物業(yè)管理崗位職責(zé)制度

　　在學(xué)習(xí)、工作、生活中，制度使用的頻率越來(lái)越高，制度是國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企事業(yè)單位，為了維護(hù)正常的工作、勞動(dòng)、學(xué)習(xí)、生活的秩序，保證國(guó)家各項(xiàng)政策的順利執(zhí)行和各項(xiàng)工作的正常開(kāi)展，依照法律、法令、政策而制訂的具有法規(guī)性或指導(dǎo)性與約束力的應(yīng)用文。那么制度怎么擬定才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編整理的物業(yè)管理崗位職責(zé)制度，僅供參考，歡迎大家閱讀。

物業(yè)管理崗位職責(zé)制度1

　�。�1）嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度。

　�。�2）努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練地掌握所轄小區(qū)內(nèi)的供電方式狀態(tài)、線路走向及所管轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實(shí)際操作。

　�。�3）努力做好設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，做好防范小動(dòng)物工作，確保安全運(yùn)行。

　�。�4）堅(jiān)守崗位，定期巡視電器設(shè)備及水泵房，密切監(jiān)視各儀表的工作情況。正確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并填好報(bào)表。

　�。�5）對(duì)來(lái)人來(lái)電報(bào)修及時(shí)登記。

　　（6）值班長(zhǎng)負(fù)責(zé)安排電工日常維修工作。

　　（7）負(fù)責(zé)與供電局的'業(yè)務(wù)聯(lián)系，并做好登記。

　�。�8）發(fā)生事故時(shí)，值班人員應(yīng)保持冷靜頭腦，按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障。

　�。�9）事故未排除不進(jìn)行交接班，應(yīng)上下兩班協(xié)同工作，一般性設(shè)備故障應(yīng)交代清楚并做好記錄。

　�。�10）請(qǐng)假、補(bǔ)休需在一天前報(bào)告主管（工程師），并由主管安排合適的替班人。（11）按規(guī)定的時(shí)間做好值班室內(nèi)外清潔工作。

物業(yè)管理崗位職責(zé)制度2

　　其主要工作任務(wù)是：負(fù)責(zé)冷熱供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理和維修保養(yǎng)；負(fù)責(zé)污水處理系統(tǒng)運(yùn)行管理和維修保養(yǎng)；負(fù)責(zé)消防門、自動(dòng)門、窗簾及機(jī)械五金構(gòu)件的`維修保養(yǎng)，其主要職責(zé)是：

　�。�1）熟悉給排水系統(tǒng)（各種水泵、管道、閥門、控制設(shè)施）和各種機(jī)械設(shè)備、供氣供水設(shè)備的情況，掌握操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)，按要求正確使用。

　�。�2）負(fù)責(zé)污水處理池的日常清潔，及時(shí)排除常見(jiàn)的故障，保證系統(tǒng)處于良好運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。

　　（3）當(dāng)班期間及時(shí)巡視檢查上下系統(tǒng)設(shè)備和其他設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，并做好巡檢記錄。

　�。�4）及時(shí)進(jìn)行設(shè)備的維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)要及時(shí)，質(zhì)量要保證，記錄要完整并存檔保管。

　　（5）做好應(yīng)急（漏氣、漏水、污水外溢等）搶修工作，接到應(yīng)急報(bào)告迅速奔赴現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)進(jìn)行搶修，重大泄漏應(yīng)在領(lǐng)導(dǎo)和工程師的指導(dǎo)下進(jìn)行。

　�。�6）積極配合其他工種工作，努力完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。

　　（7）積極參加業(yè)余學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

物業(yè)管理崗位職責(zé)制度3

　　1.目的

　　為加強(qiáng)小區(qū)道路管理和交通秩序，對(duì)小區(qū)業(yè)主有固定車庫(kù)、使用小區(qū)內(nèi)停車位的車輛和外來(lái)在小區(qū)停留的車輛進(jìn)行停放管理。

　　2.職責(zé)

