【熱】物業(yè)工程經(jīng)理工作職責
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責1
1.負責審核部門制度、操作規(guī)程和要求，并督導工程部執(zhí)行；對本部門的服務質量、保養(yǎng)計劃、工作完成及時率、合格率進行考核；
2.深入現(xiàn)場了解情況并指導工作，及時解決各種問題；把控重點維修及改造工程的工作質量與進度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理和匯報。
3.確保物業(yè)所有屋宇設備，依照政府的.規(guī)定和法規(guī)要求，接受定期之檢查、測試和保養(yǎng)。
4.負責工程設備的前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使設備處于良好的運行狀態(tài)。
5.收集、組織、整理設備技術資料，建立設備檔案的工作。
6.組織擬定設備管理操作、維護的各項規(guī)章制度及安全操作規(guī)程，并監(jiān)督執(zhí)行。
7.組織各專業(yè)技術人員對二次裝修進行審核，并做好驗收工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責2
1、負責項目現(xiàn)場工程土建、設施設備運行、維護維修管理工作；
2、部門費用預算與現(xiàn)場水電技術工培訓；
3、實施項目與公司的工程設施設備體系與服務標準；
4、工程維修部每月工作報表與申報工作；
5、處理項目業(yè)主投訴、求助工作。
6、協(xié)助項目物業(yè)經(jīng)理相關工作。
7、水電技術工服務績效考核工作。
8、專項設施設備維保單位溝通工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責3
1、負責完成并安排電工日常維修工作及部門經(jīng)理下達的工作任務;
2、解決業(yè)主相關疑難問題;
3、配合經(jīng)理完成全年電氣設備維保計劃;
4、負責變配電室運行的管理工作，出現(xiàn)事故時指揮迅速進行處理;
5、能獨立完成正常強電整體工作安排。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責4
1、負責小區(qū)日常線路維修計劃檢修、保養(yǎng);
2、負責小區(qū)施工監(jiān)理、配電線路安裝等工作;
3、負責小區(qū)內部所有電氣設備的維護檢修工作;
4、負責管轄范圍內所有公共設備的應急維修;
5、堅守崗位定期巡視電氣設備密切監(jiān)視運行情況，正確抄錄各項數(shù)據(jù)并填好報表;
6、巡查、監(jiān)理二次裝修施工情況，如遇違反有關施工規(guī)定的`，應及時糾正其違規(guī)行為，并做好記錄，以便日后跟進處理;
7、領導交辦的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責5
1、配合招商與商鋪對接、負責強電相關的工程條件論證、制定工程改造方案；
2、制定及完善強電設備設施規(guī)范管理流程及細則，負責設備設施及智能化管理工作，完成管理目標；
3、負責項目施工質量監(jiān)督和商鋪裝修質量檢查和驗收；
4、定時監(jiān)督檢查供配電、給排水、空調、電梯、消防等系統(tǒng)的運行。
5、負責監(jiān)督高壓配電設備外圍保養(yǎng)工作，及時發(fā)現(xiàn)隱患，處理運行故障，保證其處于安全運行狀態(tài)。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責6
1、安排、協(xié)調、幫助及督促各專業(yè)項目范圍內工作;
2、組織各專業(yè)主管工程師代表物業(yè)公司參加新項目入伙前接管驗收。發(fā)現(xiàn)問題及時提出報告匯總后交上級公司，以求得解決; 3、提出新項目管理設備增補改造的初步方案;
4、掌握設施和機電設備性能及完好情況，組織各主管工程師按時制定維修保養(yǎng)計劃、，檢查完成情況;
5、代表物業(yè)公司辦理有關工程機電方面的各項業(yè)務;
6、負責監(jiān)管設施設備的`維修，材料使用�？刂祈椖磕茉聪暮途S修費用;
7、負責對工程技術人員的業(yè)務培訓和考核工作;
8、完成公司領導交辦的有關任務或工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責7
1、自覺遵守公司規(guī)章制度，服從領導，嚴格履行職責；
2、做好定期巡視工作，認真檢查各配電室、消防、水泵等公共設施運行使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，杜絕事故于未然；
3、作好員工培訓，并組織維修知識培訓及進行各項維修工作；
4.按規(guī)定周期定期進行維修檢查，及時排除隱患，同時以書面形式提出維修整改計劃和報告；
5、及時完成管理處領導交辦的其它任務等；
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責8
負責管理區(qū)域內所有公共工程系統(tǒng)包括電氣系統(tǒng)、給/排水系統(tǒng)、空調通風系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等及建筑物的日常管理和維修保養(yǎng)工作;
負責編制管理區(qū)域內長短期檢修工程計劃和工程預算，經(jīng)物業(yè)服務中心經(jīng)理批準后組織實施;
負責制訂工程部組織架構，組織全體員工不斷學習新技術，提高管理和操作水平，出色完成工程管理工作;
負責編寫工程年度工作總結，根據(jù)工作成績和存在問題，有針對性地制訂措施，加以改善，并提出未來的工作計劃;
負責管理區(qū)域內單元裝修工程之審批工作，并協(xié)助客服部監(jiān)督有關工程符合及按申請內容進行;
負責組織對大樓能耗進行管理，做好節(jié)約降耗工作; 負責組織技術文件和設備檔案的.接管、建立和管理工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責9
1.負責大廈工程維修、大廈裝修，全面協(xié)調溝通施工方及水、電、供暖等相關工作;
2.負責大廈設施、設備的管理與維修;
