上海市商品房預訂協(xié)議

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂《_________》商品房事宜，訂立本協(xié)議。

　　第一條 乙方預訂_________路_________弄_________幢（號）_________層_________室（以下簡稱該房屋）。甲方已領取該房屋（商品房預售許可證／房地產權證）（證書號：_________），并經(jīng)_________測繪機構（預測／實測），該房屋建筑面積為_________平方米，其中，套內建筑面積_________平方米。該房屋定于_________年_________月交付。

　　第二條 乙方預訂的該房屋每平方米買賣單價為人民幣_________元，乙方預訂的該房屋總房價款為人民幣_________元，乙方采取_________（一次性付款／分期付款／抵押貸款付款）方式。

　　第三條 乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定（訂）金人民幣_________元，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房預（出）售合同的擔保，簽訂商品房預（出）售合同后，乙方支付的定（訂）金轉為房價款。

　　第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為_________天，乙方于_________年_________月_________日前到_________（甲方售樓處）與甲方簽訂_________。

　　第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品房所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準以及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預（出）售合同的附件。

　　第六條 在本協(xié)議第四條約定的預訂期限內，除本協(xié)議第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預（出）售合同的，雙倍返還已收取的定（訂）金；乙方拒絕簽訂商品房預（出）售合同的，無權要求甲方返還已收取的定（訂）金。

　　第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預（出）售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定（訂）金：

　　1．甲乙雙方在簽訂商品房預（出）售合同時，因面積誤差處理條款、違約責任條款、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；

　　2．甲乙雙方簽訂本協(xié)議后簽訂商品房預（出）售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

　　第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預（出）售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定（訂）金：

　　1．甲方未遵守本協(xié)議第二條、第五條約定的；

　　2．甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

　　第九條 本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各持_________份，_________各執(zhí)一份。

　　甲方（簽字）：_________           乙方（簽字）：_________

　　_________年____月____日          _________年____月____日

　　簽訂地點：_________              簽訂地點：_________

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