　　2.1項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)辦理停車位使用手續(xù)；

　　2.2保安主管負(fù)責(zé)車輛停放管理。

　　3.規(guī)定

　　3.1有固定車庫(kù)的`車輛停放管理

　　3.1.1公司統(tǒng)一發(fā)放紅色通行證；

　　3.1.2進(jìn)入小區(qū)時(shí)必須把車輛停放其車庫(kù)內(nèi)；

　　3.1.3按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

　　3.2使用停車位車輛的停放管理

　　3.2.1采取使用固定車位方式，對(duì)停放車位上的車輛實(shí)行統(tǒng)一管理（保安人員24小時(shí)值班、巡視）。每個(gè)車位月使用費(fèi)80元；

　　3.2.2各車主到所在項(xiàng)目經(jīng)理部辦理車位使用手續(xù)，領(lǐng)取統(tǒng)一的綠色通行證，方可使用停車位；

　　3.2.3車輛進(jìn)出小區(qū)和停車位時(shí)，保安人員認(rèn)“證”對(duì)車，通行證與車牌號(hào)不符者，保安人員有權(quán)禁止該車輛停放；

　　3.2.4車主（司機(jī)）保管好通行證，如通行證丟失或損壞，車主（司機(jī)）要立即報(bào)告保安主管，否則由此而產(chǎn)生的后果由車主（司機(jī)）自負(fù)。

　　3.3外來(lái)車輛的停放管理

　　3.3.1外來(lái)車輛進(jìn)入小區(qū)前要進(jìn)行登記，方可進(jìn)入；

　　3.3.2外來(lái)車輛停放時(shí)必須接受保安人員引導(dǎo)，不得隨意停放；

　　3.3.3 8：00——16：00時(shí)，外來(lái)車輛在小區(qū)內(nèi)停放二小時(shí)以上每次收取停車費(fèi)3元；當(dāng)日16：00——次日8：00時(shí)，外來(lái)車輛在小區(qū)內(nèi)不允許停放。

　　3.4有通行證的車輛一律把通行證放在車內(nèi)明顯處。

　　3.5小區(qū)內(nèi)禁止2．5噸以上的貨車、大型客車以及裝有易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)品的車輛入內(nèi)（搬家車、消防車、工程車等特殊情況除外）。

　　3.6禁止出租車入內(nèi)，遇有乘載老、弱、病、殘以及攜帶過(guò)重物品的，視情況可以放行，但10分鐘內(nèi)必須離開(kāi)。

　　3.7進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的車輛不得鳴喇叭，要接受保安人員指揮，按規(guī)定車位和地點(diǎn)停放，對(duì)不按規(guī)定停放車輛又經(jīng)勸阻不聽(tīng)者，將按市交通管理有關(guān)規(guī)定處理。

　　3.8進(jìn)出小區(qū)時(shí)應(yīng)保持謹(jǐn)慎，避免碰撞其他車輛，否則除負(fù)責(zé)賠償外，還將視情節(jié)做出禁止使用停車位的處理。

　　3.9停放小區(qū)內(nèi)的車輛內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等，離車時(shí)車主（司機(jī)）要鎖好門窗，否則后果自負(fù)。

　　3.10車位使用者應(yīng)保持車位清潔，無(wú)油漬。

　　3.11根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)規(guī)定，保安人員通過(guò)值班和巡邏，避免停放在小區(qū)內(nèi)的車輛受損壞，不承擔(dān)保管和保險(xiǎn)責(zé)任。

物業(yè)管理崗位職責(zé)制度4

　　（1）嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)安排，除完成日常維修任務(wù)外，有計(jì)劃地承擔(dān)其他工程任務(wù)。

　�。�2）努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練地掌握小區(qū)電氣設(shè)備的原理及實(shí)際操作與維修。

　�。�3）制訂所管轄設(shè)備的檢修計(jì)劃，按時(shí)按質(zhì)按量地完成，并填好記錄表格。

　�。�4）積極協(xié)調(diào)配電工的'工作，出現(xiàn)事故時(shí)無(wú)條件地迅速返回機(jī)房，聽(tīng)從值班長(zhǎng)的指揮。

　�。�5）嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度，做好日夜班的交接班工作。

　�。�6）交班時(shí)發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班，配電設(shè)備發(fā)生事故時(shí)不得離崗。

　�。�7）請(qǐng)假、補(bǔ)休需在一天前報(bào)告主管，并由主管安排合適的替班人。

　�。�8）每月進(jìn)行一次分管設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。

　�。�9）搞好班內(nèi)外清潔工作。

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