- 房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議書 推薦度：
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房地產(chǎn)分銷協(xié)議
甲方： 法定代表人：
地址： 聯(lián)系電話：
乙方：法定代表人：
地址：
聯(lián)系電話：簽訂時間：
簽訂地點：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律、法
規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲、乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對甲方開發(fā)的項目進行銷售代理服務(wù)事宜，達成本協(xié)議，以資共同遵守。
一、合作事宜
1、擬委托進行銷售代理服務(wù)的房屋位于 ，性質(zhì)為 ，總建筑面積 平方米。（該項目進行銷售代理服務(wù)的房屋面積最終以房地產(chǎn)測繪機構(gòu)的測量面積為準）。
2、服務(wù)內(nèi)容：乙方負責(zé)尋找、搜集、挖掘潛在購買客戶，
并最終促成甲方與客戶簽訂《商品房買賣合同》。
二、銷售代理服務(wù)期限
本協(xié)議委托服務(wù)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至 年 月日止。若協(xié)議到期，甲乙雙方同意繼續(xù)合作，則重新簽訂協(xié)議，若不同意繼續(xù)合作，則協(xié)議自動終止。
三、銷售代理費
1、取費標準
代理費標準：成交合同額的2%
2、支付條件
甲方與購買客戶簽訂《商品房買賣合同》，且客戶支付全部購房款，并到達甲方賬戶后，甲方向乙方支付代理費。
3、支付時間
甲方于每月 日前確認乙方上月滿足支付條件的房源明細，并于確認后 日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)銷售代理費，乙方收到代理費時應(yīng)向甲方開具正規(guī)全額發(fā)票。
4、因客戶對預(yù)售/銷售合同違約而沒收的定金，歸甲方支配，與乙方無關(guān)。
5、在委托期滿后，甲方與乙方曾介紹過的客戶成交的，不視作乙方的代理任務(wù)，甲方不需向乙方支付銷售代理費。
四、客戶確認
1、客戶首次到訪必須由乙方人員通過乙方的渠道帶到現(xiàn)場，經(jīng)確認是首次到訪客戶后，填寫《團購看房單》。電話預(yù)約無效。
2、客戶的確認以填寫《團購看房單》的形式進行確認，由客戶、乙方現(xiàn)場渠道人員、甲方授權(quán)負責(zé)人共同簽字確認，此單一式三聯(lián)，作為甲乙雙方核對確認客戶的依據(jù)及客戶享受團購優(yōu)惠的憑證。代理商發(fā)生客戶重疊的，以《團購看房單》作為判別客戶歸屬的唯一依據(jù)。
3、乙方介紹客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》，付清全款當(dāng)天，甲方將根據(jù)客戶確認記錄與乙方簽署《成交確認單》，以確定客戶成交的事實。
甲方授權(quán)負責(zé)人：；電話號碼： ；
乙方現(xiàn)場渠道人員： ；電話號碼： 。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)保證該項目的合法性和真實性，若客戶購買房屋的實際情況與甲方提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，由甲方負責(zé)。
2、甲方負責(zé)提供項目的宣傳資料電子版。
3、甲方負責(zé)將項目信息及時傳送給乙方，如果項目進行價格調(diào)整或組織活動，及時通知乙方，以保證對客戶統(tǒng)一口徑和對已有客戶的維護。
4、甲方組織大型活動， 提前通知乙方進行提前預(yù)熱和客戶積累，保證活動能達到預(yù)期的效果。
5、甲方負責(zé)與客戶簽訂《商品房買賣合同》，其它收取購房定金、房款等事宜均由甲方負責(zé)。
6、對乙方的營銷咨詢服務(wù)工作，甲方應(yīng)予以積極配合接洽，提供看房便利。
7、甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付銷售代理費。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方通過自己的渠道對甲方項目進行宣傳，主要通過 等形式進行推廣。由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
2、乙方須配合甲方對乙方客戶發(fā)放項目宣傳資料。
3、在委托期內(nèi)，乙方應(yīng)制訂詳細的服務(wù)計劃，提供甲方，在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察，并介紹項目、環(huán)境情況。
4、乙方可邀請其客戶參加甲方組織的客戶活動，并配合甲方進行客戶邀請。
5、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的對外報價，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得以任何形式擅自變更房屋價格，乙方擅自變更的，變更行為無效，且乙方應(yīng)賠償客戶損失和甲方遭受的損失，且甲方有權(quán)拒絕支付乙方當(dāng)期應(yīng)結(jié)算的代理費用。
6、乙方不得擅自對客戶進行相關(guān)的承諾，也不得以甲方名義進行與本代理事項無關(guān)的活動和宣傳。乙方無權(quán)收取客戶
任何費用，如因乙方私自收取客戶費用產(chǎn)生的任何投訴，由乙方負全部責(zé)任，且甲方有權(quán)拒絕支付乙方當(dāng)期應(yīng)結(jié)算的代理費用。
7、乙方客戶在購房后，如出現(xiàn)退房等情況時，乙方應(yīng)當(dāng)將所退房屋已收取的代理費退還甲方，甲方也有權(quán)向乙方進行追償。
8、乙方應(yīng)當(dāng)積極開展銷售代理業(yè)務(wù)，隨時應(yīng)甲方之查詢要求，向甲方報告業(yè)務(wù)處理情況。
9、乙方應(yīng)嚴格按甲方提供的資料和本合同約定進行銷售代理服務(wù)工作，不得過度夸大、隱瞞或承諾該房地產(chǎn)的相關(guān)信息，如因乙方過度夸大、隱瞞或承諾該房地產(chǎn)的相關(guān)信息產(chǎn)生的任何客戶投訴，由乙方承擔(dān)并賠償由此造成的一切損失，且甲方有權(quán)拒絕支付乙方當(dāng)期應(yīng)結(jié)算的代理費用。
七、違約責(zé)任
1、甲方連續(xù)六個月未按本合同約定向乙方支付銷售代理費的，甲方應(yīng)按應(yīng)付款的%向乙方賠償違約金。
2、乙方未按照合同約定完成銷售代理任務(wù)指標，甲方有權(quán)解除本合同；如因乙方原因?qū)е驴蛻舻耐对V或甲方的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償由此造成的一切損失，且甲方有權(quán)拒絕支付乙方應(yīng)結(jié)算的代理費用。不足以彌補客戶或甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方進行追償。
八、其他事項
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