物業(yè)工程部員工守則（精選9篇）

　　在我們平凡的日常里，很多場合都離不了守則，守則是指一個崗位所需要去完成的工作內容以及應當承擔的責任范圍。一般守則是怎么制定的呢？下面是小編精心整理的物業(yè)工程部員工守則（精選9篇），僅供參考，大家一起來看看吧。

　　物業(yè)工程部員工守則1

　　1、商業(yè)項目開業(yè)籌建：工程部預算、裝修手冊、設施設備運營與維護、應急處理預案（消防、安全、停電、電梯、停水）等體系文件建設；

　　2、工程前期介入：設計圖紙與現場施工對照審核，商業(yè)工程需求提出、施工進度跟進、缺陷問題責任落實與整改推薦、承接查驗及接收，負責商鋪裝修進場工程條件的談判與約定，配合招商，跟進進場商鋪裝修進度及裝修現場管理；

　　3、參與開發(fā)階段的.前期規(guī)劃設計，從物業(yè)管理使用期的維護、節(jié)能角度出發(fā)提出合理化建議；

　　4、采購與服務：供應商的篩選，采購及服務標準和要求的制定，合同擬定及簽署（比價或招投標）；

　　5、負責工程物業(yè)設施設備的改造及升級。

　　物業(yè)工程部員工守則2

　　1、檢查和觀察加熱、通風、空調設備，發(fā)現故障及時安排員工修理；

　　2、執(zhí)行空調、通風設備的'獨立性保養(yǎng)工作；

　　3、確保所有樓梯機房的控制室的干凈整潔；

　　4、空調熱泵主機外包保養(yǎng)工作，使空調主機始終處于安全、可靠狀態(tài)；

　　5、其他相關維修工作；

　　5、完成部門負責人交辦的其他任務。

　　物業(yè)工程部員工守則3

　　1、組織編制設備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準，并監(jiān)督執(zhí)行;

　　2、負責設施完善、設備養(yǎng)護工作的計劃、組織、檢查及改進工作;

　　3、對設施設備進行安全檢查，保障工程系統(tǒng)正常運行;

　　4、及時處理客戶關于工程管理的.投訴;

　　5、做好項目內部協同工作，配合項目經理、工程經理處理內部專項工作。

　　物業(yè)工程部員工守則4

　　1、對部門經理負責，嚴格執(zhí)行經理各項工作指令，負責轄區(qū)內設施設備的日常營運維護工作，自覺遵守商場、部門的各項管理規(guī)章制度。工作時要嚴格按照操作流程執(zhí)行，時刻保持高度警惕，注意防火和人身安全等工作;

　　2、負責貫徹實施各項規(guī)章制度，做好對設施設備管理的協調、配合工作，保證設施設備管理工作的計劃和方針、目標的實現;

　　4、負責制訂維修計劃、保養(yǎng)計劃、備品備件計劃和員工培訓計劃，定期組織設備檢查、考核工作，提高設備的完好率;

　　5、制訂合理、可行的能源管理工作計劃，合理、有效地降低整個商場的運行費用;

　　6、監(jiān)督各種設備、設施大、中修工程和更新改造工程的`落實情況，對違規(guī)操作進行及時處理;

　　7、負責處理轄區(qū)一般性電氣安全突發(fā)事件，重大突發(fā)事件應立即上報等工作;

　　8、組織實施重要部位季節(jié)性防范工作、應急搶險工作，確保商場消防設備、設施及系統(tǒng)的可靠運行;

　　9、負責對設備維護保養(yǎng)單位進行管理、監(jiān)督和評價，發(fā)現任何情況及時上報;

　　10、負責對商家裝修的現場設備、設施等電氣部分按商場規(guī)定進行全面管理、監(jiān)督及驗收工作。

　　11、做好班組組織建設及人才梯隊建設工作、提高人員素質、改善人員結構，通過各項措施降低員工流失率;

　　12、完成上級領導下達的其他工作任務。

　　物業(yè)工程部員工守則5

　　1、負責保障物業(yè)所有空調設備、給排水設備、電梯等設備等的安全運行及土建工程的完好;

　　2、負責組織物業(yè)工程的突發(fā)搶修事件和工程遺留問題的處理;

　　3、負責公共設備設施的維護檢修工作，保養(yǎng)計劃和安排開展工作;

　　4、負責協調好與空調、給排水、消防等有關施工單位的`公共關系;

　　5、制定下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促檢查下屬操作規(guī)程及設備檢修保養(yǎng);

　　6、負責商鋪、業(yè)主裝修及工程監(jiān)督管理工作;

