的0.6%做為訴訟費。

　　10·在市場交易的房屋價格超出了20000000元的部分，需要繳納房屋總價的0.5%做為訴訟費。

　　房屋買賣糾紛的避免方法

　　1·首先要選擇透明交易，就是三方或是雙方當(dāng)面交易，沒有任何委托人，買賣雙方有一方需要辦理委托的，委托書一定要公證過的才可以。還要了解市場行情以及周邊的空間。

　　2·其次就是鑒別房產(chǎn)證和身份證·結(jié)婚證等證件，有沒有沒有來到的產(chǎn)權(quán)共有人，都要一樣核實鑒別。

　　3·后就是的介紹和分析。這樣才不會錯估房屋的空間與交易價格。

　　房地產(chǎn)買賣糾紛的基本原則

　　一、審查買賣雙方當(dāng)事人的主體資格是否合法

　　這是正確處理房地產(chǎn)買賣糾紛的前提條件，其內(nèi)容包括：賣方是否有權(quán)出賣，買方是否有權(quán)購買。例如：出賣人是不是該房地產(chǎn)的權(quán)利人，出賣的房地產(chǎn)是個人所有還是幾人共有或共同共有，其他共有人是否同意出賣。如果出賣人不是該房地產(chǎn)的權(quán)利人，就要查明出賣人對所賣房地產(chǎn)是否有法定的或委托的處分權(quán)。如果經(jīng)過審查，這些問題的答案都是肯定的，則可以認(rèn)為賣方當(dāng)事人主體資格合法。對于房地產(chǎn)的購買人，則要審查他們是否有購買權(quán)，是否是合格的當(dāng)事人等。

　　二、審查買賣雙方的意愿表示是否真實

　　在買賣合同中能否表示雙方當(dāng)事人的真實意愿，是能否產(chǎn)生買賣糾紛的重要原因，在處理中要認(rèn)真審查一方對他方是否有欺詐、隱瞞、脅迫，或乘人之危而使對方在違背自己真實意愿的情況下進行房地產(chǎn)的出賣或購買行為;房地產(chǎn)買賣合同是否顯失公平;當(dāng)事人一方對合同是否有重大誤解等。

　　三、審查房地產(chǎn)買賣合同的形式要件是否具備

　　主要包括兩個方面的內(nèi)容：一是看房地產(chǎn)買賣是否采取了書面合同的形式，主要條款是否齊備;二是看是否按照國家有關(guān)法律法規(guī)、地方人民政府的有關(guān)規(guī)章的規(guī)定到房地產(chǎn)管理部門進行了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。對城市私有房屋的買賣應(yīng)區(qū)分《城市私有房屋管理條例》生效前后的具體情況，區(qū)別對待。

　　四、審查房地產(chǎn)買賣活動是否有違反法律規(guī)定的行為

　　如雙方當(dāng)事人是否有以房屋買賣的合法手段掩蓋非法目的的行為;是否維護了同等條件下的優(yōu)先購買權(quán);出賣享受政府或單位補貼、優(yōu)惠購建房屋的是否已滿禁賣期限;是否侵犯了原產(chǎn)權(quán)單位的優(yōu)先購買權(quán)。

　　經(jīng)過審理，凡經(jīng)過合法手續(xù)確立了買賣關(guān)系的應(yīng)予維護;非法買賣他人的房地產(chǎn)的，其買賣關(guān)系無效;在國務(wù)院《城市私有房屋管理條例>>頒發(fā)前的私房買賣只要雙方自愿、立有契約、交付了房款、實際管理了房屋，又沒有其他非法行為，應(yīng)認(rèn)定買賣關(guān)系有效，手續(xù)不完善的，令其補辦手續(xù)。

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