物業(yè)維修人員崗位職責(zé)
在日新月異的現(xiàn)代社會中，崗位職責(zé)起到的作用越來越大，明確崗位職責(zé)能讓員工知曉和掌握崗位職責(zé)，能夠最大化的進(jìn)行勞動用工管理，科學(xué)的進(jìn)行人力配置，做到人盡其才、人崗匹配。相信很多朋友都對制定崗位職責(zé)感到非常苦惱吧，以下是小編為大家整理的物業(yè)維修人員崗位職責(zé)，僅供參考，大家一起來看看吧。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)1
1、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設(shè)備的性能和使用狀況;
2、加強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標(biāo)出發(fā)生故障的位置;
3、必須具備熟練的`施工技能,在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上,學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作,適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要;
4、經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設(shè)施的運(yùn)行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的情況,應(yīng)及時組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好,設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常;
5、經(jīng)常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢;
6、在維修樓面時,必須首先準(zhǔn)確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修;
7、愛護(hù)工具,在每次使用之后,必須對領(lǐng)出的工具的性能、機(jī)具配件等進(jìn)行檢查,是否完好無損。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)2
1、負(fù)責(zé)物業(yè)管轄區(qū)域(別墅及商務(wù)樓)內(nèi)的水電、照明、給排水、消防等設(shè)施設(shè)備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作，確保設(shè)施設(shè)備正常安全運(yùn)行;
2、及時跟進(jìn)處理業(yè)主報修項目，及時上報保修結(jié)果;
3、其他臨時委派的工作。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)3
1、有商業(yè)寫字樓承接查驗工作經(jīng)驗。
2、對照裝修內(nèi)容對裝修期間的巡檢工作。
3、臨時工作指令、突發(fā)事件的處理，協(xié)助其它突發(fā)事件處理。
4、會判斷和維修園區(qū)設(shè)施設(shè)備的常見故障。
5、對強(qiáng)弱電有一定的維修經(jīng)驗。
6、客戶意見、建議、投訴上報客戶服務(wù)中心。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)4
1、巡查及維修基本的公共設(shè)施，如照明、門鎖、天花板、配電、空調(diào)、供排水、電梯、消防、家具等，認(rèn)真做好各項系統(tǒng)的日常巡檢、抄表及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)問題，上報并積極處理異常;
2、點檢、維護(hù)、保養(yǎng)相關(guān)記錄匯總；
3、用量(電、水等)及設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)記錄整理及異常分析；
4、負(fù)責(zé)設(shè)施備品備件的管理與采購。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)5
1.負(fù)責(zé)項目所有基礎(chǔ)設(shè)施的維修工作，并分配當(dāng)值領(lǐng)班、技工處理，若遇到重要的事情或事故及時匯報給工程經(jīng)理和副總。
2.檢查審核值班記錄，對重要事情進(jìn)行跟進(jìn)查看。
3.負(fù)責(zé)用戶申請的受理工作及實施中的安全監(jiān)察工作。
4.負(fù)責(zé)項目公共區(qū)域土建裝修的維護(hù)保養(yǎng)與整修工作。
5.定期制定項目的大修、更新、改造計劃，并按批準(zhǔn)的計劃按質(zhì)、按量、按時完成。
6.負(fù)責(zé)所管轄員工的工作質(zhì)量與紀(jì)律，對各種
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)6
1、遵紀(jì)守法，遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀(jì)律，服從上級領(lǐng)導(dǎo)工作安排，做到“事事有著落、件件有回音”。
2、負(fù)責(zé)制定、實施公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)計劃;制定每月各項工作計劃、采購計劃和報表，并及時組織安排實施。
3、負(fù)責(zé)巡查公共區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，發(fā)現(xiàn)問題及時組織處理。
4、負(fù)責(zé)維修問題的原因分析、查找、組織確定維修方案，對維修過程中的質(zhì)量、工程量、工期及成品保護(hù)進(jìn)行監(jiān)管、控制和驗收。
5、負(fù)責(zé)直接協(xié)調(diào)涉及維護(hù)的相關(guān)業(yè)主配合維修，或為進(jìn)一步的協(xié)調(diào)工作提供技術(shù)支持。
6、在公司領(lǐng)導(dǎo)下工作，貫徹執(zhí)行公司、管理處有關(guān)土建、設(shè)備和能源管理方面的工作方針及各項規(guī)章制度，厲行節(jié)約，嚴(yán)格管理。
7、掌握設(shè)備管理和運(yùn)行情況，指導(dǎo)維修工做好各設(shè)備的使用、維修保養(yǎng)、節(jié)能降耗工作，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
8、負(fù)責(zé)公司電腦、打印機(jī)、空調(diào)設(shè)備維護(hù)、調(diào)試;
9、按時、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)7
1、按值班工程師安排的維修單量工作并在規(guī)定的時間完成。
2、進(jìn)行低壓房，電表房設(shè)備吸塵，端子緊線，更換指示燈等;
3、弱電設(shè)備保養(yǎng)，維修：進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)及維修;
4、公共設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)、維修，如更換樓層、園林燈及地庫光管;
5、土木維修、保養(yǎng)，如大堂門的全面檢修、調(diào)整。
物業(yè)維修人員崗位職責(zé)8
1、能獨立負(fù)責(zé)辦公樓設(shè)備的日常維修及保養(yǎng);
2、能獨立負(fù)責(zé)對機(jī)房(消防、發(fā)電機(jī)、電梯)設(shè)備進(jìn)行基本的安全檢查;
3、對辦公樓及員工宿舍的工程管理(墻體破損、水渠、強(qiáng)弱電)具有一定的預(yù)判性;
4、能進(jìn)行簡單的工程倉庫出入庫管理。
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