　　7、負責工程部的內部管理、團隊建設、專業(yè)培訓;

　　物業(yè)工程部員工守則6

　　1、負責工程部的管理工作，完成公司下達的各項管理指標;

　　2、負責公司交收樓工作中的工程驗收及設備驗收工作,及其配套設施的完善工作;

　　3、組織審定各專業(yè)系統(tǒng)設施、設備的`維修、保養(yǎng)、計劃和方案，確保計劃與方案的實施;

　　4、組織技術文件和設備檔案的接管、建立和管理工作;

　　5、帶領團隊完成項目相關工程任務，能獨立完成部門日常管理、團隊培訓、月度工作計劃編寫執(zhí)行等工作。

　　物業(yè)工程部員工守則7

　　1、負責主持項目工程部的全面工作，協調、督導轄下各員工工作;

　　2、負責組織制定和審定物業(yè)項目設備設施的預防性維修計劃、更新、改造計劃，組織設備設施的維修、保養(yǎng)、更新和改造等工作;

　　3、負責監(jiān)督工程日常物料用品的月度申購計劃、訂購、領用等的'監(jiān)管工作;

　　4、負責監(jiān)督工程項目涉及的資料、技術檔案的管理;

　　5、負責組織制定物業(yè)項目設備設施節(jié)能運行的計劃和運行維修費用預算;

　　6、負責組織制定和審定工程部員工培訓計劃，并定期組織員工進行培訓演練與考核;

　　7、負責對重大設備故障、緊急事件、大型維修等工作的協調跟進及現場管理工作。

　　物業(yè)工程部員工守則8

　　1、每天巡回檢查各系統(tǒng)設備的運行情況，并做好有關的記錄，發(fā)現系統(tǒng)設備有異常情況及時進行處理并上報項目負責人；

　　2、協助客服、保潔做好客戶入住、換房、退房、能源充值、家具調整等工作；

　　3、負責公寓空房、公共區(qū)域工程維修保養(yǎng)工作安排；

　　4、落實每日抄表工作，及時發(fā)現跑、冒、滴、漏問題，對異常情況采取處理措施，保證樓內能源的正常供應；對浪費現象提出建議和處理意見；

　　5、定期聯系公寓大型設備供應商進行保養(yǎng)維修，如遇空調、空氣能熱水系統(tǒng)、監(jiān)控設備、消防設備等出現故障，應及時聯系維修方給予解決；

　　6、負責各系統(tǒng)機房的清潔衛(wèi)生工作，保證各機房符合標準；

　　7、負責工程材料、配件的申購，做到“勤進少儲”的原則，防止物料用品積壓浪費，并配合財務做好每月的.統(tǒng)計盤點工作；

　　8、負責公寓各類維修工作，熟悉管理區(qū)域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置及其維修保養(yǎng)的方法；

　　9、負責對公攤、住戶房間、自用區(qū)域的水電抄表統(tǒng)計，每日15日按時向店長提供能源統(tǒng)計數據；

　　10、協助完成項目的安全防火、安全檢查、雨季防漏、樓宇維護、能源保障、園區(qū)管理等工作；

　　11、負責項目部工程維修人員班次排班、考勤統(tǒng)計工作；

　　12、督導工程人員按標準實施維修操作工作，檢查維修和服務質量，做好工程人員在崗培訓和新進工程人員的崗位操作培訓；

　　13、檢查消防設備設施是否完好，公寓是否存在消防安全隱患；

　　14、定期組織員工和住戶進行消防安全知識培訓、消防應急預案演練；

　　15、落實保安人員每日安全巡視制度；

　　16、監(jiān)督保安人員情況，工作狀態(tài)，每月進行月度檢查評分；

　　17、完成上級指派的其它任務。

　　物業(yè)工程部員工守則9

　　1、在總經理的領導下負責集團商業(yè)項目設備設施的管轄，工程組織，人員配備；

　　2、負責制定設備維護保養(yǎng)計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃；

　　3、負責樓宇各種設施的運行，維護保養(yǎng)及設備的資產管理；

　　4、組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程；

　　5、堅持每天深入現場檢查、現場指導工作：審核運行報表，審閱運行監(jiān)測數據，檢查工作紀律，審查維護保養(yǎng)工作，巡視公共區(qū)域設施設備。

　　6、節(jié)約人力資源，合理安排人員、工時，以提高工效；

　　7、抓好節(jié)能工作，降低物耗、能耗、人耗；

　　8、負責所屬范圍內的'防火、防盜、防事故的安全工作；

　　9、負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的安全工作；

　　10、負責審定下屬的工作計劃，督導工作計劃的執(zhí)行情況。

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