3.根據(jù)各項維修工程，編制施工計劃、進度計劃，負責施工過程中的'組織、采購、指揮、協(xié)調、成本管理等工作; 4.負責大廈施工工程監(jiān)督、驗收工作;
5.妥善處理一切維修施工過程中的緊急及突發(fā)事件。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責10
1.負責商場設施設備運轉、維修、保養(yǎng)、更新、改造等項工作，保障商場設施設備安全運行
2.負責商場租戶工程報修、急修、投訴、回訪及客戶服務等相關事宜
3.負責制定和完善工程管理制度、二次裝修管理規(guī)定、公共能耗節(jié)能措施
4.負責商場消防安全管理，配合政府部門對商場的安全檢查及
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責11
1、執(zhí)行物業(yè)總經(jīng)理的各項指示，安排好工程部工作，確保人盡其才，合理使用，負責與物業(yè)管理工程方面的對外聯(lián)系;
2、負責機電設備的操作運作正常，審核批準部門的年度、季度、月度計劃，包括工程維護保養(yǎng)預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃、裝修監(jiān)管計劃，負責工程設備安全運行、節(jié)能環(huán)保等管理工作;
3、制定機電設備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執(zhí)行;
4、洽談和確定外部維護保養(yǎng)合同，監(jiān)督承包商的工作、進度和質量;
5、制定工程安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序，指揮屬下員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜;
6、監(jiān)督檢查部門員工的行為，確保屬下員工的.行為規(guī)范符合公司要求，做好員工考核工作;
7、檢查下屬各類工作報告，定期向物業(yè)總經(jīng)理遞交每周、每月及每年各類工程報告(日常執(zhí)行、能耗分析等);
8、有計劃組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業(yè)的管理水平;
9、協(xié)調好與政府有關職能部門的關系，確保項目水、電、暖通、消防、技防及環(huán)保等設施的正常使用;
10、建立客戶投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復和解決;
11、每天堅持深入現(xiàn)場，抽查工程各項工作的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;
12、按實完成總經(jīng)理布置的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責12
1.直接對物業(yè)項目總匯報，負責大型高端物業(yè)工程團隊的.組建和管理;
2.負責物業(yè)前期介入、移交驗收、入伙、裝修其后期管理的物業(yè)設施設備統(tǒng)籌管理和維護;
3.參與物業(yè)設施設備的招投標相關工作，為設施設備的安裝提供建議。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責13
1、向管理中心總經(jīng)理建議及提交設備保養(yǎng)、改善及更改工程的計劃。
2、管理及統(tǒng)籌工程部門的運作和界定各工程班組的工作范圍及職責。
3、準備工程的相關文件，制定標準及規(guī)格，分析目標做出建議。
4、監(jiān)察商務樓各公共用電、用水和用氣量，并設法省電、省水、省氣。
5、監(jiān)察商務樓各系統(tǒng)的運行情況，并設法加以改善。
6、監(jiān)察和確保商務樓所有的樓宇設備，依照政府的規(guī)定和法例要求，接受定期的檢查、測試和保養(yǎng)。
7、應對并解答各業(yè)主的問題及要求，監(jiān)察工程部員工解決業(yè)主的投訴情況，并了解員工對客戶服務的.工作效率和工作水準。
8、向管理中心總經(jīng)理提交每月工程報告。
9、負責物業(yè)各管理中心工程項目。
10、按時完成上級領導安排的工作，積極配合其他班組的工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責14
1負責編制、督導物業(yè)公司工程質量目標執(zhí)行情況，并對項目工程類制度文件的編制、修改、審核、發(fā)放、存檔;
2對體系文件的.運行與控制，進行指導、監(jiān)視和檢查;
3對物業(yè)質量管理體系的運行狀況進行評審;
4公司工程物業(yè)服務標準的識別和轉化;
5根據(jù)公司服務標準對項目進行月度品質檢查、設備設施A級檢查，并出具品質檢查工作報告;
6根據(jù)品質檢查結果，協(xié)助項目制定糾正措施和預防措施，并檢驗實施結果的有效性;
7負責對關鍵設備進行年檢、定期測試，對供方服務進行監(jiān)督;
8負責組織公司重大工程管理、服務類投訴及嚴重品質問題原因調查，并制定整改方案;
9制定工程類突發(fā)事件應急預案，并定期進行演練，項目發(fā)生突發(fā)事件后，進行現(xiàn)場支援并制定糾正、預防措施，如遇重大質量事故，組織召開專題會議;
10將突發(fā)事件匯總、整理，制成案例庫，并對項目進行培訓。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責15
1、根據(jù)運營部年度計劃，編制有關工程維修技術的年度實施計劃并組織實施、跟蹤、評估;
2、參與服務供方的評審、復審、定期溝通、協(xié)調和結算工作;
3、協(xié)助各項目現(xiàn)場突發(fā)的重大工程方面的處理和評估;
4、負責對項目在設備設施巡檢中發(fā)現(xiàn)的'不合格項進行整改指導;
5、對項目在接管運作、前期運作、正常期運作、移交運作中提供工程服務條線的技術支持;
6、跟蹤與工程維修服務質量相關的重大投訴的處理工作;
7、參與配合集團工程條線的制度修訂;
8、配合區(qū)域市場人員進行項目踏勘工作;
9、對下轄各項目提供工程技術方面的培訓。
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