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繳納契稅需要什么材料
交房了，伴隨著的第一筆大款項就是契稅。下面是小編為大家?guī)淼年P(guān)于繳納契稅需要什么材料的知識，歡迎閱讀。
繳納契稅需要什么材料
1、繳納契稅第一步：面積多退少補，根據(jù)發(fā)給我們的面積的實際情況與購買時標明的面積情況。多退少補，去售樓處拿預(yù)售的發(fā)票，換取正是產(chǎn)權(quán)的發(fā)票。當然要帶著購房的相關(guān)資料。
2、帶著相關(guān)資料去繳稅。不過貌似位置有兩個。
第一個是：東區(qū)揚州市民中心二號樓二樓地稅窗口
第二個是：揚州市邗江區(qū)行政服務(wù)中心，邗江中路328號 (聽說也是可以繳納的)
3、繳納契稅需要帶的資料
�、� 購房者身份原件及復(fù)印件，戶口本原件及復(fù)印件
(如夫妻雙方購房，需身份證、結(jié)婚證、雙方戶口本原件及復(fù)印件，如購房者單身，需提供單位蓋章或社區(qū)蓋章的單身證明。)
�、谏唐贩抠I賣合同原件及第一、二、三和第十三頁復(fù)印件;
�、壅桨l(fā)票原件及復(fù)印件。
�、芪闯赡甑臉I(yè)主：出生證明或監(jiān)護人證明原件，由監(jiān)護人持本人身份證原件及復(fù)印件;
4、契稅繳納金額
首套房90平方米以下，繳納1%契稅;90-144平方米繳納1.5%契稅，144平方米以上繳納3%契稅。
契稅
契稅是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。
契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有其自身的特征：（1）征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅，契稅征收機關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府即承擔保證產(chǎn)權(quán)的責任。因此，契稅又帶有規(guī)費性質(zhì)，這是契稅不同于其他稅收的主要特點。（2）納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當發(fā)生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉(zhuǎn)移變動的價值，對產(chǎn)權(quán)承受人可征一次性契稅。（3）契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率可征。
2021年9月1日起，《中華人民共和國契稅法》施行，1997年7月7日國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。
征稅條列
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)（二）：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》[國稅發(fā)（2006）144號]中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅。”
贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。
納稅義務(wù)人
契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人。境內(nèi)是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關(guān)、軍事單位和社會團體以及其他組織。個人是指個體經(jīng)營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。
稅率
契稅實行3%～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。
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