辦房產(chǎn)證需要多少錢-房產(chǎn)證辦理流程

　　在購房后要做的第一件事就是辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證要繳納多少錢是很多業(yè)主都關(guān)心的問題，那么你知道今年辦房產(chǎn)證要多少錢嗎，你知道辦房產(chǎn)證流程嗎，一起了解一下相關(guān)內(nèi)容吧。

　　房產(chǎn)證辦理所需費用：

　　居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本

　　其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：

　　1、商品房

　　契稅——1.5%(非普通住宅3%)

　　印花稅——0.1%

　　營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。

　　2、房改房

　　契稅(同上)

　　印花稅(同上)

　　土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%

　　如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶

　　3、經(jīng)濟適用房

　　契稅(同上)

　　印花稅(同上)

　　房產(chǎn)證辦理流程：

　　一、提供所需材料

　　二、進行產(chǎn)權(quán)登記

　　三、契稅稅率及繳款書的辦理

　　1.提供戶主身份證復(fù)印件。

　　2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗)。

　　3.提供銷售合同及終補充合同復(fù)印件(帶原件校驗)。

　　4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。

　　四、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。

　　房產(chǎn)證辦理所需材料：

　　1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。

　　2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

　　3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

　　(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

　　4.完稅憑證(契稅繳款書)。

　　5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)。

　�、诨橐鲎C明復(fù)印件(帶原件校驗)

　�、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

　　⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。

　　①身份證復(fù)印件(帶原件校驗)

　�、趹艨诓净驊艏�證明復(fù)印件(帶原件校驗)

　　③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理

　　購房者在異地則到公證處辦理

　　購房者在國外則到大使館辦理

　�、琴彿咳藶閱挝� ①營業(yè)執(zhí)照(或組織機構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

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