單位集資建房房產(chǎn)證辦理方法
有很多的人都有單位集資的房子，但是不知道怎么辦理單位集資建房房產(chǎn)證。下面為您精心推薦了單位集資建房房產(chǎn)證辦理技巧，希望對(duì)您有所幫助。
單位集資建房房產(chǎn)證辦理流程
1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。
4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
集資房房產(chǎn)證辦理程序
一、需提交的資料
1、房屋所有權(quán)證(收原件);
2、商品房預(yù)銷(xiāo)售合同(收原件);
3、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票(交易聯(lián)原件);
4、查檔證明(收原件);
5、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫(xiě));
6、買(mǎi)受人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);
7、售房單位法定代表人授權(quán)委托書(shū)(收原件);
8、受托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);
9、屬預(yù)購(gòu)商品房的，還需提交合同備案回執(zhí)單(收原件);
10、若有共有人，還需提交共有人資格、持證人及份額證明資料(收原件);
11、合同印花稅、契稅完稅憑證(收原件);
12、法院判決(仲裁)或調(diào)解的，需提交法院判決(裁定)書(shū)或調(diào)解書(shū)和生效的法律文書(shū)證明，如需協(xié)助執(zhí)行的需提交協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);權(quán)屬證書(shū)作廢的，還需提交登報(bào)作廢公告原版報(bào)紙(均收原件)。
單位集資建房有房產(chǎn)證嗎
1、集資房只有城市中會(huì)出現(xiàn)， 是建設(shè)在國(guó)有土地上的房屋。一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地， 國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)， 由參加集資的`職工部分或全額出資建設(shè)， 房屋建成后歸職工，不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有。
2、其實(shí)集資房是不可以辦理房產(chǎn)證的， 因?yàn)榧Y房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問(wèn)題， 企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。
3、集資房不能在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位， 職工購(gòu)買(mǎi)的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)， 對(duì)房產(chǎn)沒(méi)有完全產(chǎn)權(quán)， 所以集資房是沒(méi)有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證。
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